Малайзия · Пассивный доход
Malaysia My Second Home (трёхуровневая структура 2024 года)
Реформирована и открыта. Трёхуровневая структура Silver/Gold/Platinum, объявленная в декабре 2023 года, вступила в силу в 2024 году и по состоянию на июль 2026 года остаётся в силе, наряду с отдельным уровнем для особой экономической зоны. Суммы депозитов ниже указаны в USD, поскольку уровни номинированы в USD; минимальная стоимость недвижимости — в MYR.
Определяющая черта MM2H — не её цена, а её нестабильность. Программа была приостановлена, перезапущена с примерно десятикратным повышением цены, пересмотрена и перестроена в уровни в течение пяти лет. Семьи, купившие MM2H до 2021 года при депозите MYR 300k, обнаружили, что условия переписаны у них под ногами. Ничто в нынешних уровнях не следует считать долговечным.
Подходящие маршруты
Срочный депозит USD 150,000; возобновляемое разрешение на 5 лет; требуется приобретение недвижимости на сумму не менее MYR 600,000
Срочный депозит USD 500,000; разрешение на 15 лет; требуется приобретение недвижимости на сумму не менее MYR 1,000,000
Срочный депозит USD 1,000,000; разрешение на 20 лет; требуется приобретение недвижимости на сумму не менее MYR 2,000,000; единственный уровень с ощутимыми правами на работу и занятие должности директора
Срочный депозит USD 65,000 для заявителей в возрасте 21–49 лет или USD 32,000 для лиц 50+; недорогая точка входа, привязанная к SEZ
Факты
- Минимум
- $150k
- Полная итоговая стоимость
- Silver: депозит USD 150k плюс недвижимость MYR 600k плюс комиссии агента, за визу и обработку, обычно USD 5–15k. Platinum: депозит USD 1m плюс недвижимость MYR 2m. До 50% срочного депозита может быть снято после приобретения соответствующей недвижимости.
- Тип маршрута
- Требование к доходу
- Сроки
- 4–12 мес. (Обработка была медленной и непоследовательной на протяжении последовательных реформ)
- Физическое присутствие
- Сообщается о 90 днях в году для заявителей моложе 50 лет; условия по присутствию неоднократно менялись при реформах и должны быть уточнены по действующим правилам MM2H
- Семья
- супруг(а)дети до 21 года (в некоторых уровнях до 34 лет, если не состоят в браке и находятся на иждивении)родителидомашний помощник
- Постоянное резидентство
- нет — MM2H является долгосрочным разрешением на пребывание с гостевой целью и не даёт никаких прав на проживание или пути к ПМЖ
- Гражданство
- нет
- Языковой экзамен
- неприменимо
- Двойное гражданство
- Не разрешено: потребуется отказ
- Требования
- Срочный депозит в малайзийском банке на уровне соответствующего тарифа, поддерживаемый (до 50% можно снять после приобретения соответствующей недвижимости)Приобретение соответствующей малайзийской жилой недвижимости в течение 12 месяцев после одобрения, по минимальной стоимости уровня и с учётом порогов иностранной собственности на уровне штатаМедицинская страховка и чистое медицинское заключениеЧистая судимостьОбязательства по минимальному сроку пребывания (сообщается о 90 днях в году для лиц моложе 50)
- MM2H — это разрешение на пребывание с гостевой целью. Это НЕ вид на жительство, оно не ведёт к постоянному месту жительства и не ведёт к гражданству. Никогда. Консультанты, представляющие её как «золотую визу», искажают её суть.
- Политический риск — доминирующий риск. Программа была заморожена в 2020 году, перезапущена в 2021 году с порогами, поднятыми примерно в десять раз, затем снова пересмотрена и перестроена в уровни в 2024 году. Действующих держателей неоднократно вынуждали переходить на новые условия или сохраняли старые условия на неопределённой основе.
- Обязательное приобретение недвижимости в течение 12 месяцев после одобрения — реальная ловушка неликвидности. Малайзийская жилая недвижимость имеет минимальные ценовые пороги для покупки иностранцами, различающиеся по штатам, а ликвидность на вторичном рынке для принадлежащих иностранцам объектов в соответствующих ценовых диапазонах низка.
- Держатели MM2H не могут работать в Малайзии, за исключением ограниченных прав на уровне Platinum. Это не путь для активного предпринимателя.
- Освобождение дохода из иностранных источников, делающее Малайзию привлекательной, истекает 31 декабря 2036 года и предоставляется постановлением об освобождении, которое будущее правительство может пересмотреть. Не выстраивайте на нём постоянную структуру.
- Малайзийская натурализация фактически недоступна иностранным резидентам независимо от срока пребывания. Малайзия не допускает двойного гражданства.