Emiratos Árabes Unidos

Eliges entre una licencia de mainland, emitida por el departamento económico del emirato correspondiente, y una licencia de zona franca, emitida por una de las alrededor de 40 zonas francas. Ambas permiten ahora la propiedad extranjera del 100% para la mayoría de las actividades. El mainland aún mantiene restricciones en banca, seguros, petróleo y gas y algunos otros sectores estratégicos. La constitución más el registro del impuesto de sociedades ante la Federal Tax Authority suele tardar de uno a tres meses de principio a fin, aunque la licencia en sí puede emitirse en unas pocas semanas. Las licencias de zona franca cuestan alrededor de AED 7,500-50,000 al año.

Sí. La mayoría de las zonas francas constituyen una empresa 100% de propiedad extranjera de forma remota mediante verificación por video, y la visa de residencia es opcional, no un requisito. El verdadero cuello de botella es la banca. Los controles de apertura de cuenta exigen cada vez más documentación genuina de identidad y antecedentes, y el proceso puede llevar una quincena o más. Vale la pena señalar que ser dueño de una empresa en los EAU no te convierte en residente fiscal de los EAU. Un certificado de residencia fiscal a efectos de tratado exige 183 días de presencia, así que una empresa gestionada desde el extranjero no te protege de las propias reglas de residencia de tu país de origen.

La tasa federal es del 9% sobre la utilidad gravable superior a AED 375,000 y del 0% por debajo de esa cifra, según la Federal Decree-Law 47/2022. Está vigente para los ejercicios que comienzan a partir del 1 June 2023. Una persona física que ejerce una actividad económica solo queda alcanzada cuando su facturación anual supera AED 1m. El Small Business Relief puede considerar nula la renta gravable cuando los ingresos son inferiores a AED 3m, mediante opción. Sin embargo, ese alivio tiene plazo limitado. En 2026, confirma que aún se aplica a tu período antes de contar con él.

No de forma automática. Una licencia de zona franca no confiere nada por sí sola. La tasa del 0% se aplica solo al Qualifying Income de un Qualifying Free Zone Person que cumpla todas las condiciones del Article 18: sustancia adecuada, actividades que califican, cumplimiento en precios de transferencia, cuentas auditadas e ingresos no calificados dentro del límite de minimis del menor entre el 5% de los ingresos o AED 5m. Vender a clientes del mainland de los EAU suele generar ingresos no calificados gravados al 9%. Si incumples las condiciones, pierdes el estatus ese año y los cuatro siguientes.

Si sus suministros gravables e importaciones superan AED 375,000 en cualquier período de doce meses, el registro es obligatorio. Entre AED 187,500 y AED 375,000, es voluntario. La tasa estándar del IVA es del 5%. Perder el plazo de registro de 30 días conlleva una multa fija de AED 10,000. El IVA es totalmente independiente del impuesto de sociedades y de cualquier reclamación del 0% de zona franca. Un Qualifying Free Zone Person sin obligación de impuesto de sociedades aún puede estar obligado a registrarse y cobrar el IVA.

Solo si forma parte de un grupo multinacional con ingresos consolidados de al menos EUR 750m en dos de los últimos cuatro ejercicios. Para esos grupos, los EAU aplican un Domestic Minimum Top-Up Tax del 15% desde los ejercicios que comienzan a partir del 1 January 2025, según la Cabinet Decision 142 of 2024. En la práctica, el 0% de una entidad de zona franca simplemente se eleva al 15% por parte de los propios EAU. Por debajo de ese umbral, el régimen ordinario del 0%/9% no se ve afectado.

No, y esta es la característica más valiosa del programa. Los titulares de la Golden Residence están exentos de la regla general de que un permiso de residencia de los EAU caduca tras seis meses seguidos fuera del país. Eso significa que puedes tener el permiso de 10 años pasando allí casi nada de tiempo. Esta exención es exclusiva de la Golden Visa. La Green Visa, en cambio, sigue teniendo la regla de ausencia de seis meses. Pero ten en cuenta que un permiso de residencia sin presencia no te da residencia fiscal. Un Tax Residency Certificate a efectos de tratado exige 183 días en los EAU.

Ninguna de las dos. La Golden Visa es un permiso renovable de 10 años regido por la Federal Decree-Law 29/2021 y la Cabinet Resolution 65/2022. En los EAU no existe ningún estatus de residencia permanente, y el permiso debe renovarse. La ciudadanía emiratí se rige por la Federal Law No. 17 of 1972, en su versión modificada, en particular por la Federal Decree-Law No. 16 of 2017. Desde los cambios de 2021 en su Reglamento Ejecutivo, ciertas categorías, entre ellas inversores, médicos, científicos, inventores y creativos, pueden naturalizarse conservando su nacionalidad actual. Pero esto ocurre solo por nominación de una Ruler's Court, una Crown Prince Court, un Executive Council o el Gabinete. No se puede solicitar, y no hay monto de cheque que la produzca. Cualquiera que te venda ciudadanía de los EAU por inversión te está vendiendo algo que no existe.

No. Era falso, y el ICP así lo declaró públicamente en julio de 2025. El regulador afirmó que las afirmaciones no tenían base legal y no implicaban coordinación alguna con las autoridades de los EAU, y amenazó con acciones legales contra los promotores. El Rayad Group, con sede en Dubái, pidió disculpas y se retiró del asesoramiento sobre Golden Visa. No existe ninguna visa vitalicia de los EAU ni ninguna visa con tarifa específica según la nacionalidad. Si un agente te cotiza AED 100,000 por una visa vitalicia, esa cotización es el fraude, no el producto.

Solo en parte, y este es el dato más sobrevendido de la planificación en el Golfo. Según la Cabinet Decision 85 of 2022 (en vigor el 1 de marzo de 2023), 90 días más un permiso de residencia y una vivienda o un empleo en los EAU te convierten en residente fiscal a efectos internos. Pero la Federal Tax Authority exige 183 días antes de emitir el Certificado de Residencia Fiscal que necesitas para reclamar los beneficios de un convenio para evitar la doble imposición. La vía de los 90 días te da un TRC interno, no uno de convenio, y los asesores confunden ambos de forma rutinaria. Un TRC de los EAU tampoco anula el test estatutario de residencia del UK ni las reglas de Australia, Alemania o los países nórdicos, que operan de forma independiente.

Sí. Los EAU no te exigen renunciar a nada para tener una Golden Visa o una Green Visa. Son permisos de residencia, no ciudadanía, y los EAU reconocen la doble nacionalidad. La cuestión de la ciudadanía es, de todos modos, en gran medida irrelevante. No hay ninguna vía basada en solicitud para obtener un pasaporte emiratí. La nacionalidad se concede solo por nominación, y las concesiones siguen siendo raras y no publicadas. Así que conservar tu pasaporte actual no entra en conflicto con ningún estatus de los EAU que puedas obtener de forma realista.

Prueba las vías de talento antes de firmar un cheque. Un profesional cualificado que gane al menos AED 30,000 al mes (nivel de cualificación 1 o 2 del MOHRE, con título), un doctor (PhD) de una universidad del top 500, o un médico, científico o creativo nominado puede obtener exactamente el mismo permiso de 10 años que la vía del inversor de AED 2m. El costo de capital es cero. Solo pagas tarifas gubernamentales de aproximadamente AED 10,000–15,000. Hay familias que rutinariamente inmovilizan AED 2m sin verificar si un fundador, un médico o un PhD del hogar ya califica sin poner nada. La vía del emprendedor arranca aún más abajo, en AED 500,000, pero es un permiso más débil de 5 años y depende de un aval discrecional de una incubadora.

La propiedad hipotecada califica desde enero de 2024, cuando se eliminó la regla del pago inicial mínimo. Las compras sobre plano y financiadas ahora cuentan por su valor total, sujeto a una carta de no objeción del banco con licencia en los EAU. En cuanto a la duración, la propia página resumen del ICP todavía describe la vía por propiedad como de 5 años. La GDRFA-Dubái y el Dubai Land Department especifican y emiten 10 años, y 10 años es lo que realmente se concede. Ignora cualquier entrada de blog de 2026 que afirme que la regla del pago inicial cambió en febrero de 2026 o abril de 2026. El cambio fue en enero de 2024. Trata el contenido de los portales inmobiliarios sobre reglas de visa como marketing, no como ley.

Sí, y los términos familiares son inusualmente generosos. Un titular de Golden Residence puede patrocinar a un cónyuge, hijos de cualquier edad (el límite de edad se eliminó en la flexibilización de las reglas de 2025–2026), padres y trabajadores domésticos sin límite. Los permisos de los dependientes están vinculados al del titular principal. En la vía por propiedad en particular, si vendes el activo o su valor cae por debajo de AED 2m en la renovación, tu visa y las de tus dependientes se van con él.

Genuinamente no hay impuesto personal sobre la renta que grave el salario, los dividendos, los intereses o las ganancias de capital. Las personas físicas que tienen activos de forma privada pagan 0% sobre las ganancias de capital, y no hay impuesto sobre el patrimonio ni sobre las herencias. Pero dos salvedades importan. Primero, si operas un negocio con licencia, caes dentro del impuesto corporativo del 9% por encima de AED 375,000, y una persona física queda alcanzada cuando la facturación del negocio supera AED 1m al año. Segundo, el secreto bancario no es lo que el marketing insinúa. Los EAU intercambian información bajo el CRS desde 2018 y firmaron el anexo CRS 2.0 el 11 de agosto de 2025, con un intercambio ampliado que incluye los criptoactivos a partir de 2028.