Azerbaycan

Gayrimenkul yolu kabaca 100.000 manat, yaklaşık 59.000 ABD doları. Bölgedeki gayrimenkule bağlı en ucuz oturum ve yalnızca 10-20 iş gününde karara bağlanıyor; listedeki en hızlı işlem. Banka mevduatı ve devlet menkul kıymetleri yolları aynı 100.000 manat eşiğini taşırken, ekonomik yatırım yolu 500.000 manat (yaklaşık 294.000 ABD doları) gerektiriyor. Yatırımcılar üç yıllık, yenilenebilir izin alıyor. Gerekçeler ve eşikler Devlet Göç Servisiyle doğrulandı.

Hayır ve bu nadiren açıklanıyor. Gayrimenkulün sahibi tarafından kullanılması gerekiyor. Kiraya vermek izin için dayanak sayılmıyor. Bu, gayrimenkul yollarını başka yerlerde cazip kılan getiri artı oturum bileşimini öldürüyor. Planınız alıp kiraya vermek ve izni pasif olarak tutmaksa Azerbaycan buna izin vermiyor. Fiilen oturacağınız bir gayrimenkul bütçeleyin.

Evet. Yedi yıllık petrol dışı istisna 31 Aralık 2025'te sona erdi, dolayısıyla 2026 öncesi tarihli her tavsiye ya da model eskimiştir. O zamana kadar ayda 8.000 manata kadar petrol dışı özel sektör geliri %0 ile vergilendiriliyordu. 1 Ocak 2026'dan itibaren %3/%10/%14 artan oranlı hale geliyor; düşük dilim yayımlanmış bir takvime göre 2027'de %5'e, 2028'den itibaren %7'ye çıkıyor. Bu oranları spot değil, ileriye dönük modelleyin. Şunu da not edin: kontrol ettiğimizde PwC'nin kendi "Kişisel gelir vergileri" sayfası hâlâ süresi dolmuş istisna tablosunu gösteriyordu ki bu, kendi "Önemli gelişmeler" sayfasıyla çelişiyor. Burada tek bir kaynağa güvenmeyin.

Hayır. Çifte vatandaşlık tanınmıyor. Vatandaşların yabancı bir uyruk edindikten sonraki bir ay içinde makamlara bildirimde bulunması gerekiyor. O bildirim genellikle Azerbaycan statüsünün kaybını tetikliyor, gerçi Cumhurbaşkanı istisna tanıyabiliyor. Vatandaşlıktan çıkarma gerekçeleri arasında başka bir uyruk edinmek, yabancı devlet ya da askerî hizmet ve edinimde hile yer alıyor. Vazgeçmeye dayalı beş yıllık vatandaşlığa kabul yoluyla birlikte bu, başka vatandaşlıkları olan herkes için Azerbaycan'ı bir pasaport hamlesi değil bir oturum hamlesi yapıyor.

Hayır. Servet vergisi ve veraset vergisi yoktur. Aile üyelerinden gelen bağışlar ve miras tamamen istisnadır ve kazançlar olağan vergiye tabi gelire katıldığından ayrı bir sermaye kazancı vergisi yoktur. Sürekli sermaye vergilerinin bulunmaması, gerçek yerel varlığı olan bir aile için asıl çekim gücüdür. Ancak bu, 2026 gelir vergisi yeniden fiyatlaması ve sahibin kullanımı kuralıyla kısmen dengeleniyor; ikisi birlikte ülkeyi daha önce ilginç kılan şeyin çoğunu ortadan kaldırdı.

İkisine de evet. Azerbaycan'ın CFC kuralları, düşük vergili bir yargı bölgesinden kazanç elde eden yabancı bir kuruluşun esas sermayesinin ya da oy haklarının %20'sinden fazlasını elinizde tuttuğunuzda gelirin orantılı payını size atfediyor. Ayrıca listedeki en uzun CRS geçmişine sahip; 1 Temmuz 2017'den beri bir çerçeve yürürlükte. Dolayısıyla burada hiçbir raporlama şeffaflığı sorunu yok. Azerbaycan'ı gizli bir üs sayan herkes yanılıyor.

Vatandaşlık, beş yıl daimî hukuka uygun oturum artı akıcı Azerice gerektiriyor ve uygulamada mevcut uyruğunuzdan vazgeçmek demek. Daimî oturum eşiği, geçici eşiğin iki katı olan 200.000 manat (kabaca 120.000 ABD doları) gayrimenkul olarak bildiriliyor. Ancak bu rakam, eriştiğimiz resmî göç idaresi sayfasından değil ikincil kaynaklardan geliyor, dolayısıyla doğrulanmamış sayın. Zorunlu vazgeçme düşünülünce vatandaşlık finali çoğu UHNW aileye kapalıdır. Buradaki gerçek değer oturma izninin kendisidir.

Görece zayıf; yönteme göre kaynaklar 67, 72 ve 73 arasında değişse de kabaca 67 destinasyona ulaşıyor ve Henley 2026 için onu yaklaşık 67-74. sıraya koyuyor. Ama pasaport gücü burada büyük ölçüde akademik, çünkü çifte vatandaşlık tanınmıyor ve vatandaşlığa geçmek mevcut uyruğunuza mal olur. Azerbaycan'ı en iyi, gerçek yerel varlık sürdürmeye razı aileler için düşük maliyetli, hızlı ve vergisi hafif bir oturum olarak anlamak gerekir; ikinci pasaporta giden bir yol olarak değil.