Égypte · Résidence par investissement
Résidence par achat immobilier
Ouvert
Dernière vérification juillet 2026
Établie par des décrets du Premier ministre de 2023 et la décision du ministère de l'Intérieur n° 977 de 2023. Structurée en paliers selon la taille de l'investissement. Il n'existe pas de résidence permanente en Égypte — le permis est renouvelable indéfiniment mais ne se convertit jamais en statut permanent.
Bon marché et largement dépourvu d'intérêt pour une famille UHNW. Il achète un permis renouvelable dans une juridiction qui n'offre aucun statut permanent ni aucune voie vers la citoyenneté à partir de là — c'est donc une commodité de mode de vie pour qui veut déjà un bien sur la mer Rouge, non une stratégie de statut.
Voies d'admissibilité
$50k
Palier d'entrée
résidence d'un an renouvelable
$100k
Palier intermédiaire
résidence de 3 ans
$200k
Palier supérieur
résidence de 5 ans
Les faits
- Investissement minimum
- $50k
- Coût total tout compris
- USD 50k-200k de bien immobilier, plus les frais de transaction et de modestes frais officiels
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 2–6 mois (aucune norme de service publiée fiable)
- Présence physique
- Aucune prescrite
- Famille
- conjointenfants à charge
- Résidence permanente
- Aucune. L'Égypte n'offre pas de résidence permanente par l'immobilier — le permis se renouvelle tant que l'investissement est maintenu et cesse dès qu'il ne l'est plus.
- Citoyenneté
- Pas par cette voie. La voie de citoyenneté de l'Égypte est le programme distinct de CBI à USD 250k+, qui n'exige pas de résidence préalable.
- Test de langue
- sans objet
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- achat immobilier au palier correspondantfonds transférés depuis l'étranger en devise fortecompte bancaire égyptienpasseport validecasier judiciaire vierge
Ce qui peut mal tourner
- Il ne mène nulle part. Aucune résidence permanente n'existe en Égypte et ce permis ne raccourcit ni n'alimente la voie CBI.
- Le statut meurt avec l'actif — vendez le bien et le permis disparaît.
- Même plafond de deux biens et 4 000 m², et même interdiction de revente de cinq ans que la voie immobilière CBI.
- L'immobilier égyptien est libellé en EGP quant à sa substance économique ; les rendements en devise forte ont été médiocres tout au long du cycle de dévaluation.
- Les seuils ont été fixés par décret et peuvent être modifiés par décret.