Baréin

Sí. El umbral inmobiliario se recortó un 35%, de BHD 200,000 a BHD 130,000 (unos USD 345,000), anunciado el 26 de noviembre de 2025, y la página oficial de elegibilidad ya refleja la cifra más baja. Eso la convierte en la residencia de largo plazo del Golfo más barata y creíble por vía inmobiliaria. Cualquier fuente que siga citando BHD 200,000 está desactualizada. Vale la pena leer el recorte como una señal, eso sí. Baréin bajó el umbral porque la demanda inmobiliaria es débil, así que estarías comprando en un mercado que el gobierno intenta estimular activamente.

Sí, a través de la vía del jubilado no residente. Está realmente infrautilizada y casi nadie la promociona. Una pensión media de BHD 4,000 o más califica, sin requisito de trabajo previo en Baréin y sin ningún despliegue de capital. También existe una vía de jubilado residente (15 años trabajados en Baréin más una pensión de BHD 2,000) y una vía de talento discrecional sin umbral financiero publicado. Para un jubilado con una pensión sólida, esto es residencia en el Golfo gratis.

Sí, y Baréin es único en el Golfo en este punto. El requisito de BHD 130,000 se mide sobre el valor total de la participación personal, y puede sumarse entre varias propiedades en lugar de exigir un único activo estrella. Eso conviene a los compradores que prefieren varias posiciones pequeñas a una sola grande. Es una de las pocas ventajas estructurales genuinas que Baréin ofrece frente a sus vecinos del GCC.

Este punto está sin resolver, y conviene verificarlo con las autoridades antes de confiar en él. El sitio oficial de la Golden Residency comercializa el estatus como residencia permanente, pero los profesionales describen sistemáticamente un permiso renovable de 10 años, y la propia página oficial no indica ningún período de validez. Trata el estatus como renovable y revocable, no como verdaderamente permanente. En el propio marketing de Baréin, permanente no significa permanente. Confirma los términos reales con Nationality, Passports and Residence Affairs (NPRA) antes de asesorar a nadie.

No. Solo cuenta el salario base. La vía del profesional empleado exige cinco años de empleo continuo en Baréin más un salario base mensual medio superior a BHD 2,000 y seguro SIO continuo. El texto oficial excluye expresamente bonos, asignaciones y otros beneficios. Así que un paquete total de BHD 2,000 que incluya asignaciones no califica. Los asesores se equivocan en esto constantemente. Revisa la cifra base en el contrato, no el número principal.

No para los grandes grupos. No hay impuesto sobre la renta de las personas físicas, ni impuesto sobre las ganancias de capital, ni impuesto sobre el patrimonio. Pero Baréin fue el primero del GCC en aplicar el Pilar Dos. Bajo el Decree-Law 11/2024 grava con un impuesto complementario mínimo interno del 15% a los grupos multinacionales con ingresos de al menos EUR 750m desde los ejercicios fiscales que comienzan el 1 de enero de 2025. También tiene un IVA del 10%, vigente desde 2022. Una laguna que conviene señalar: el impuesto de sucesiones no se aborda en la guía de PwC sobre Baréin. Se cree, aunque no está verificado, que es nulo. Confírmalo antes de confiar en ello.

El precio mismo es una señal de alerta. Baréin carga con el crédito soberano más débil del GCC. Tiene una deuda elevada y se apoya en el respaldo fiscal saudí, así que la durabilidad del programa en un horizonte de 10 a 20 años es un riesgo real, no menor. El recorte de precio del 35% en noviembre de 2025 reflejó una demanda inmobiliaria débil. No fue una señal de fortaleza. No deberías contar con una revalorización del capital del activo que califica. Baréin funciona bien como un punto de apoyo de bajo costo en el Golfo, o como un ancla bancaria y de residencia en la región. No funciona como una apuesta de crecimiento sobre la propiedad en sí.

En la práctica no hay ninguna vía hacia la ciudadanía bareiní a través de la Golden Residency, y el pasaporte bareiní, en el puesto 56 con 88 destinos sin visado, no se obtiene mediante el programa. Baréin tampoco permite la doble ciudadanía, así que la naturalización exigiría renunciar de todos modos a tu pasaporte actual. Trata esto puramente como una herramienta de residencia. El valor aquí es la residencia en el Golfo y una base bancaria regional, no un segundo pasaporte.