巴林

降了。房产门槛下调 35%，从 BHD 200,000 降到 BHD 130,000（约 USD 345,000），于 2025 年 11 月 26 日宣布，官方资格页面已经反映了这个更低的数字。这使它成为海湾地区凭房产取得长期居留中最便宜、也可信的一个。任何仍在引用 BHD 200,000 的渊源都已过时。不过这次下调值得当作一个信号来读：巴林之所以降低门槛，是因为房产需求疲软，因此你买入的是一个政府正在积极刺激的市场。

可以，通过非居民退休人士路径。它确实被严重低估，几乎没人营销。平均养老金达到 BHD 4,000 及以上即符合条件，不要求此前在巴林工作，也完全不需要投入资本。另有一条居民退休人士路径（在巴林工作满 15 年加 BHD 2,000 养老金），以及一条没有公布财务门槛的裁量性人才路径。对养老金稳健的退休人士而言，这就是免费的海湾居留身份。

可以，而巴林在这一点上是海湾地区独一份。BHD 130,000 的要求按个人名下的份额价值合计计算，可以跨多处房产累加，而不必是一处「标志性」资产。这适合偏好持有若干较小物业、而不是一处大宗资产的买家。它是巴林相对海湾邻国为数不多的真实结构性优势之一。

这一点尚未澄清，在依赖它之前值得向主管机关核实。官方黄金居留网站把该身份宣传为永久居留，但从业者一致描述为十年可续期许可，而官方页面本身并未写明有效期。请把该身份视为可续期、可撤销，而不是真正永久。在巴林自己的营销里，「永久」并不意味着永久。在向任何人提供建议之前，请向国籍、护照与居留事务局确认实际条款。

不。只算基本工资。受雇专业人士路径要求在巴林连续工作五年，平均月基本工资高于 BHD 2,000，并持续缴纳社会保险。官方措辞明确排除奖金、津贴和其他福利，因此一份含津贴凑到 BHD 2,000 的总包并不符合条件。顾问在这一点上经常搞错，请看合同上的基本工资数字，而不是那个总额。

对大型集团而言不是了。它没有个人所得税、没有资本利得税、也没有财富税。但巴林在支柱二上是海湾地区第一个动手的：依第 11/2024 号法令，自 2025 年 1 月 1 日及以后开始的财政年度起，对收入不低于 EUR 750m 的跨国集团征收 15% 的国内最低补足税。它还自 2022 年起征收 10% 增值税。有一处需要指出的空白：普华永道的巴林指引未涉及继承税，一般认为为零但未经核实，据此行动前请确认。

价格本身就是警示。巴林的主权信用在海湾合作委员会中最弱：债务沉重、依赖沙特的财政支持，因此该项目在十到二十年跨度上的可持续性是一项真实风险，而不是小问题。2025 年 11 月 35% 的降价反映的是房产需求疲软，不是实力的体现，你不应指望这项合格资产带来资本增值。巴林作为低成本的海湾立足点，或作为区域内的银行与居留锚点，效果不错；但作为对房产本身的成长押注，它并不成立。

通过黄金居留取得巴林国籍实际上没有路径，而排名第 56 位、免签 88 个目的地的巴林护照，也无法通过该项目取得。巴林同样不允许双重国籍，因此归化无论如何都要求交出你现有的护照。请把它纯粹当作居留工具：这里的价值在于海湾居留身份和一个区域银行基地，而不是第二本护照。