Cibuti'nin serbest bölgesi gerçek. Taşınma değil

Birkaç haftada bir arama kayıtları aynı hikâyeyi anlatıyor. Arkasında bir satış geliri olan biri arama kutusuna “Cibuti” yazıyor ve Galler büyüklüğünde, yaklaşık 1,2 milyon nüfuslu bir ülke Dubai ile Singapur'un yanına düşüyor. Hızlıca okununca dört olgu bir vergi broşürüne benziyor: 1949'dan beri Amerikan parasına sıkı sıkıya sabitlenmiş yerel bir para birimi, onlarca yıl vergisizlik vaat eden bir serbest bölge, başlıca ihracatı yabancı ordulara arazi kiralamak olan bir devlet ve OECD'nin banka verisi değişen ülkeler listesinde bulunmayan bir isim.

Her bir olgu doğru. Bir arada, ailenizi taşıyacağınız bir yer etmiyorlar.

Cibuti neden hiç gündeme geliyor

Cibuti, Kızıldeniz'in Aden Körfezi'ne daraldığı yerde, Süveyş ile Asya arasındaki gemi hattı üzerinde. İş modeli haritadan çıkıyor. Denize kıyısı olmayan Etiyopya, deniz ticaretinin çoğunu Cibuti limanlarından geçiriyor. ABD, Fransa, Japonya, İtalya ve Çin burada birbirine kısa sürüş mesafesindeki askerî üsler tutuyor; hem Amerikan hem Çin garnizonuna aynı anda ev sahipliği yapan tek ülke.

Bu coğrafya para birimini de açıklıyor. Cibuti frangı 1949'dan beri para kurulu düzeniyle Amerikan parasına bağlı, Şubat 1973'ten bu yana değişmemiş bir pariteyle, ve merkez bankası tedavüldeki tüm banknotları aşan sert döviz rezervi tutmak zorunda. Kambiyo kontrolü yok; yerel birim serbestçe çevriliyor, para izin almadan çıkıyor. Cibuti şehrindeki fiyat etiketlerinin Amerikan fiyatları gibi okunmasının nedeni de bu: yerel para, fiilen başka bir resim taşıyan bir ABD banknotu.

İlk serbest bölge, Djibouti Free Zone, 2004'te liman ile havalimanı arasında açıldı. Çok daha büyük olan Djibouti International Free Trade Zone, China Merchants ve Dalian Limanı ile inşa edildi, ilk etabını 2018'de 240 hektar üzerinde açtı ve 4.800 hektara ulaşması planlanıyor. Kümeleri lojistik, ticaret, işletme hizmetleri ve hafif işleme. Terasta dizüstü bilgisayarla yapılacak hiçbir şey yok.

Anakara kanunu, serbest bölge kanunu değildir

Cibuti'nin iki vergi sistemi var ve broşürler yalnızca birini alıntılıyor.

Anakarada Code général des impôts klasik bir frankofon sedüler sistem. Ticari kazanç %25 oranında vergilendiriliyor, zarar edilen yılda bile ciro üzerinden %1'lik asgari vergiyle. Ücretler kaynakta, tavanı %30 olan artan oranlı bir tarifeyle kesiliyor. KDV standart oranı %10, ihracat sıfır oranlı. Sistem mülkî: Cibuti'de elde edilen kazanca ve orada yapılan iş karşılığı ücrete uzanıyor. Servet vergisi yok. Miras muaf değil: veraset vergisi her mirasçının genel istisnayı aşan net payına biniyor. Tam oran tablosu Cibuti vergi sayfamızda.

Serbest bölgenin içinde tablo tersine dönüyor. Serbest Bölgeler Kanunu uyarınca lisanslı şirketler gelir vergisi dâhil doğrudan ve dolaylı vergilerden, personelleri ise ücret vergisi ve diğer tüm doğrudan vergilerden, lisans tarihinden itibaren elli yıla kadar muaf; süre Limanlar ve Serbest Bölgeler İdaresi tarafından yenilenebiliyor. Aynı kanun aynı süre boyunca sermayenin, kârın ve ücretlerin herhangi bir para biriminde serbestçe transferini güvence altına alıyor ve yerel ortak aramıyor.

Asıl işi iki satır yapıyor. Bir serbest bölge şirketinin Cibuti içine sattığı her şey ithalat sayılıp sınırda vergilendiriliyor; yani bölge bir yeniden ihracat makinesi, yerel pazar kapısı değil. Kanun ayrıca bölge işverenlerini beş yıl içinde ağırlıklı olarak Cibutili bir kadro kurmaya zorluyor. Bir lojistik operatörü için elli yıllık muafiyet gerçek bir teklif. Limandan hiçbir şey geçirmeyen tek kişilik bir holding için elli yıllık muafiyet, kanunun yazılma amacı değil, ve lisans veren idare iş planını okuyor.

Oturum çeki değil sözleşmeyi izler

Cibuti'de altın vize yok, yatırımla vatandaşlık yok ve pazarlanan anlamda emeklilik vizesi yok. Yabancıların giriş ve ikametine dair 2019 kanunu sade bir göç mevzuatı.

Üç aydan uzun aralıksız kalan herkese ikamet kartı gerekiyor: en fazla bir yıl geçerli ve asla pasaportun süresini aşmıyor. Uzun süreli vize doksan günden bir yıla kadar veriliyor ve bir kez yenilenebiliyor. Çalışanlar için önceden izin şart ve işveren hiçbir Cibutilinin bulunmadığını göstermek zorunda. Serbest bölge çalışanları, Limanlar ve Serbest Bölgeler İdaresi'nce onaylanmış sözleşmeyle hak kazanıyor. Bu idare ya da yatırım ajansı ANPI tarafından onaylanan yatırımcı ve şirket müdürleri ikamet kartı alabiliyor. Bir de daha sessiz bir yol var: kendini geçindirebildiğini kanıtlayan ve çalışmamayı taahhüt eden yabancıya verilen kart.

Neyin eksik olduğuna dikkat edin. Tek başına banka havalesinin izin ürettiği bir yol yok, kanunda yatırım eşiği yok, pasaporta giden hızlandırılmış bir saat yok. Her kategori bir işe, bir şirkete, bir aile bağına, öğrenime ya da çalışmadan geçinebildiğinizin kanıtına bağlı ve her kart bir yıl içinde doluyor. Cibuti'de süresiz yaşayabilirsiniz. Bu hakkı on yılda on kez yenileyeceksiniz ve her yenileme bir idari karar, kazanılmış hak değil.

Bankacılık: sağlam çıpa, ince pazar

Para kurulu, Cibuti finans sisteminin en iyi yanı: tam karşılıklı ve kontrolsüz bir para birimi olması gerekenden daha nadir. Arkasındaki bankalar ise başka mesele.

Merkez bankasının siciline göre on konvansiyonel banka, üç İslami banka ve bir İslami şube var. En yeni gelenler Etiyopya, Çin ve Mısır'ın devlet bağlantılı kuruluşları; her biri kendi ülkesinin ticaretine hizmet ediyor. Dünya Bankası'nın 2011'deki son araştırması her sekiz yetişkinden ancak birinde hesap buldu ve özel kredi ekonominin yaklaşık dörtte biri. Çıpa, Cibuti'de tuttuğunuzun değerini korur. Orada tutmanız gerekip gerekmediği hakkında hiçbir şey söylemez.

Cibuti şehrinde yaşamak

Başkentte yaklaşık yedi yüz elli bin kişi yaşıyor; resmî diller Fransızca ve Arapça, sokakta Somalice ve Afarca konuşuluyor, yaz ise dünyadaki başkentlerin en sıcakları arasında: aylarca kırk derece civarı gündüz sıcaklıkları. Yabancıların hayatı bir avuç otelin, üsleri çevresindeki Fransız ve Amerikan topluluklarının ve herkesin iki kez yemek yediği kısa bir restoran listesinin etrafında dönüyor.

Birleşik Krallık Dışişleri Bakanlığı Eritre sınırına yapılacak tüm seyahatlere karşı uyarıyor, terör saldırılarının muhtemel olduğunu belirtiyor ve Temmuz 2026'da Kızıldeniz'deki askerî hareketlilik nedeniyle tavsiyelerini güncelledi. Limanı, havalimanını, bir köprüyü ya da üniformalı herhangi bir şeyi fotoğraflamak el koyma ve tutuklamayla bitebilir; esasen bir limandan ve beş üsten oluşan bir ülkede bu, pratik gerektirir. Alkol yasal; kamuya açık yerde sarhoşluk hapis cezası getirebilir. Kat yasal, yaygın çiğneniyor ve karanlıktan sonra yolların tehlikeli olmasının nedenlerinden biri. Sağlık imkânları, aynı bakanlığın deyişiyle, sınırlı.

Tadjoura Körfezi'nin balina köpekbalıkları ve Assal Gölü'nün tuzdan ay manzarası için Cibuti uzun bir hafta sonunu hak ediyor. Ülke rehberimiz okulları, sağlığı ve iklimi dürüstçe puanlıyor ve puanlar nazik değil. Sonunda bir pasaport ödülü de yok: vatandaşlık yavaş ve takdire bağlı.

CRS dipnotu

Cibuti OECD Küresel Forumu üyesi ve Eylül 2026 tarihli taahhüt listesinde, otomatik bilgi değişimine taahhüt vermesi istenmemiş ve tarih belirlenmemiş kırk iki gelişmekte olan ülkeyle birlikte yer alıyor. Yani hayır, bir Cibuti bankası şu anda sizi kendi ülkenizin vergi idaresine bildirmiyor.

Görüşüm: bu, dört gerekçenin en zayıfı. Katılmama, politikayı değil idari kapasiteyi anlatır ve o listeden her yıl isimler çıkar. Sizi bildiremeyecek kadar küçük bir yargı alanı, genelde sizi koruyamayacak kadar da küçüktür. Yapıyı Cibuti'nin sessizliği üzerine kurarsanız, değişmesi en muhtemel özelliğin üzerine kurmuş olursunuz.

Karar

Cibuti belirli bir tür para için ciddi bir yer. Asya, Körfez ve Afrika Boynuzu arasında konteyner, yakıt, tahıl ya da yardım kargosu taşıyorsanız elli yıllık muafiyet, sert çıpa ve kambiyo kontrolünün yokluğu onu bölgenin en tutarlı lojistik yargı alanlarından biri yapıyor ve ikamet kartı lisansı dramsız izliyor.

Herkes için karar kısa. Cibuti bir liman hamlesidir, yaşam tarzı taşınması değil. Yatırımcı oturumu yok, vatandaşlığa giden yol yok, ince bir bankacılık pazarı, devletin takdiriyle yenilenen bir yıllık kart ve çoğu eş için tartışmayı tek bir öğleden sonrada kapatan bir iklim. Depoyu kiralayın, villayı değil.