Malezya · Pasif gelir
Malaysia My Second Home (2024 üç kademeli yapı)
Reforme edildi ve açık. Silver, Gold ve Platinum'dan oluşan üç kademeli yapı Aralık 2023'te duyuruldu, 2024'te yürürlüğe girdi ve Temmuz 2026 itibarıyla, ayrı bir Özel Ekonomi Bölgesi kademesiyle birlikte yürürlükte kalmayı sürdürüyor. Aşağıdaki mevduat tutarları, kademeler USD cinsinden belirlendiği için USD olarak veriliyor. Taşınmaz alt sınırları MYR cinsinden.
MM2H'yi tanımlayan özellik fiyatı değil, istikrarsızlığı. Program beş yıl içinde askıya alındı, yaklaşık on kat zamla yeniden başlatıldı, revize edildi ve kademelere ayrıldı. 2021 öncesinde MYR 300.000 mevduatla MM2H alan aileler, koşulların ayaklarının altından çekildiğini gördü. Bugünkü kademelerin hiçbir yanını kalıcı varsaymayın.
Uygun yollar
USD 150.000 vadeli mevduat, 5 yıllık yenilenebilir izin ve en az MYR 600.000 tutarında taşınmaz alımı gerekiyor.
USD 500.000 vadeli mevduat, 15 yıllık izin ve en az MYR 1.000.000 tutarında taşınmaz alımı gerekiyor.
USD 1.000.000 vadeli mevduat, 20 yıllık izin ve en az MYR 2.000.000 tutarında taşınmaz alımı gerekiyor. Anlamlı çalışma ve yöneticilik hakları taşıyan tek kademe budur.
21 ila 49 yaşındaki başvuru sahipleri için USD 65.000, 50 yaş ve üzeri için USD 32.000 vadeli mevduat gerekiyor. SEZ'e bağlı olan, düşük maliyetli giriş noktası budur.
Gerçekler
- Asgari
- $150k
- Toplam nihai maliyet
- Silver için USD 150.000 mevduat ve MYR 600.000 değerinde taşınmazın yanı sıra, genelde USD 5.000 ila 15.000 arasında seyreden aracı, vize ve işlem ücretlerini hesaba katın. Platinum'da bu, USD 1 milyon mevduat ve MYR 2 milyon değerinde taşınmaz anlamına geliyor. Nitelikli bir taşınmaz alımının ardından vadeli mevduatın %50'sine kadarı çekilebiliyor.
- Yol türü
- Gelir şartı
- Süreç
- 4–12 ay (İşlemler, birbirini izleyen reform turları boyunca yavaş ve tutarsız oldu.)
- Fiziksel bulunma
- 50 yaş altı başvuru sahipleri için yılda 90 gün olarak bildiriliyor. Bulunma koşulları reformlar boyunca defalarca değişti; bu nedenle güncel kuralı en son MM2H kılavuzlarından teyit edin.
- Aile
- Eş21 yaş altı çocuklar (bazı kademelerde, bekâr ve bakmakla yükümlü olunan durumdaysa 34 yaşa kadar)EbeveynlerEv yardımcısı
- Kalıcı oturum
- Böyle bir yol yok. MM2H uzun süreli bir sosyal ziyaret izni olup ne oturum hakkı ne de daimi oturuma giden bir yol veriyor.
- Vatandaşlık
- yok
- Dil sınavı
- geçerli değil
- Çifte vatandaşlık
- İzin verilmiyor: vazgeçmeniz gerekir
- Şartlar
- Kademenize karşılık gelen tutarda, bir Malezya bankasında tutulan ve sürdürmeniz gereken vadeli mevduat. Nitelikli bir taşınmaz alımını tamamladığınızda %50'sine kadarı çekilebilir hale geliyor.Onaydan sonraki 12 ay içinde, kademe alt sınırı üzerinden nitelikli bir Malezya konutunun satın alınması. Eyalet düzeyindeki yabancı mülkiyet taban fiyatları geçerli.Sağlık sigortası ve temiz bir sağlık raporu.Temiz bir sabıka kaydı.Asgari kalış yükümlülükleri; 50 yaş altı başvuru sahipleri için yılda 90 gün olarak bildiriliyor.
- MM2H bir sosyal ziyaret iznidir. Oturum değildir, daimi oturuma götürmez ve vatandaşlığa götürmez. Hiçbir zaman. Bunu altın vize gibi sunan danışmanlar programı yanlış tanıtıyor.
- Buradaki baskın risk politika riski. Program 2020'de donduruldu, 2021'de eşikler yaklaşık on katına çıkarılarak yeniden başlatıldı, tekrar revize edildi ve 2024'te kademelere ayrıldı. Mevcut hak sahipleri defalarca yeni koşullara geçmek zorunda bırakıldı ya da belirsiz bir zeminde kazanılmış hak kapsamına alındı.
- Onaydan sonraki 12 ay içinde zorunlu taşınmaz alımı gerçek bir likidite tuzağı. Malezya'da konutlarda eyaletten eyalete değişen asgari yabancı alım fiyatları var ve ilgili fiyat aralıklarında yabancıya ait dairelerde ikincil piyasa likiditesi çok sığ.
- MM2H sahipleri, Platinum kademesinin sınırlı hakları dışında Malezya'da çalışamaz. Aktif iş yürüten biri için uygun bir yol değil.
- Malezya'yı cazip kılan yurt dışı kaynaklı gelir muafiyeti 31 Aralık 2036'da sona eriyor ve gelecekteki bir hükümetin yeniden ele alabileceği bir muafiyet kararnamesine dayanıyor. Bunun üzerine kalıcı bir yapı kurmayın.
- Malezya vatandaşlığına geçiş, ne kadar süre kalınırsa kalınsın yabancı mukimlere fiilen kapalı. Malezya çifte vatandaşlığa izin vermiyor.