İtalya sabit vergisini neden iki yıldan kısa sürede iki kez yükseltti?

İtalya, 10 Ağustos 2024'ten sonra mukim olan herkes için yıllık toplu ödemeyi ikiye katladı, ardından Bütçe Kanunu kapsamında 1 Ocak 2026'dan itibaren onu bir kez daha yükseltti; aile üyesi başına ek ücret de aynı şekilde ikiye katlandı. Rejim, Roma'nın ucuza satıldığına karar verecek kadar popüler hâle geldi. Mevcut yararlanıcılar kazanılmış hak kapsamında korundu, dolayısıyla artışlar yalnızca yeni gelenleri vuruyor.

Mevcut İtalyan sabit vergi mukimleri 2026 artışından etkileniyor mu?

Hayır. İtalya, rejimin içinde zaten bulunan herkesi kazanılmış hak kapsamında korudu; yani onların yıllık ücreti, girdikleri anda yürürlükte olan seviyede, en fazla 15 yıllık sürenin kalanı boyunca sabit kalıyor. Mukim olduğunuz tarihin bu kadar önemli olmasının sebebi bu: tüm dönem için fiyatınızı kilitliyor. Rejimi düşünen herkes, bir sonraki artıştan önce girerek avantaj sağlar.

Yunanistan'ın non-dom rejimi İtalya'nınkinden nasıl farklı?

İkisi de yabancı gelir üzerinden 15 yıla kadar sabit bir yıllık tutar alıyor, ama Yunanistan toplu ödemesini İtalya'nınkinin belirgin biçimde altında belirliyor, aile üyesi başına daha küçük bir ekle. Yunanistan ayrıca önceki sekiz yılın yedisinde Yunanistan vergi mukimi olmamış olmanızı şart koşuyor ve statüyü, belirli bir pencere içinde yapılan tek seferlik, hak kazandıran bir yatırıma bağlıyor. Bu iki kapıyı aşabilen, büyük ama devasa olmayan servetlere uyuyor.

Kıbrıs, İtalya ve Yunanistan gibi toplu ödeme vergisi alıyor mu?

Hayır. Kıbrıs sabit bir ücretle değil, istisnayla işliyor: yerleşik olmayan bir mukim, temettü ve faiz üzerinden 17 yıl boyunca Özel Savunma Katkısından muaf. Bu ayrıcalık için yıllık bir çek yok, yalnızca bir ikamet ayak izi var: ya ciddi bir fiziksel bulunma ya da daha hafif 60 günlük yol. Aktif olarak çalışılan gelirden çok temettü ve faiz geliriyle geçinen insanlar için en iyi sonucu veriyor.

İngiltere'nin non-dom sisteminden ayrılan biri için hangi rejim en iyisi?

Bu, gelirinizin şekline ve ufkunuza bağlı. Uzun bir ufuk boyunca çok büyük yabancı gelir İtalya'nın sabit tavanına işaret eder; ikamet kopuşunu göze almaya razı, büyük ama devasa olmayan servet Yunanistan'a işaret eder; toplu ödemesiz bir AB tabanı isteyen temettü ve faiz geliri Kıbrıs'a işaret eder. Kısa ya da belirsiz bir ufuk ise herhangi bir 15 yıllık rejime kök sökmeye karşı çıkar.

Bu rejimler, yeni kripto ve finansal hesap raporlama kuralları altında hâlâ işliyor mu?

Evet, ama yalnızca şeffaf biçimde kullanıldıklarında. Üçü de yabancı geliri koruyor ve statünüzü ve varlıklarınızı doğru beyan etmeniz koşuluyla finansal hesap bilgilerinin otomatik değişimiyle tamamen uyumlu. Bunlar saklanma yeri değil; öyle davranmak koruma değil yükümlülük yaratır. Taahhüt etmeden önce güncel şartları doğrudan ilgili vergi dairesiyle teyit edin.

Londra'nın non-dom'ları kaçtı. Şimdi onlara kim talip?

İngiltere, uluslararası hareketliliği olan servet için Avrupa'nın varsayılan adresi olarak yirmi yıl geçirdi. Remittance basis (yurt dışı gelirin yalnızca ülkeye getirildiğinde vergilendirilmesi esası) kulüp havasında, cömert ve gerçekten zenginler için neredeyse gönüllüydü. 6 Nisan 2025'te sona erdi. Yerine gelen şey, dört yıllık bir Yabancı Gelir ve Kazanç (FIG) penceresi ve ardından tam dünya çapında vergilendirme; on beş yıllık bir ufukla hayat kuran birinin etrafına inşa edeceği bir rejim değil.

Servet de bu yüzden hareket ediyor. Küçük bir Avrupa devletleri kümesi de bunu fark etti. İtalya, Yunanistan ve Kıbrıs artık aynı ayrılan non-dom'lar için açıkça teklif veriyor, her biri farklı bir vaatle ve farklı bir fiyat sinyaliyle. Rahatsız edici kısım şu: aslında aynı ürün üzerinde yarışmıyorlar. Biri kesinlik satıyor, biri değer satıyor, biri de toplu ödemenin tamamen yokluğunu satıyor. Onları birbirinin yerine geçebilir sanırsanız ya fazla ödersiniz ya da eksik korunursunuz.

Kimsenin açık artırma demediği açık artırma

Zamanlama size bunun bir komplo değil, koşulların örtüşmesiyle koordine olduğunu söylüyor. Londra kapısını kapatırken Roma fiyatını iki kez yükseltti. Atina çizgisini korudu. Lefkoşa yıllardır yaptığını sessizce yapmaya devam etti. Her hükümet bağımsız bir mali politika yürüttüğünde ısrar edecektir. Ama bir müşterinin koltuğundan bakınca manzara, aynı alıcının etrafında dönen üç satıcı gibi görünüyor.

İşte hükümetlerin bütçe zamanı zaten değiştireceği rakamlardan arındırılmış, üç teklifin genel hatları.

Rejim	Gerçekte ne ödüyorsunuz	Neyi kapsıyor	Süre	Kimin için
İtalya (yeni yerleşik sabit vergisi)	Tutarından bağımsız, tüm yabancı gelir üzerinden sabit bir yıllık toplu ödeme, artı aile üyesi başına ek ücret	Dünya çapındaki İtalya dışı gelir ve kazançlar	15 yıla kadar	Sabit, öngörülebilir bir tavan isteyen, gerçekten dokuz haneli servetler
Yunanistan (non-dom, Madde 5A)	İtalya'nınkinin belirgin biçimde altında bir toplu ödeme, artı daha küçük bir aile üyesi başına tutar, tek seferlik bir yatırım şartına bağlı	Dünya çapındaki Yunanistan dışı gelir	15 yıla kadar	Aynı ufku daha ucuza isteyen, büyük ama devasa olmayan servetler
Kıbrıs (non-dom)	Hiç toplu ödeme yok; onun yerine bir ikamet ayak izi	Temettü ve faiz, Özel Savunma Katkısından muaf	17 yıl	Temettü ve faiz gelir akışları, AB tabanı, düşük taahhüt

İtalya: premium koltuk, artık daha da premium

İtalya'nın ikame vergisi rejimi, Avrupa servet vergiciliğindeki en yalın fikir. Tek bir sabit yıllık tutar ödüyorsunuz. Yabancı geliriniz ister yuvarlama hatası kadar küçük olsun ister bir servet, fatura yerinden kımıldamıyor. On beş yıla kadar bu, vergi hayatınızın oynaklığına konan sert bir tavan.

Ama bir bit yeniği var: Roma bu koltuğun ucuza satıldığına karar verdi. 10 Ağustos 2024'ten sonra mukim olan herkes için yıllık toplu ödeme ikiye katlandı, 2026 Bütçe Kanunu ise 1 Ocak 2026'dan itibaren onu bir kez daha yükseltti; aile üyesi başına ek ücret de aynı oranda ikiye katlandı. Kritik nokta şu: mevcut yararlanıcılar kazanılmış hak kapsamında korunuyor, yani artış yeni gelenleri vuruyor, hâlihazırda içeride olanları değil. Kararsız kalan herkes için tek ve en önemli cümle bu: bu rejimde giriş tarihiniz, sürenin tamamı için fiyatınızı sabitliyor.

Benim görüşüm: İtalya, pazarın zirvesini hâlâ açık ara kazanıyor. Yabancı geliriniz yeterince büyükse, o gelirin büyüklüğünü hiç umursamayan sabit bir tavan için prim ödemek değer; yaşam tarzı argümanının da savunulmaya ihtiyacı yok. Ama on sekiz aydan kısa sürede yaşanan iki artış, trendin nereye işaret ettiğini gösteriyor. Bu, ne kadar beklerseniz o kadar pahalılaşan bir koltuk ve 2026'nın son artış olduğunu varsaymak için hiçbir sebep yok.

Yunanistan: dipnotlu değer oyunu

Yunanistan yapıyı kopyaladı ve fiyatı kırdı. Madde 5A non-dom rejimi de on beş yıla kadar sürüyor, o da yabancı gelir üzerinden sabit bir yıllık tutar alıyor ve bu tutarı İtalya'nınkinin belirgin biçimde altında, aile üyesi başına daha küçük bir ekle belirliyor. Serveti gerçek ama gökyüzüne değmeyen bir aile için aritmetik çoğu zaman doğrudan Atina'dan yana çıkıyor.

İki kapı önemli. Birincisi uygunluk: önceki sekiz yılın yedisinde Yunanistan vergi mukimi olmamış olmanız gerekiyor; bu bir formalite değil, gerçek bir kopuş şartı. İkincisi, rejim tek seferlik, hak kazandıran bir yatırıma bağlı; genellikle Yunan gayrimenkulüne ya da eşdeğer varlıklara, rejime katıldıktan sonra belirli bir pencere içinde yapılan. Bu yatırım giriş biletiniz; kaçırırsanız statü tutmuyor.

Dipnot şu: Yunanistan'ın diğer manşeti, altın vize gayrimenkul yolu, aynı dönemde yeniden fiyatlandı ve kısıtlamalarla sınırlandı; ikisini birbirine karıştırmayın. Vergi rejimi ile yatırım yoluyla oturum izni, ayrı kurallara sahip ayrı araçlar. Vergi statüsünü vergi statüsü için satın alın.

Kıbrıs: toplu ödemesi olmayan tek seçenek

Kıbrıs burada tuhaf satıcı, çünkü hiçbir toplu ödeme açık artırması yürütmüyor. Non-dom rejimi sabit ücretle değil, istisnayla işliyor. Yerleşik olmayan (non-domiciled) bir mukim, temettü ve faiz üzerinden 17 yıl boyunca Özel Savunma Katkısının dışında kalıyor; belirli bir servet profili içinse temettü ve faiz zaten oyunun tamamı.

Bu ayrıcalık için yazılacak yıllık bir çek yok. Kıbrıs'ın bunun yerine istediği bir ikamet ayak izi: ya ciddi bir fiziksel bulunma ya da adada bir iş ya da bağı olup başka hiçbir yerde vergi mukimi olmayanlar için daha hafif altmış günlük yol. Temettü ödeyen bir varlık portföyünden geçinen bir kurucu için sonuç fiilen her iki Akdeniz toplu ödeme rejimini de geride bırakabilir, çünkü gelir üzerinde vergi olarak çerçevelenen hiçbir şey ödemiyorsunuz.

Sınır ise simetri. Kıbrıs dar tanımlı, pasif yatırım gelirini ödüllendiriyor. Paranız işlem kârı, carried interest ya da aktif olarak çalışılan gelir şeklinde geliyorsa istisna daha az iş görür ve İtalya ile Yunanistan'la karşılaştırma yeniden toplu ödeme modellerine döner.

Ufka göre gerçekte kim kazanıyor

Rejimi broşüre değil, paranın şekline göre eşleştirin.

Çok büyük yabancı gelir, uzun ufuk, yaşam tarzı odaklı: İtalya. Sabit tavan, tam olarak sınırladığı gelir devasa olduğunda en çok değer taşıyor. Artış öncesi fiyatı, hayır, kendi giriş tarihinizin fiyatını kilitlemek için geç kalmadan girin.
Büyük ama devasa değil, aynı on beş yıllık ufuk: Yunanistan. Aynı yapı, daha düşük ücret, sekiz yılın yedisi kopuş şartını ve hak kazandıran yatırımı finanse edebilmeniz koşuluyla.
Temettü ve faiz serveti, toplu ödemesiz bir AB tabanı isteyenler: Kıbrıs. Üçü arasında en uzun saat ve gelir onun kayırdığı pasif türden olduğu sürece sabit ücret yok.
Kısa ufuk ya da kalıp kalmayacağınıza dair gerçek bir belirsizlik: bunların hiçbiri önce değil. Dört beş yıllık bir plan, on beş yıllık bir rejime kök sökmeyi haklı çıkarmaz; daha hafif dayanak noktalarına bakın ve seçenekleri açık tutun.

Bütün bunları kesen tek bir uyarı var. Bu rejimlerin her biri yabancı geliri koruyor. Ekonomik hayatınız gerçekten yerel hâle geldiği anda, yeni ülkeden maaş almaya başladığınızda, onun piyasasında aktif olarak işlem yaptığınızda, kalkan incelir. Üstelik üçü de artık, finansal hesap verilerinin otomatik değişimi sayesinde eski "kurgula ve sessiz kal" yaklaşımını bir stratejiden çok bir yükümlülüğe çeviren bir raporlama dünyasının içinde yer alıyor. Bu rejimler beyan edildiğinde ve temiz tutulduğunda işliyor. Saklanma yeri olarak kullanıldıklarında başarısız oluyorlar.

Karar

İngiltere'nin çıkışı üç kazanan yaratmadı. Üç uzman yarattı ve açık artırma ancak gözünüzü kısarsanız bir teklif savaşına benziyor. İtalya, gerçekten devasa yabancı gelir için premium tavan ve her bütçeyle biraz daha pahalanıyor; kazanılmış hak koruması, giriş tarihinizin oyunun tamamı olduğu anlamına geliyor. Yunanistan, gerçek bir ikamet kopuşunu göze alıp bir yatırım çeki yazmaya razı, büyük ama devasa olmayan servetler için değer kopyası. Kıbrıs ise hiç toplu ödeme almayan ve temettü faiz gelirini iki rakibinden de daha uzun bir saatle ödüllendiren aykırı seçenek.

Seçiminizi gelirinizin yapısına ve gerçek zaman ufkunuza göre yapın, taahhüt etmeden önce güncel rakamları doğrudan vergi dairesiyle teyit edin (çünkü Roma bu rakamların hareket ettiğini zaten kanıtladı) ve toplu ödeme rejimlerini sanki aynı masadaki aynı koltukmuş gibi asla satın almayın. Değiller. Size aksini söyleyen satıcı, danışmanlık yapmıyor, satış yapıyor.