Dominica

Dominica tiene el precio exacto del piso de USD 200,000 fijado por el Memorando de Acuerdo de la OECS porque ya ha perdido dos de los tres destinos por los que los clientes lo compran. Es el único de los cinco que ha perdido el acceso sin visado al UK, retirado en 2023, y es uno de los dos únicos mencionados en la Proclamación Presidencial de Estados Unidos del 16 de diciembre de 2025, vigente desde el 1 de enero de 2026, con el argumento explícito de que históricamente ha ofrecido CBI sin residencia. De los tres destinos estrella, el UK, los US y Schengen, solo queda Schengen, y la UE ha señalado que espera que estos esquemas terminen. El descuento es real, pero también lo es lo que se ha retirado.

El UK retiró el acceso sin visado para los nacionales de Dominica en 2023. Estados Unidos suspendió las visas de inmigrante además de las visas B-1, B-2, B-1/B-2, F, M y J desde el 1 de enero de 2026, y los calendarios de reciprocidad del Departamento de Estado redujeron la validez de la B-1/B-2 a 3 months de entrada única con una fianza de hasta USD 15,000. Este pasaporte es ahora un documento de viaje para Schengen y otros destinos, no para el UK ni para los US.

Hoy no se exige presencia física, aunque la regla regional de 30 días de la ECCIRA cambiaría eso. Su entrada en vigor se ha postergado repetidamente y no se confirmó su vigencia a julio de 2026. La tramitación va de 4 a 18 meses, la dispersión más amplia y menos predecible de la región, pese a un objetivo oficial de 3 a 4 meses, y el promedio fue de 9.3 meses en el cuarto trimestre de 2025. La tasa de rechazo de 2024 fue de 6.5%, la más alta de las tres que publicó la Comisión Europea.

El riesgo de revocación no es teórico aquí. La Unidad de Ciudadanía por Inversión ha revocado 68 pasaportes CBI desde 2024 por fraude. Tu ciudadanía es tan duradera como la disposición de la unidad a defender el expediente que aprobó. Por separado, las solicitudes de ciudadanos iraníes fueron suspendidas mediante memorando de la CIU con fecha 23 de marzo de 2026, salvo en casos muy acotados que no requieran residencia iraní durante más de 10 años y ningún vínculo financiero o empresarial. Es un recordatorio de que las suspensiones basadas en nacionalidad pueden aparecer sin previo aviso y sin cláusula de excepción para casos anteriores.

No. A diferencia de San Cristóbal y Nieves y Antigua, Dominica tiene un impuesto sobre la renta personal real que llega al 35% por encima de XCD 80,000, sobre una desgravación personal de XCD 30,000. No es una jurisdicción territorial. Los residentes tributan por sus ingresos, incluidos los obtenidos en el extranjero. No existe impuesto sobre las ganancias de capital, el patrimonio ni las herencias, y hay una exención para los ingresos de fuente extranjera para quienes se jubilan en Dominica y no residían allí antes de jubilarse. Cualquiera que se traslade realmente aquí necesita asesoramiento. Esta no es una isla libre de impuestos. Dominica participa en el CRS, y la OCDE incluye su programa de CBI como potencialmente de alto riesgo para la elusión del CRS.

Sí. Dominica permite la doble ciudadanía, así que no es necesario renunciar a su nacionalidad actual. Los dependientes elegibles incluyen al cónyuge, hijos menores de 18 años, hijos dependientes de entre 18 y 30 años, padres y abuelos dependientes mayores de 65 años, y hermanos dependientes menores de 25 años sujetos a condiciones. Todos los solicitantes de 16 años o más deben asistir a una entrevista obligatoria, con un coste de USD 1,000 por entrevista.

No. La cifra de USD 200,000 que se anuncia es engañosa. Las tasas gubernamentales de USD 75,000 (solicitante único) o USD 100,000 (familia de hasta cuatro personas) se suman al precio de la propiedad. Las unidades de proyectos aprobados tienen un precio muy por encima del valor de mercado local, y el mercado de reventa está compuesto casi en su totalidad por otros compradores de CBI. Para un solicitante único, el coste total realista supera los USD 300,000, por un activo del que resulta difícil recuperar el valor invertido en un mercado con escasa liquidez. El período de retención es de tres años desde la concesión de la ciudadanía, o de cinco años si el comprador posterior también es un solicitante de CBI.