Constituir sociedad en Europa Central: el 9% de Hungría es el motivo equivocado

Cada pocos meses alguien que acaba de vender su empresa y tiene pasaporte extracomunitario hace la misma pregunta. ¿Chequia, Eslovaquia, Hungría o Polonia? La respuesta del agente siempre es Hungría, porque el 9% cabe en una landing page. La mía suele ser Chequia, porque una sociedad no es un tipo impositivo. También es una cuenta bancaria, un número de IVA, un permiso de residencia y una reputación, y los cuatro países de Visegrado puntúan muy distinto en eso.

La versión corta. Hungría tiene el tipo nominal más bajo de la UE y una vía de residencia que no lleva a ningún sitio permanente. Chequia tiene un tipo anodino y el camino más practicable para un fundador que quiera vivir allí. Polonia tiene el mercado más grande y una opción de impuesto diferido muy inteligente, con condiciones. Eslovaquia parece barata y pasó 2025 cerrándose la puerta.

Los cuatro vehículos, lado a lado

Cada uno es una sociedad de responsabilidad limitada: la s.r.o. en Chequia y Eslovaquia, la Kft. en Hungría, la sp. z o.o. en Polonia. Las cuatro pueden pertenecer íntegramente a un extranjero no residente. Las diferencias empiezan justo después.

Hungría: el 9% es real, así que lea el resto de la página

El impuesto de sociedades húngaro es del 9% desde 2017, el tipo nominal más bajo de la Unión Europea. No hay retención sobre dividendos pagados a otra sociedad, residente o extranjera, y existe un impuesto para pequeñas empresas del 10% (KIVA) para las que cumplan los requisitos.

El 9% no es todo el impuesto. Los municipios cobran un impuesto local de actividad de hasta el 2%, calculado sobre una magnitud ligada al volumen de negocio y no al beneficio. Una regla de beneficio mínimo grava el 2% de los ingresos ajustados cuando el beneficio declarado cae por debajo de esa línea. Y el IVA es del 27%, el tipo general más alto de la UE.

La vía de residencia es un callejón sin salida. Bajo la ley migratoria vigente desde 2024, el administrador de una sociedad húngara puede solicitar un permiso de residencia por autoempleo de huésped. Se expide hasta por un año y es prorrogable, pero solo hasta tres años en total. La ficha oficial señala que a sus titulares no se les puede conceder la tarjeta nacional de residencia, el estatus permanente, y que no pueden pasar a un permiso por empleo ni a la Tarjeta Húngara mientras lo tengan. El fundador que se muda a Budapest por el 9% está, tres años después, exactamente donde empezó. La vía para quien piensa quedarse es el programa de inversor huésped, con precio acorde.

Una más para los estadounidenses. El convenio fiscal entre Estados Unidos y Hungría dejó de aplicarse a las retenciones desde principios de 2024; si alguien del accionariado presenta declaración estadounidense, resuélvalo antes del notario, no después.

Mi opinión: Hungría es un buen sitio para poner una sociedad y un mal sitio para ponerse usted. El cuadro completo está en nuestro perfil fiscal de Hungría.

Chequia: sosa, más cara y la que funciona

Chequia cobra el 21%, frente al 19% anterior al paquete de consolidación de 2024. Los dividendos a no residentes soportan una retención del 15%, que sube al 35% para perceptores en jurisdicciones sin convenio ni acuerdo de intercambio de información. El IVA es del 21%.

Lo que Chequia hace bien es todo lo que rodea al tipo. La s.r.o. puede constituirse con capital social nominal, un notario puede inscribirla directamente en el registro mercantil y la vía de residencia es aburridamente fiable. Un nacional de tercer país que vaya a ser el órgano estatutario de una sociedad checa solicita primero un visado de larga duración con fines empresariales, válido hasta un año, y después un permiso de residencia de larga duración para hacer negocios, expedido hasta por dos años cada vez y renovable. La página del Ministerio del Interior indica un plazo de 60 días desde el expediente completo, y el tiempo con ese permiso cuenta para los cinco años necesarios para la residencia permanente. Aquí nada es rápido; todo es previsible.

Donde Chequia muerde es en el alta de IVA: una sociedad nueva de propiedad extranjera y sin clientes checos todavía atrae escrutinio real. Los bancos actúan igual. Un administrador residente con contrato de arrendamiento abre cuenta; un propietario no residente con buzón, no.

Detalles en residencia empresarial checa e impuestos de Chequia.

Eslovaquia: barata sobre el papel, y 2025 fue el año en que cerró la puerta

Sobre el papel, Eslovaquia es la opción de valor. El tipo de sociedades es escalonado según ingresos: 10% para las más pequeñas, 21% para la mayoría, 24% para las mayores. Los dividendos a personas físicas tributan al 7%, un tipo que pasó del 7% al 10% y volvió al 7% en tres años.

Ahora la letra pequeña. En 2024 volvió un impuesto mínimo de sociedades, la "licencia fiscal": se paga también en un ejercicio con pérdidas. En abril de 2025 cayó sobre las empresas un impuesto sobre transacciones financieras: 0,4% en transferencias bancarias salientes, con tope por operación, y 0,8% en retiradas de efectivo. Los autónomos quedaron liberados en 2026 y el Gobierno ha dicho que quiere suprimirlo desde 2027; las sociedades siguen pagando. El IVA general subió al 23% en 2025.

El problema mayor es la puerta. Desde el 1 de julio de 2025, las solicitudes de residencia temporal con fines empresariales solo se admiten en embajadas eslovacas en el extranjero, con un plan de negocio obligatorio que revisa el Ministerio de Economía y un cupo anual que el Gobierno fija por reglamento. Un cupo no es una cola; es echarlo a cara o cruz.

Mi opinión: constituya una s.r.o. eslovaca si sus clientes son eslovacos. No la constituya como estrategia de traslado. Véase residencia empresarial eslovaca e impuestos de Eslovaquia.

Polonia: el mercado adulto con una opción realmente inteligente

Polonia es con diferencia la mayor economía de las cuatro, con el papeleo correspondiente. El impuesto de sociedades es del 19%, o del 9% para pequeños contribuyentes y empresas de nueva creación en su primer año, aunque no sobre las ganancias de capital. Los dividendos soportan una retención del 19%, al margen de convenios y exenciones de la UE. El IVA es del 23%, y Hacienda comprueba que usted existe antes de dar el número.

El instrumento interesante es el "CIT estonio", un régimen de cuota fija en el que la sociedad no paga nada hasta que reparte beneficio, y entonces paga el 10% si es pequeño contribuyente o el 20% en los demás casos, con una deducción equivalente en el impuesto del socio sobre dividendos. La propia guía oficial sitúa la carga combinada en torno al 20% y al 25% respectivamente. Las condiciones: los socios deben ser solo personas físicas; nada de participaciones en otras entidades; una condición de empleo mínimo, suavizada para empresas nuevas; ingresos pasivos por debajo de la mitad de la facturación. Es un régimen de reinversión para negocios operativos, no un juguete para holdings.

La residencia sigue la misma lógica. Un miembro del consejo o socio de una sp. z o.o. puede obtener un permiso de residencia temporal por actividad empresarial de hasta tres años, pero la sociedad debe superar una prueba de ingresos ligada a doce meses del salario medio regional, o emplear a dos trabajadores a jornada completa que sean ciudadanos polacos o extranjeros privilegiados. Polonia quiere negocios, no placas de latón. La vía rápida Poland Business Harbour está suspendida desde enero de 2024 y la página del programa sigue mostrándola como suspendida, sin expedir visados nuevos. Quien todavía la anuncie, anuncia historia.

Véase residencia empresarial polaca e impuestos de Polonia.

Veredicto: quién debe constituir dónde

Elija Chequia si es un fundador extracomunitario que piensa vivir en el país de su sociedad. Paga un 21% de mitad de tabla por la única de las cuatro vías que está abierta y lleva a algo permanente.

Elija Hungría si lo que importa es la sociedad y no usted. Una sociedad al 9% con oficina real y socios corporativos es eficiente y legal. Acepte, eso sí, un IVA del 27%, un impuesto local sobre el volumen de negocio, la ausencia de convenio con Estados Unidos y un permiso de residencia que caduca sobre usted a los tres años.

Elija Polonia si el negocio tiene tamaño polaco y va a reinvertir en vez de repartir. El CIT estonio premia exactamente eso, y el permiso de residencia premia la contratación real.

Sáltese Eslovaquia en 2026 salvo que sus clientes vivan allí. Un impuesto sobre transacciones, un mínimo reinstaurado y un proceso de residencia con cupo y solo en embajada son tres razones de más.

La regla general es la que odian los agentes: el tipo nominal más bajo de Europa Central pertenece al país que más difícil pone mudarse, y la vía de residencia más practicable pertenece al país con el tipo menos emocionante. Elija la sociedad para la vida que piensa vivir, no para el número de la landing page.