Malaisie · Revenus passifs
Malaysia My Second Home (structure à trois paliers de 2024)
Réformé et ouvert. La structure à trois paliers Silver/Gold/Platinum annoncée en décembre 2023 est entrée en vigueur en 2024 et demeure applicable en juillet 2026, aux côtés d'un palier distinct de zone économique spéciale. Les montants de dépôt ci-dessous sont exprimés en USD, les paliers étant libellés en USD ; les minima immobiliers sont en MYR.
Le trait déterminant du MM2H n'est pas son prix — c'est son instabilité. Le programme a été suspendu, relancé avec une hausse de prix d'environ dix fois, révisé, puis restructuré en paliers en l'espace de cinq ans. Les familles ayant souscrit au MM2H d'avant 2021 avec un dépôt de MYR 300k ont vu ses termes réécrits à leur détriment. Rien dans les paliers actuels ne devrait être présumé durable.
Voies d'admissibilité
Dépôt à terme de USD 150,000 ; visa renouvelable de 5 ans ; achat immobilier d'au moins MYR 600,000 requis
Dépôt à terme de USD 500,000 ; visa de 15 ans ; achat immobilier d'au moins MYR 1,000,000 requis
Dépôt à terme de USD 1,000,000 ; visa de 20 ans ; achat immobilier d'au moins MYR 2,000,000 requis ; le seul palier assorti de droits de travail et d'administration significatifs
Dépôt à terme de USD 65,000 pour les demandeurs âgés de 21 à 49 ans, ou de USD 32,000 pour les 50 ans et plus ; le point d'entrée à faible coût, lié à la ZES
Les faits
- Minimum
- $150k
- Coût total tout compris
- Silver : dépôt de USD 150k plus bien immobilier de MYR 600k plus honoraires d'agent, de visa et de traitement, généralement USD 5–15k. Platinum : dépôt de USD 1m plus bien immobilier de MYR 2m. Jusqu'à 50 % du dépôt à terme peut être retiré après l'acquisition d'un bien immobilier admissible.
- Type de voie
- Condition de revenus
- Délai
- 4–12 mois (Le traitement a été lent et inconstant tout au long des réformes successives)
- Présence physique
- Rapportée à 90 jours par an pour les demandeurs de moins de 50 ans ; les conditions de présence ont changé à maintes reprises au fil des réformes et doivent être confirmées au regard des directives MM2H en vigueur
- Famille
- conjointenfants de moins de 21 ans (dans certains paliers jusqu'à 34 ans s'ils sont célibataires et à charge)parentsemployé de maison
- Résidence permanente
- aucune — le MM2H est un visa social de long séjour et ne confère aucun droit de résidence ni la moindre voie vers la résidence permanente
- Citoyenneté
- aucune
- Test de langue
- sans objet
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Conditions
- Dépôt à terme dans une banque malaisienne au niveau du palier, maintenu (jusqu'à 50 % retirable après l'acquisition d'un bien immobilier admissible)Achat d'un bien immobilier résidentiel malaisien admissible dans les 12 mois suivant l'approbation, au minimum du palier et sous réserve des planchers de propriété étrangère fixés par l'ÉtatAssurance médicale et rapport médical viergeCasier judiciaire viergeObligations de séjour minimum (rapportées à 90 jours par an pour les moins de 50 ans)
- Le MM2H est un visa social. Ce n'est PAS une résidence, il ne mène pas à la résidence permanente et il ne mène pas à la citoyenneté. Jamais. Les conseillers qui le présentent comme un « golden visa » le travestissent.
- Le risque politique est le risque dominant. Le programme a été gelé en 2020, relancé en 2021 avec des seuils relevés d'environ dix fois, révisé de nouveau, puis restructuré en paliers en 2024. Les titulaires existants ont été contraints à plusieurs reprises d'accepter de nouveaux termes ou maintenus sur des bases incertaines.
- L'achat immobilier obligatoire dans les 12 mois suivant l'approbation constitue un véritable piège d'illiquidité. L'immobilier résidentiel malaisien impose des planchers de prix d'acquisition par les étrangers qui varient selon l'État, et la liquidité sur le marché secondaire des biens détenus par des étrangers dans les fourchettes de prix concernées est ténue.
- Les titulaires du MM2H ne peuvent pas travailler en Malaisie, sauf dans le cadre des droits limités du palier Platinum. Ce n'est pas une voie pour un opérateur actif.
- L'exonération des revenus de source étrangère qui rend la Malaisie attrayante expire le 31 décembre 2036 et est accordée par ordonnance d'exonération, qu'un futur gouvernement peut revoir. Ne bâtissez pas de structure permanente sur elle.
- La naturalisation malaisienne est de fait indisponible pour les résidents étrangers, quelle que soit l'ancienneté. La Malaisie n'autorise pas la double nationalité.