Égypte · Citoyenneté par investissement
Citoyenneté égyptienne par investissement
Ouvert et de prix inchangé depuis la révision tarifaire du 17 April 2023. La base légale est la loi 190 de 2019 (modifiant la loi sur la nationalité 26/1975), qui a remplacé la voie de la « résidence par dépôt » créée par la loi 173/2018. Les volumes sont très faibles — une source du secteur fait état de seulement 36 approbations en 2025. À noter que la GAFI publie la procédure et la taxe d'État de USD 10 000, mais NON les montants d'investissement ; ceux-ci proviennent de Henley, Fragomen et d'agents agréés.
À USD 250 000, c'est la citoyenneté par investissement la moins chère au monde et l'une des deux seules de la région. Mais vous achetez un passeport de rang 85 avec environ 50 destinations sans visa — pas de Schengen, pas de Royaume-Uni, pas d'États-Unis. Le cas d'usage honnête est étroit : une seconde nationalité comme pure assurance politique pour qui en détient une moins bonne, non une amélioration de mobilité.
Voies d'admissibilité
la voie la moins chère ; payable en versements sur un an ; rien n'est restitué
détention de 5 ans ; les sources divergent quant à savoir si seuls les projets détenus par l'État sont admis ou si les promoteurs privés le sont aussi
plus un don supplémentaire non remboursable de USD 100 000 ; détention de 5 ans
remboursable après 3 ans SANS intérêt et — surtout — en livres égyptiennes, non en dollars
Les faits
- Investissement minimum
- $250k
- Coût total tout compris
- À partir de USD 250 000 (voie du don), plus une taxe d'État de USD 10 000 versée depuis l'étranger à la Banque centrale, plus des honoraires d'agent et juridiques généralement de USD 15-40k. Nous n'avons pu vérifier le barème des frais par personne à charge auprès d'aucune source officielle et ne devinerons pas un chiffre pour une famille de quatre — exigez un devis écrit référencé par la GAFI.
- Type de voie
- Citoyenneté par investissement
- Délai
- 3–12 mois (la GAFI indique 3-6 mois ; les praticiens font état de 6-12 mois en pratique)
- Présence physique
- Officiellement aucune — la GAFI indique qu'aucune période de résidence n'est requise. Mais une source du secteur fait état d'une visite minimale de 2 jours pendant la demande et d'un mois supplémentaire (ou deux visites totalisant quatre semaines) après approbation. Ce désaccord n'est pas résolu et a son importance.
- Famille
- conjointenfants mineurs jusqu'à l'âge de 21 ans
- Résidence permanente
- Sans objet — cette voie confère la citoyenneté directement, sans période de résidence préalable. L'Égypte n'offre aucune résidence permanente, pas même via ses paliers distincts de résidence par bien immobilier.
- Citoyenneté
- C'est la voie vers la citoyenneté — accordée par décision du Premier ministre
- Test de langue
- aucun
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- casier judiciaire viergefonds transférés en devise forte depuis l'étrangerpasseport validedocumentation médicale/sanitairenationalité figurant sur la liste des nationalités acceptéestaxe d'État de USD 10 000 versée depuis l'étranger à la Banque centrale
- L'argument de l'E-2 est mort, et tout conseiller qui l'invoque encore a tort. L'Égypte est un véritable pays lié par un traité E-2, mais la NDAA (P.L. 117-263, promulguée le 23 December 2022) exige que quiconque a obtenu la citoyenneté d'un pays conventionné PAR INVESTISSEMENT y ait été domicilié pendant trois années continues avant de demander un E-1/E-2. Le maintien des droits acquis (grandfathering) ne s'applique que si la citoyenneté a été obtenue avant le 27 December 2022. La raison la plus vendue d'acheter la citoyenneté égyptienne ne fonctionne plus.
- La voie du dépôt est un pari sur le change, non un dépôt. USD 500 000 sont remboursés après trois ans en livres égyptiennes, sans intérêt. L'EGP est passé de 8,85/USD en 2016 à environ 50,5/USD en juillet 2026. Vous prêtez un demi-million de dollars à un État en pénurie chronique de devises et supportez vous-même le risque de dévaluation. Si vous devez recourir à l'Égypte, le don de USD 250k est plus honnête quant à son coût réel.
- Les volumes sont infimes — environ 36 approbations en 2025 selon les chiffres du secteur. Ce n'est pas un programme mature, bien rodé et à l'administration prévisible.
- La GAFI ne publie aucun montant d'investissement. Tout chiffre en circulation provient d'agents. Faites confirmer le montant par écrit avant de transférer quoi que ce soit.
- La baisse de 2023 était une politique délibérée pour attirer des devises fortes durant une crise de change, non un artefact de change. Si la situation de change s'améliore, une révision à la hausse est tout à fait plausible.
- Les demandes syriennes sont suspendues depuis décembre 2024, et les demandes ne sont traitées que pour une quinzaine de nationalités environ. Vérifiez que votre nationalité est acceptée avant de commencer.
- Les acquéreurs étrangers sont plafonnés à deux biens résidentiels d'au plus 4 000 m² chacun, avec une interdiction de revente de cinq ans — la voie immobilière vous enferme doublement.
- L'Égypte est non participante à la CRS, ce qui semble un avantage et constitue une vulnérabilité : c'est précisément le profil qui attire un contrôle renforcé des banques et des autorités fiscales ailleurs, et cela ne durera pas éternellement.
- Les sources divergent quant à savoir si la voie immobilière exige des projets détenus par l'État. Ne vous engagez pas auprès d'un promoteur privé sans confirmation écrite.