Hungría

Sigue abierto, pero es más estrecho que cuando se lanzo. El Permiso de Residencia para Inversor Huesped esta en vigor desde el 1 de julio de 2024. La via estrella, la de EUR 500,000 en inmuebles residenciales directos, fue derogada por una enmienda publicada en el Magyar Kozlony el 20 de diciembre de 2024. Eso ocurrio antes de que llegara a abrirse a los solicitantes, aunque estaba prevista para el 1 de enero de 2025. A partir de 2026 solo quedan dos vias. Una es una inversion de EUR 250,000 en un fondo inmobiliario regulado por el Banco Nacional de Hungria, con permanencia minima de cinco anos. La otra es una donacion no reembolsable de EUR 1,000,000 a una institucion de educacion superior. Cualquier asesor que siga promocionando la via inmobiliaria de EUR 500,000 esta trabajando con una ley ya derogada.

No. La ficha oficial de la OIF establece que no existe una norma de estancia minima para el permiso de residencia de inversor huesped. Esa ausencia total de exigencia de presencia es el principal atractivo del programa. El permiso tiene una validez de diez anos y es renovable hasta veinte, la vigencia mas larga de Europa. La pega es que esa misma caracteristica bloquea cualquier avance hacia la residencia permanente o la nacionalidad.

No por si sola. La nacionalidad hungara exige ocho anos de residencia legal Y fisica. Incluso la Tarjeta Nacional, de tipo permanente, requiere tres anos de residencia efectiva en Hungria. Como el permiso de inversor huesped esta pensado precisamente para la ausencia de presencia, un inversor no residente nunca activa ninguno de los dos plazos. Los asesores que lo presentan como una via hacia un pasaporte de la UE lo estan tergiversando. Es un producto de residencia y acceso a Schengen, no un producto de nacionalidad.

Conlleva un riesgo de concentración real. Hasta la fecha, el Banco Nacional de Hungría solo ha aprobado unos dos fondos, así que terminas respaldando un único fondo residencial húngaro ilíquido durante al menos cinco años, sin un mercado secundario real y sin historial. Henley & Partners ha declarado públicamente que el programa está actualmente estancado y que presenta varios riesgos, y no recomienda solicitarlo. Hungría no publica estadísticas de aprobación, así que no se puede verificar de forma independiente cuántas solicitudes se aceptan. Conviene recordar también que el programa anterior de bonos de residencia de Hungría se derrumbó tras hallazgos de corrupción, razón por la cual la Comisión Europea vigila de cerca el esquema actual.

Hungría tiene el tipo nominal personal más bajo de la UE, un 15% fijo, pero no es una jugada de opacidad. En cuanto te conviertes en residente fiscal húngaro, tributas por tu renta mundial, y Hungría cuenta con normas CFC y participa plenamente en el CRS. Y lo más importante: el golden visa de presencia cero no aporta ningún beneficio fiscal. El tipo del 15% premia una reubicación real, y quien solo tiene el permiso sin residir en el país no obtiene ninguna ventaja. La renta del capital también soporta una contribución social (szocho) del 13%, con un tope de 24 veces el salario mínimo, HUF 7,747,200 en 2026.

No existe impuesto sobre el patrimonio, ni impuesto de sucesiones entre cónyuges o en línea directa de descendientes y ascendientes. Para el resto, la tasa general de sucesiones es del 18%, o del 9% sobre la vivienda habitual. Combinado con el tipo fijo del 15% sobre la renta y una tasa corporativa del 9%, junto con las cuentas de inversión a largo plazo (TBSZ) que se reducen hasta el 0% pasados cinco años, esto hace de Hungría un destino atractivo para la sucesión patrimonial. Pero solo funciona para una familia que realmente se traslade a vivir allí.

Es posible, y suele ser una opción mejor que el visado dorado. La naturalización simplificada, introducida en 2011 y todavía vigente, otorga la ciudadanía a los descendientes de ciudadanos del Reino de Hungría anterior a 1920. No exige residencia ni inversión, y Hungría permite la doble nacionalidad. El obstáculo determinante es el idioma. El húngaro se evalúa de forma conversacional en la entrevista consular, aproximadamente a nivel intermedio, junto con un examen de conocimientos constitucionales de 40 preguntas. Esto abarca buena parte de Eslovaquia, Transilvania, Voivodina, Rutenia Subcarpática y Croacia, además de una gran parte de la diáspora asquenazí. La mayoría de los asesores nunca comprueban si la familia cumple los requisitos.

La White Card (Feher Kartya) es el permiso de nomada digital de Hungria, introducido en 2022. Es un instrumento completamente distinto del Programa de Inversor Huesped, aunque ambos se confunden con frecuencia y de forma equivocada. Exige unos ingresos netos de al menos EUR 3,000 al mes procedentes de un empleador no hungaro o de tu propia empresa extranjera. La reunificacion familiar esta expresamente prohibida. Un conyuge o los hijos existentes no pueden acompanarte, salvo un hijo nacido en Hungria durante la estancia. Ademas es un callejon sin salida de dos anos, uno prorrogable una sola vez, que por ley no puede desembocar en residencia permanente. El permiso se retira si aceptas un empleador hungaro o adquieres cualquier participacion en una empresa hungara.