Egipto · Ciudadanía por inversión
Ciudadanía egipcia por inversión
Abierto y sin cambios de precio desde el reajuste de precios del 17 de abril de 2023. La base legal es la Law 190 of 2019 (que modifica la Nationality Law 26/1975), que reemplazó la ruta de residencia por depósito creada por la Law 173/2018. Los volúmenes son muy pequeños: una fuente del sector reporta apenas 36 aprobaciones en 2025. Tenga en cuenta que GAFI publica el proceso y la tasa estatal de USD 10,000 pero NO publica los montos de inversión; estos provienen de Henley, Fragomen y agentes autorizados.
Con USD 250,000, este es el programa de ciudadanía por inversión más barato del mundo, y uno de solo dos en la región. Pero lo que se compra es un pasaporte en el puesto 85, con unos 50 destinos sin visado. No hay acceso a Schengen, ni al UK, ni a US. El caso de uso honesto aquí es estrecho. Se trata de una segunda nacionalidad como seguro político puro para alguien que ya tiene una más débil, no de una mejora de movilidad.
Vías de calificación
La vía más barata. Puede pagarse a plazos a lo largo de un año. No se recupera nada.
Se aplica una tenencia de 5 años. Las fuentes discrepan sobre si solo cualifican los proyectos de titularidad estatal o si también se aceptan promotores privados.
Conlleva además una donación no reembolsable de 100.000 USD y una tenencia de 5 años.
Es reembolsable a los 3 años sin intereses. Y algo decisivo: la devolución se hace en libras egipcias, no en dólares.
Los datos
- Inversión mínima
- $250k
- Coste total estimado
- Desde USD 250,000 (vía donación), más una tasa estatal de USD 10,000 pagada desde el extranjero al Banco Central, más honorarios de agente y abogados, que suelen rondar los USD 15-40k. No pudimos verificar en ninguna fuente oficial el baremo de tarifas por dependiente, y no vamos a inventar una cifra para una familia de cuatro. Exija siempre una cotización por escrito con referencia a GAFI.
- Tipo de vía
- Ciudadanía por inversión
- Plazo
- 3–12 meses (GAFI indica 3-6 meses. Los profesionales reportan 6-12 meses en la práctica.)
- Presencia física
- Oficialmente, ninguna. GAFI afirma que no hay un período de residencia requerido. Pero una fuente del sector reporta una visita mínima de 2 días durante la solicitud, y un mes adicional (o dos visitas que sumen cuatro semanas) tras la aprobación. Este conflicto está sin resolver. Y importa.
- Familia
- spouseHijos menores de hasta 21 años.
- Residencia permanente
- No aplica. Esta vía otorga la ciudadanía directamente, sin un período previo de residencia. Egipto no ofrece residencia permanente en absoluto, ni siquiera a través de sus categorías separadas de residencia por propiedad.
- Ciudadanía
- Esta es la vía hacia la ciudadanía, concedida por decisión del Primer Ministro.
- Prueba de idioma
- Ninguna
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Requisitos
- antecedentes penales limpiosfondos transferidos en divisa fuerte desde el extranjeropasaporte vigentedocumentación médica/de saludnacionalidad incluida en la lista aceptadatasa estatal de USD 10,000 pagada desde el extranjero al Banco Central
- La promesa del E-2 ya no funciona, y cualquier asesor que la siga repitiendo se equivoca. Egipto es, en efecto, un país con tratado E-2 genuino, pero la NDAA (P.L. 117-263, firmada el 23 December 2022) exige que cualquier persona que haya obtenido la ciudadanía del país del tratado mediante inversión haya residido allí de forma continua durante tres años antes de solicitar el estatus E-1/E-2. La excepción por derechos adquiridos solo se aplica si la ciudadanía se obtuvo antes del 27 December 2022. El motivo más promocionado para comprar la ciudadanía egipcia ya no se sostiene.
- La vía del depósito es en realidad una apuesta cambiaria disfrazada de depósito. Los USD 500,000 se reembolsan a los tres años, pero en libras egipcias, y sin intereses. El EGP pasó de 8.85/USD en 2016 a aproximadamente 50.5/USD en July 2026. En la práctica, estás prestando medio millón de dólares a un estado con una escasez crónica de divisas, y asumes tú solo todo el riesgo de devaluación. Si aun así eliges Egipto, la opción de donación de USD 250k es más honesta sobre lo que realmente te cuesta.
- Los volúmenes son mínimos. Las cifras del sector sitúan las aprobaciones en unas 36 en 2025. No se trata de un programa maduro y consolidado, con una administración predecible.
- GAFI no publica ninguna cifra oficial de inversión. Todos los importes que circulan proceden de agentes, no de la propia autoridad. Consigue que te confirmen la cifra por escrito antes de transferir nada.
- La rebaja de 2023 fue una decisión política deliberada para atraer divisas fuertes durante una crisis cambiaria, no un efecto colateral del propio tipo de cambio. Si la posición de divisas de Egipto mejora, es perfectamente plausible una revisión al alza del precio.
- Las solicitudes de ciudadanos sirios están suspendidas desde diciembre de 2024, y el programa actualmente solo procesa solicitudes de unas 15 nacionalidades. Confirma que tu nacionalidad está aceptada antes de empezar.
- Los compradores extranjeros están limitados a dos propiedades residenciales de hasta 4,000 m2 cada una, y además enfrentan una prohibición de reventa de cinco años. La vía inmobiliaria te ata dos veces.
- Egipto no participa en el CRS. Eso puede parecer una ventaja, pero en realidad es un riesgo. Es exactamente el perfil que atrae un escrutinio reforzado por parte de bancos y autoridades fiscales en otros países, y esta situación no durará para siempre.
- Las fuentes no coinciden en si la vía inmobiliaria exige proyectos de titularidad estatal. No te comprometas con un promotor privado sin confirmación por escrito.