Malasia · Ingresos pasivos
Malaysia My Second Home (estructura de tres niveles de 2024)
Reformado y abierto. La estructura de tres niveles, Silver, Gold y Platinum, se anunció en diciembre de 2023, entró en vigor en 2024 y sigue vigente a julio de 2026, junto con un nivel independiente para la Zona Económica Especial. Las cifras de depósito que figuran a continuación se expresan en USD, ya que los niveles están denominados en esa moneda. Los mínimos de propiedad se indican en MYR.
Lo que define al MM2H no es su precio, sino su inestabilidad. El programa ha sido suspendido, relanzado con un aumento de precio de aproximadamente diez veces, revisado y reestructurado en niveles, todo en cinco años. Las familias que adquirieron el MM2H anterior a 2021, con un depósito de MYR 300k, se encontraron con que las condiciones se reescribieron bajo sus pies. No debe darse por sentada la durabilidad de ninguno de los niveles actuales.
Vías de calificación
Se exigen un depósito a plazo de 150.000 USD, un pase renovable de 5 años y la compra de un inmueble de al menos 600.000 MYR.
Se exigen un depósito a plazo de 500.000 USD, un pase de 15 años y la compra de un inmueble de al menos 1.000.000 MYR.
Se exigen un depósito a plazo de 1.000.000 USD, un pase de 20 años y la compra de un inmueble de al menos 2.000.000 MYR. Es el único nivel que otorga derechos significativos de trabajo y de administración de sociedades.
Se exige un depósito a plazo de 65.000 USD para solicitantes de 21 a 49 años, o de 32.000 USD para los de 50 o más. Es la puerta de entrada de bajo coste, ligada a la ZEE.
Los datos
- Mínimo
- $150k
- Coste total estimado
- En el nivel Silver, calcule un depósito de USD 150k más una propiedad de MYR 600k, además de comisiones de agente, visado y trámites que suelen rondar los USD 5–15k. En el nivel Platinum, se trata de un depósito de USD 1m más una propiedad de MYR 2m. Hasta el 50% del depósito fijo puede retirarse tras la compra de una propiedad que cumpla los requisitos.
- Tipo de vía
- Requisito de ingresos
- Plazo
- 4–12 meses (El procesamiento ha sido lento e inconsistente a lo largo de las sucesivas rondas de reforma.)
- Presencia física
- Reportado en 90 días por año para los solicitantes menores de 50. Las condiciones de presencia han cambiado repetidamente a lo largo de las reformas, así que confirme la regla vigente contra las últimas directrices de MM2H.
- Familia
- spousehijos menores de 21 años (en algunos niveles hasta los 34 si son solteros y dependientes)parentspersonal doméstico
- Residencia permanente
- No existe. El MM2H es un permiso de visita social de larga estancia y no otorga derechos de residencia ni ninguna vía hacia la residencia permanente.
- Ciudadanía
- Ninguna
- Prueba de idioma
- no aplica
- Doble nacionalidad
- No permitida: tendría que renunciar
- Requisitos
- Un depósito a plazo fijo en un banco malasio, según el nivel elegido, que debe mantenerse. Hasta el 50% puede retirarse una vez completada la compra de una propiedad que cumpla los requisitos.La compra de una propiedad residencial malasia que califique dentro de los 12 meses siguientes a la aprobación, en el mínimo del nivel. Se aplican los pisos de propiedad extranjera a nivel estatal.Seguro médico y un informe médico sin observaciones.Un historial penal limpio.Obligaciones de estancia mínima, reportadas en 90 días por año para los solicitantes menores de 50.
- El MM2H es un permiso de visita social. No es residencia, no conduce a la residencia permanente y no conduce a la ciudadanía. Nunca. Los asesores que lo presentan como una golden visa lo están tergiversando.
- El riesgo político es aquí el riesgo dominante. El programa se congeló en 2020, se relanzó en 2021 con los umbrales elevados en un factor de diez aproximadamente, se revisó de nuevo y luego se reestructuró en niveles en 2024. Los titulares existentes se han visto obligados repetidamente a aceptar nuevas condiciones, o han quedado protegidos bajo un régimen transitorio de estatus incierto.
- La compra obligatoria de propiedad dentro de los 12 meses siguientes a la aprobación es una verdadera trampa de iliquidez. La propiedad residencial malasia tiene precios mínimos de compra para extranjeros que varían según el estado, y la liquidez del mercado secundario para las unidades de propiedad extranjera en las bandas de precios relevantes es escasa.
- Los titulares del MM2H no pueden trabajar en Malasia, salvo bajo los derechos limitados del nivel Platinum. No es una vía pensada para un operador activo.
- La exención de impuestos sobre ingresos de fuente extranjera que hace atractiva a Malasia vence el 31 de diciembre de 2036 y se concede mediante una orden de exención, que un futuro gobierno puede revisar. No conviene construir una estructura permanente sobre ella.
- La naturalización en Malasia es, en la práctica, inalcanzable para residentes extranjeros, sin importar cuántos años de residencia acumulen. Malasia no permite la doble nacionalidad.