ألبانيا · الإقامة عبر الاستثمار
Unique Permit (Leje Unike)، بما فيه صيغة المستثمر
مفتوح لكنّه في حالة سيولة قانونية. الأساس القانوني هو القانون 79/2021 'بشأن الأجانب' بصيغته المعدّلة بالقانون 43/2025، مع تغييرات تسري في يناير 2026. يستشهد المعلّقون القانونيون بحدود دنيا جديدة قدرها EUR 100,000 (أعمال أو أوراق مالية حكومية) وEUR 300,000 (عقارات) استُحدثت عبر القانون 43/2025 — لم نتمكّن من تأكيد هذه الأرقام في أي منشور حكومي ألباني رسمي. تاريخياً لم يكن لمسار العقار حدٌّ أدنى، وكان هذا هو سمة ألبانيا المميّزة. عامِل المبالغ أدناه بوصفها غير مُتحقَّق منها.
ألبانيا على مسار الانضمام الأسرع إلى الاتحاد الأوروبي — فقد استوفت المعايير المرحلية للفصلين 23/24، وبات بإمكانها الآن الشروع في إغلاق الفصول اعتباراً من مايو 2026، وتستهدف تيرانا اختتام المفاوضات في 2027 مع عضوية نحو 2030. تصريح الإقامة المأخوذ الآن يقع على مسار معقول نحو حقوق الاتحاد الأوروبي. لكنّ شروط مسار المستثمر غير واضحة حالياً بما يكفي لئلّا نسمح لعميل بالتزام رأس مال بناءً عليها.
مسارات التأهّل
غير مُتحقَّق منه — يستشهد به المعلّقون القانونيون بوصفه مُستحدَثاً بالقانون 43/2025 لكنه غير مؤكَّد في المصادر الرسمية
غير مُتحقَّق منه — يستشهد به المعلّقون القانونيون بوصفه مُستحدَثاً بالقانون 43/2025 لكنه غير مؤكَّد في المصادر الرسمية؛ تاريخياً لم يكن هناك حدٌّ أدنى
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- €100k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- لا يمكن ذكرها بموثوقية ما دامت العتبات غير مؤكَّدة. التكاليف الإدارية والقانونية متواضعة — نحو EUR 2,000–5,000.
- نوع المسار
- الإقامة عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 1–3 أشهر (نحو 1–3 أشهر لملف مكتمل.)
- الحضور الفعلي
- يتطلب مشاركة فعلية في الاستثمار أو العمل؛ هذا تقييم تقديري لا مجرد خانة سلبية يُؤشَّر عليها.
- العائلة
- الزوج/الزوجةالأبناء المُعالون
- الإقامة الدائمة
- 5 سنوات من الإقامة المتصلة في الحالة العادية
- الجنسية
- 7 سنوات من الإقامة القانونية المتصلة إضافةً إلى تصريح إقامة دائمة ساري المفعول وقت تقديم الطلب — لكنّ المصادر متضاربة فعلاً، انظر watchOuts
- اختبار اللغة
- اللغة الألبانية إضافةً إلى تاريخ ألباني أساسي
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- المتطلبات
- استثمار مؤهِّل (المبلغ غير مؤكَّد)مشاركة فعلية في الاستثمار أو العملالامتثال الضريبيسجل جنائي خالٍ من السوابقتأمين صحيالتقديم عبر e-Albania
- عتبتا EUR 100k / EUR 300k غير مُتحقَّق منهما. هذا أكبر بند مفتوح لدينا بشأن ألبانيا. يستشهد بهما الممارسون بوصفهما ناجمتين عن القانون 43/2025 لكنهما لا تظهران في أي منشور حكومي ألباني رسمي تمكّنّا من الوصول إليه. لا تقتبسهما لعميل من دون تأكيد مباشر من محامٍ ألباني.
- التجنّس 7 سنوات لا 5 — على الأرجح. تقول ويكيبيديا والمصادر المستمدّة من GLOBALCIT إنها 5 سنوات، وهو ما يعكس غالباً القانون المُلغى 8389/1998. وتقول مصادر ممارسين متعددة لعام 2026 إنها 7 سنوات بموجب القانون 113/2020 بصيغته المعدّلة بالقانون 77/2023، مُخفَّضة من 10. نقيّم أنّ 7 هو الصحيح لكن تعذّر علينا تحليل نص القانون الرسمي 113/2020 لقراءة المادة مباشرةً. أكِّد مع محامٍ ألباني قبل الاعتماد على أيٍّ من الرقمين. التخفيضات: 3 سنوات مع أصل ألباني حتى الدرجة الثانية؛ سنة واحدة في حال الزواج لمدة 3 سنوات على الأقل من مواطن ألباني، وهو ما يُسقِط أيضاً شرط اللغة.
- 'المشاركة الفعلية' تعني تقديراً. تصريح Unique Permit للمستثمر ليس استحقاقاً قائماً على قواعد، والتقييم ذاتي.
- قواعد الشركات الأجنبية الخاضعة للسيطرة (CFC) في ألبانيا تعضّ عند 30% من الدخل السلبي وتفرض على الأفراد المقيمين ضريبةً بنسبة 15% على ذلك الدخل — ما يجعل ألبانيا معادية للهياكل القابضة رغم معدّل الأعمال 0% المُعلَن.
- تستغرق مراجعة طلب التجنّس 6–24 شهراً فوق عدّاد الإقامة.
- على مواطني الاتحاد الأوروبي المقيمين أكثر من 90 يوماً التسجيل الآن إلكترونياً خلال 3 أشهر (تغييرات 2025).