Aradığınız Yeni Zelanda yatırımcı vizesi öldü

Her ay küçük ama inatçı bir arama akıntısı bunun gibi sayfalara vuruyor. "Investor 2 resident visa". "Investor 2 resident visa nz". "Investor 1 resident visa", sanki küçük numaralı olan hayatta kalmış olabilirmiş gibi. Kalmadı. Öteki de kalmadı.

Her iki kategori de 27 Temmuz 2022'de yeni başvurulara kapandı. Bu ayla birlikte tam dört yıl oldu ve insanlar hâlâ o vizeleri arıyor, çünkü bu sektörün hatırı sayılır bir bölümü sayfasını hiç güncellemedi. Investor 1 ve Investor 2, bazı danışmanlık sitelerinde eşikleri ve başvuru formuyla birlikte hâlâ yürürlükteymiş gibi duruyor. Bir firma dört yıllık bir aralıkta kendi ürün sayfasını güncel tutamıyorsa, geri kalan tavsiyesini de ona göre fiyatlandırın.

Sırasıyla: kapanan kategoriler ne istiyordu, yerlerine ne geldi ve yerine gelenin broşüre yazılmayan kısmı ne.

Aradığınız vize 27 Temmuz 2022'de kapandı

Investor 1, üç yıl boyunca tutulacak 10 milyon NZD istiyordu, puan testi yoktu. Para içeri, soru az.

Investor 2 ise dört yıl boyunca 3 milyon NZD istiyor, ardından bunu hak etmenizi bekliyordu: İngilizce şartı, 65 yaş sınırı ve sizi havuzun geri kalanıyla sıralayan bir puan testi.

İkisinin de yapısal özelliği varlık menüsüydü. Pasif, tahvil tarzı uygun yatırımlar sayılıyordu. Sermayenizi sıkıcı bir yere park edip süreyi doldurabilir, sonunda oturumu alabilirdiniz. O model kategorilerle birlikte öldü ve hiçbir biçimde geri gelmedi. Zihninizdeki Yeni Zelanda tablosu "dört yıl boyunca devlete borç ver" ise, güncelleyin.

Bulunma kuralları eskiden tersine işliyordu

Eski bir arama sonucundan gelenlerin takıldığı ayrıntı şu. Eski kategoriler sizi ülkede istiyordu. Investor 1 yılda 44 gün, Investor 2 yılda 146 gün şart koşuyordu. Bugünkü Growth kategorisinde şart, 36 aylık yatırım döneminin tamamı için 21 gün.

Bu kuralın şekline bakın. Ucuz olan rota, pahalı olandan çok daha fazla bulunma talep ediyordu. 3 milyon NZD, her yılın kabaca üçte birini Yeni Zelanda'da geçirme yükümlülüğü satın alıyordu. 10 milyon NZD ise altı hafta. Yeni Zelanda yokluğu satıyor ve onu milyonla fiyatlıyordu. Hâlâ yokluk satıyor, üstelik artık ucuza satıyor. Bence mevcut programın en ilginç özelliği bu ve aşağıda geleceğim kafa karışıklığının da kaynağı.

Yerlerine gerçekte ne geldi

Active Investor Plus vizesi. 1 Nisan 2025'ten itibaren Growth ve Balanced olmak üzere iki kategori hâlinde yeniden kuruldu. İngilizce dil şartı topyekûn kaldırıldı. Bulunma şartı kısıldı.

Alttaki ayrıntı, manşetteki rakamdan daha önemli. Growth sermayesi gerçekten risk altında. Tahvilde ya da borsada işlem gören hisselerde duramaz. Yönetilen fonlara ve Yeni Zelanda şirketlerine doğrudan yatırıma gider; 1 Haziran 2026'dan itibaren de en fazla %20'si uygun hayırseverlik faaliyetlerine ayrılabilir. Sermayeyi kaybetmek vize koşullarını geçersiz kılmıyor ki bu nadir ve akıllıca bir düzenleme: devlet sizden risk almanızı istiyor ve sonucu yüzünüze vurmuyor. Balanced, iki katı fiyata ve iki katı kilitlenme süresine sahip daha yumuşak ürün; bulunma kuralı esniyor, Growth varlıklarına yatırılan her ilave 1 milyon NZD için 14 gün azalıyor. Şubat 2026'dan itibaren yurt dışında yaşayan hak sahipleri, değeri 5 milyon NZD ve üzerinde olan bir Yeni Zelanda konutu satın alabiliyor veya inşa ettirebiliyor; bu da bu kitlenin hep ilk sorduğu soruya sessiz sedasız cevap veriyor.

Ücretler yaklaşık 27.470 NZD'den başlıyor ve ana başvuru sahibiyle en yakın aileyi kapsıyor: gerçek ve istikrarlı bir ilişki içindeki eş ve 24 yaş ve altındaki bakmakla yükümlü olunan çocuklar. Oturum vizesi peşinen veriliyor. Kalıcı Oturum Vizesi ise yatırım ve bulunma koşulları karşılandıktan sonra, Growth için 36, Balanced için 60 ayda geliyor. Çifte vatandaşlığa izin var. Varlık tanımları ve kategori mekaniği Yeni Zelanda programının tam dökümünde duruyor.

Sürelere gelince, manşete şüpheyle yaklaşın. Immigration New Zealand, yatırım kanıtı dosyalandıktan sonra onay için ortalama 36 iş günü bildiriyor; ama o saat ancak prensipte onaydan sonra işlemeye başlıyor ve başvuru sahiplerinin sermayeyi yerleştirmek için altı ayı oluyor, altı ay daha uzatılabiliyor. Baştan sona 6 ila 15 ay hesaplayın.

Yeniden fiyatlandırma tuttu, onaylar yetişemedi

İlk 14 ayda 2.390 kişiyi kapsayan 734 başvuru; eski ayarlarla iki buçuk yılda gelen 116 başvuruya karşı. Bu bir ince ayar değil. Bu, son on yılda dünyanın herhangi bir yerinde bir yatırımcı vizesinin en başarılı yeniden fiyatlandırması ve gelişmiş dünyadaki her göçmenlik bakanlığı dosyayı okudu.

Ayık taraf ise dönüşüm oranı. 24 Mayıs 2026 itibarıyla: 734 dosya sunuldu, 299'u prensipte onaylandı, yalnızca 294'ü fiilen onaylandı. Kabaca %40. Bu farkın bir bölümü ret değil, kuyruk. Yine de dil testi olmayan ve tabanı 21 gün olan bir üründe %40'lık onay oranı, fon kaynağı incelemesinin ciddi olduğunu ve yumuşak giriş koşullarının dosyayı yumuşatmadığını söylüyor.

Vize 21 gün istiyor, pasaport 1.350 gün

Satış konuşmasının kayganlaştığı yer burası.

Karar yoluyla vatandaşlık, beş yıl oturum sahibi olmayı ve Yeni Zelanda'da fiilen 1.350 gün bulunmayı, üstelik bu beş yılın her birinde en az 240 gün olmak üzere, şart koşuyor. Dönem geneline yayılmış bir ortalama değil. Her yıl, ayrı ayrı.

Şimdi bunu vizenin yanına koyun. Growth, 36 ay boyunca 21 gün istiyor. Vatandaşlık 1.350 gün istiyor. Aralarında iki büyüklük mertebesi var. Active Investor Plus'ı pasaport rotası diye pazarlayan biri ya aritmetiği yapmayacağınızı umuyordur ya da kendisi hiç yapmamıştır.

Dil meselesi de aynı biçimde işliyor. Nisan 2025'ten beri vizede dil testi yok. Karar yoluyla vatandaşlık ise başvuru sahibinin İngilizce anlamasını ve konuşmasını hâlâ şart koşuyor; 2027 ortasından itibaren yetişkin başvuru sahiplerinin çoğu ayrıca resmi bir vatandaşlık sınavına girecek. Vize şartı kaldırdı. Pasaport onu korudu, üstüne bir de ekliyor.

Bunların hiçbiri programı kötü yapmıyor. Onu bir oturum ürünü yapıyor. Oturum diye alın, memnun kalırsınız. Üç haftalık bir gidiş gelişle pasaport diye alın, altıncı yılda öyle bir şey almadığınızı öğrenirsiniz.

FIF, orada yaşamanın asıl bedeli

Vergi vaadi ilk okuyuşta çok güzel duruyor. 180.000 NZD üzerindeki gelirde en yüksek kişisel oran %39. Genel bir sermaye kazancı vergisi yok. Servet vergisi yok. Veraset vergisi yok; tereke vergisi 1992'de, hibe vergisi 2011'de kaldırıldı. Çıkış vergisi yok. Kontrol edilen yabancı şirket kuralları var, evet. CRS katılımcısı, evet.

Sonra dipnotları okuyun. İki yıllık bright-line testi konut gayrimenkulünü vergiliyor. Yabancı yatırım fonu (FIF) rejimi ise yurt dışındaki portföyleri varsayımsal esasa göre vergiliyor; yani bir şey satmış olsanız da olmasanız da, portföy yükselmiş olsa da olmasa da, farazi bir getiri üzerinden vergi.

Yeni gelenler geçici mukim istisnasından yararlanıyor: yurt dışı kaynaklı gelirlerin çoğunda kabaca dört yıl Yeni Zelanda vergisinden muafiyet, ömürde bir kez. Mükemmel; tuzağın işlemesinin sebebi de tam olarak bu. FIF rejimi, o istisnanın bittiği gün başlıyor. Serveti Yeni Zelanda'da faaliyet gösteren bir şirkette değil de küresel bir portföyde duran biri için Yeni Zelanda'nın gerçek maliyeti beşinci yılda ortaya çıkıyor. Rahatsız edici kısım şu: bu, programın en az açıklanan özelliği. Ücret tarifeleri kuruşuna kadar yayımlanıyor. FIF'e bir dipnot düşüyor, o da düşüyorsa.

Karar

Buraya Investor 2'yi arayarak geldiyseniz, bugün masada olandan daha ucuz, daha talepkâr ve daha pasif bir program arıyordunuz. O gitti. Yerine geleni daha pahalı, sermayeyi daha uzun süre kilitliyor ve Growth kategorisinde onu gerçekten riske atıyor. Buna karşılık takviminizden neredeyse hiçbir şey istemiyor, dil testini kaldırdı ve oturum vizesini peşinen veriyor. Kendi ölçütleriyle bu iyi bir takas ve başvuru sayıları piyasanın da aynı fikirde olduğunu gösteriyor.

İmzadan önce iki şart. Birincisi, oturum mu yoksa vatandaşlık mı satın aldığınıza şimdi karar verin, çünkü iki takvim uzlaştırılamaz: bir döngüde 21 güne karşılık, ardışık beş yılın her birinde 240 gün. Birini seçin ve ailenin hayatını onun etrafına kurun. İkincisi, FIF pozisyonunuzu taahhüde girmeden önce modelleyin; geçici istisnanın süresi dolarken ve seçenekleriniz gitmek ya da ödemekle daralmışken, dördüncü yılda değil.

İkisini de yaparsanız Yeni Zelanda, bayrak değil istikrarlı bir üs isteyenler için gelişmiş dünyadaki daha iyi tekliflerden biri. İkisini de atlarsanız, sonunda vergi faturası çıkan çok pahalı, dört yıllık bir tatil satın almış olursunuz.