مصر · الإقامة عبر الاستثمار
الإقامة بشراء عقار
مفتوح
آخر تحقّق يوليو 2026
مُنشأة بقرارات رئيس الوزراء لعام 2023 وقرار وزير الداخلية رقم 977 لسنة 2023. مُدرَّجة حسب حجم الاستثمار. ولا توجد إقامة دائمة في مصر — فالتصريح قابل للتجديد إلى ما لا نهاية لكنه لا يتحوّل قطّ إلى وضع دائم.
زهيد وبلا جدوى إلى حدّ كبير لأسرة فائقة الثراء. فهو يشتري تصريحاً قابلاً للتجديد في ولاية قضائية لا تقدّم وضعاً دائماً ولا مساراً إلى الجنسية منه — فهو راحة معيشية لمن يريد أصلاً عقاراً على البحر الأحمر، لا استراتيجية وضع.
مسارات التأهّل
$50k
الفئة الأولى
إقامة سنة واحدة قابلة للتجديد
$100k
الفئة الوسطى
إقامة 3 سنوات
$200k
الفئة العليا
إقامة 5 سنوات
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- $50k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- USD 50k-200k في العقار إضافة إلى تكاليف المعاملة ورسوم رسمية متواضعة
- نوع المسار
- الإقامة عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 2–6 أشهر (لا يوجد معيار خدمة منشور موثوق)
- الحضور الفعلي
- لا يوجد مقرّر
- العائلة
- الزوجالأبناء المعالون
- الإقامة الدائمة
- لا يوجد. مصر لا تقدّم إقامة دائمة عبر العقار — يُجدَّد التصريح ما دام الاستثمار قائماً ويتوقف حين ينتهي.
- الجنسية
- ليس عبر هذا المسار. مسار الجنسية المصري هو برنامج الجنسية مقابل الاستثمار المنفصل بقيمة USD 250k فأكثر، وهو لا يقتضي إقامة سابقة.
- اختبار اللغة
- لا ينطبق
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- المتطلبات
- شراء عقار بالفئة ذات الصلةأموال محوَّلة من الخارج بالعملة الصعبةحساب مصرفي مصريجواز سفر ساري المفعولسجلّ نظيف
ما الذي قد يسوء
- لا يفضي إلى شيء. لا توجد إقامة دائمة في مصر، وهذا التصريح لا يختصر مسار الجنسية مقابل الاستثمار ولا يغذّيه.
- الوضع يموت مع الأصل — بِعِ العقار فيذهب التصريح.
- السقف نفسه من عقارين و4,000 متر مربع وحظر إعادة البيع لخمس سنوات، كما في مسار العقار للجنسية مقابل الاستثمار.
- العقار المصري مقوَّم بالجنيه في جوهره الاقتصادي؛ وكانت العوائد بالعملة الصعبة ضعيفة عبر دورة الانخفاض.
- حُدِّدت العتبات بقرار وقد تتغيّر بقرار.