马来西亚 · 被动收入
马来西亚我的第二家园（Malaysia My Second Home，2024 年三档架构）
已改革
最近核实 2026年7月
已改革并开放。2023 年 12 月公布的白银/黄金/白金三档架构于 2024 年生效，截至 2026 年 7 月仍然有效，另设一个独立的经济特区档次。下列存款数额以美元列示，因各档以美元计价；房产最低门槛以马币（MYR）计。
MM2H 的根本特征不在于价格——而在于其不稳定。该计划在五年内经历了暂停、以约十倍涨价重启、修订，再重构为分档。以 2021 年前 30 万马币存款条件入手的家庭，发现规则在其脚下被改写。现行各档不应被假定为持久。
合资格路径
$150k
白银档
15 万美元定期存款；5 年可续签准证；须购置至少 60 万马币房产
$500k
黄金档
50 万美元定期存款；15 年准证；须购置至少 100 万马币房产
$1M
白金档
100 万美元定期存款；20 年准证；须购置至少 200 万马币房产；唯一具备实质性工作与董事任职权利的档次
$65k
经济特区档（森林城市 Forest City / 柔佛—新加坡经济特区）
21–49 岁申请人 6.5 万美元定期存款，50 岁及以上者 3.2 万美元；低成本入门选择，与该经济特区绑定
核心事实
- 最低门槛
- $150k
- 总落地成本
- 白银档：15 万美元存款，另加 60 万马币房产，再加代理、签证及办理费用，通常为 5–15k 美元。白金档：100 万美元存款，另加 200 万马币房产。在完成合资格房产购置后，定期存款最多可提取 50%。
- 路径类型
- 收入要求
- 办理周期
- 4–12 个月 (历经数次改革，办理一直缓慢且不一致)
- 居住要求
- 据报对 50 岁以下申请人为每年 90 天；居留天数条件在历次改革中屡有变动，应对照现行 MM2H 指引加以确认
- 家庭成员
- 配偶21 岁以下子女（部分档次放宽至 34 岁，须未婚且受抚养）父母家政帮佣
- 永久居留
- 无——MM2H 属长期社交访问准证，完全不赋予任何居留权利或永久居留路径
- 公民身份
- 无
- 语言考试
- 不适用
- 双重国籍
- 不允许：您须放弃原国籍
- 申请条件
- 在马来西亚银行按相应档次维持定期存款（完成合资格房产购置后最多可提取 50%）获批后 12 个月内按档次最低门槛购置合资格马来西亚住宅房产，并须遵守州一级外资持有价格下限医疗保险及体检合格报告无犯罪记录最低居留义务（据报对 50 岁以下者为每年 90 天）
潜在风险
- MM2H 是社交访问准证。它不是居留权，不通向永久居留，也不通向公民身份。永远不会。将其宣传为“黄金签证”的顾问是在误导。
- 政策风险是首要风险。该计划于 2020 年冻结，2021 年以门槛约提高十倍重启，随后再度修订，2024 年又重构为分档。现有持有人一再被迫接受新条款，或在不确定的基础上获得沿用旧例待遇。
- 获批后 12 个月内强制购置房产是一个实实在在的流动性陷阱。马来西亚住宅房产设有随州而异的外籍最低购置价下限，而相关价格区间内外资持有单位的二级市场流动性稀薄。
- 除白金档有限的权利外，MM2H 持有人不得在马来西亚工作。它不是主动经营者的通道。
- 使马来西亚具吸引力的境外来源所得豁免将于 2036 年 12 月 31 日到期，且以豁免令方式给予，未来政府可随时重新审视。切勿在其之上搭建永久性架构。
- 无论居住时间长短，马来西亚归化对外籍居民而言实际上无从获得。马来西亚不允许双重国籍。