格林纳达 · 投资入籍
格林纳达投资入籍计划
开放
最近核实 2026年7月
开放中。依据 2013 年第 15 号《格林纳达投资入籍法》制定的《2024 年格林纳达投资入籍（修订）（第 2 号）条例》（2024 年第 15 号 SRO），自 2024 年 7 月 1 日起重新定价。由投资移民局（IMA）管理，该机构于 2024 年 3 月 25 日取代原 CIU。格林纳达未被列入 2025 年 12 月的美国旅行公告。新的区域监管机构 ECCIRA 将总部设于格林纳达。
格林纳达是唯一与美国签有 E-2 条约的投资入籍国，而对于无法取得 EB-5 或绿卡的家庭而言，E-2 是最接近合法、可续、无限期美国居留的选择。同样重要、却往往被刻意淡化的一点是：任何以投资购得公民身份的人都须受三年住所（domicile）门槛的限制。格林纳达另一项低调的优势是中国：它是唯一对中国大陆免签的加勒比投资入籍护照，对某些家庭而言，这比申根准入更重要。
合资格路径
$235k
国家转型基金（NTF）
主申请人及最多三名受抚养人——单一申请人与四口之家支付相同金额。每增加一名受抚养人：USD 25,000。受抚养父母/祖父母：USD 50,000。兄弟姐妹：USD 75,000。不可退还。在 USD 235,000 中，至少 USD 200,000 由政府留存，最多 USD 35,000 为代理佣金。
$350k
核准项目投资——单一投资人
依第 11 条的最低金额。另加 USD 50,000 的政府捐款。持有五年。
$270k
核准项目投资——共有产权份额
按份额计，于旅游住宿优先领域内，由两名或以上个人共同持有，且该单元估值总额至少达 USD 540,000，并在提交前已就拟建工程成本投入至少 20% 的权益。另加 USD 50,000 的政府捐款。
核心事实
- 最低投资额
- $235k
- 总落地成本
- 单一申请人或四口之家的 NTF：USD 235,000 + 每名 17 岁及以上人员 USD 5,000 尽职调查费 + 成人每人 USD 1,500 的申请与办理费（未成年人每人 USD 500），因此单人约 USD 245–255k、四口之家约 USD 260–275k，尚未计入代理与律师费用。实际全包约 USD 265–300k。USD 270,000 的共有产权房地产路线加上 USD 50,000 的政府捐款，全包将超过 USD 330k，换来的是共同持有的一处旅游单元的一份权益。
- 路径类型
- 投资入籍
- 办理周期
- 4–9 个月 (2025 年第四季度平均 7 个月。据报有一条仅限受邀的通道，可为经审核的超高净值申请人实现 3–4 个月。申请量在 2025 年第三季度回升 122%，拒签率攀升至约 14%——为五者之中远远最高，这更是一项尽职调查的加分项，而非缺陷。)
- 居住要求
- 目前无居住要求。区域性 ECCIRA 的 30 天规则将改变这一点；其生效已被推迟，截至 2026 年 7 月尚未确认正式实施。
- 家庭成员
- 配偶18 岁以下子女18–30 岁受抚养子女受抚养的父母及祖父母受抚养的未婚兄弟姐妹
- 永久居留
- 不适用——直接授予公民身份
- 公民身份
- 获批并付款后即时取得；实务中为 4–9 个月
- 语言考试
- 无
- 双重国籍
- 允许
- 申请条件
- 无犯罪记录经核实的合法资金来源强制面谈强化尽职调查——格林纳达约 14% 的拒签率为本区域最高须经获授权国际营销代理人（与获授权本地代理人合作）提交申请仅为 E-2 目的：取得公民身份后在格林纳达连续住所满三年
潜在风险
- E-2 的限制——在听信代理的任何说法之前，请先读这一条。第 117-263 号公法（2023 财年国防授权法，于 2022 年 12 月 23 日签署、2022 年 12 月 27 日生效）第 5502 条修订了 INA §101(a)(15)(E)，规定通过财务投资取得条约国国籍者，须在该国连续住所（domicile）满不少于三年后，方可取得 E-1 或 E-2 签证。购买格林纳达公民身份并不会给你 E-2；它给你的是迁往格林纳达、在那里居住三年、然后再行申请的权利。‘住所’比居住更为严格——它意味着以格林纳达为你真正的、永久的家。代理惯常兜售‘格林纳达 = E-2’却不提这一点。这是加勒比投资入籍中被最严重曲解的一项事实。
- 住所门槛的例外：在 2022 年 12 月 27 日之前取得投资入籍公民身份者不受限制，此前已获 E 类签证身份者亦获豁免。非因投资取得的国籍——出生、血统、婚姻、普通归化——同样不受限制。若你的客户是在 2021 年取得格林纳达公民身份，现在即可提交申请；若是在 2026 年购买，则住所的计时从此刻起算，而非从取得护照起算。
- E-2 本身是一种非移民签证。它可无限期续签，但既不赋予永久居留，也不通往绿卡。它要求在一家真实经营的美国企业中作出实质性的、承担风险的、非边际性的投资——法律未设最低金额，但该投资相对于企业规模必须实质，并且须为投资人带来高于最低限度的生计。子女年满 21 岁即失去随行身份。这不是移民解决方案，而是一种企业经营者签证。
- 欧盟修订后的签证暂停机制（《欧盟条例》2025/2441，第 8a(1)(e) 条）将该计划本身的运作列为暂停申根免签准入的理由之一，而欧盟委员会第八份报告指出，东加勒比各国应对申请人进行审查，‘直至这些计划停止运作为止’。
- 格林纳达自家的官方投资入籍网站在 2026 年 7 月查阅时，仍显示已过时的 USD 150,000 最低捐款额——该数字已于 2024 年 7 月 1 日被取代。在此事上，连政府自己的网络资产都不可靠。具约束力的数字见 2024 年第 15 号 SRO。
- USD 235,000 的 NTF 名义金额中包含最多 USD 35,000 的代理佣金；真正进入政府的只有 USD 200,000。这就是满足 USD 200,000 的 OECS 底线的方式。要弄清楚你实际买到的是什么。
- 共有产权房地产路线要求该单元估值总额至少达 USD 540,000，并附带 20% 开发商权益的先决条件。该门槛在 SRO 12 后数日内由 SRO 15 从 USD 440,000 上调。在依据任何数字行事前，请核实现行 SRO。
- 格林纳达对居民的征税为：首笔 XCD 24,000 按 10%，超出部分按 28%，并有 XCD 36,000 的个人免税额。境外来源所得不征税。但仅有公民身份既不产生税务居民身份，也不带来任何税务利益。
- OECD 将格林纳达的投资入籍计划列为规避 CRS 的潜在高风险计划。