Malásia · Renda passiva
Malaysia My Second Home (estrutura de três níveis de 2024)
Reformado e aberto. A estrutura de três níveis Silver/Gold/Platinum anunciada em dezembro de 2023 entrou em vigor em 2024 e permanece vigente em julho de 2026, ao lado de um nível separado de Zona Econômica Especial. Os valores de depósito abaixo são indicados em USD, pois os níveis são denominados em USD; os mínimos de imóvel são em MYR.
A característica definidora do MM2H não é o seu preço — é a sua instabilidade. O programa foi suspenso, relançado com um aumento de preço de cerca de dez vezes, revisado e reestruturado em níveis dentro de cinco anos. Famílias que adquiriram o MM2H pré-2021 com depósito de MYR 300 mil viram os termos reescritos por baixo de si. Nada nos níveis atuais deve ser presumido durável.
Vias de qualificação
Depósito a prazo de USD 150.000; passe renovável de 5 anos; exigida compra de imóvel de pelo menos MYR 600.000
Depósito a prazo de USD 500.000; passe de 15 anos; exigida compra de imóvel de pelo menos MYR 1.000.000
Depósito a prazo de USD 1.000.000; passe de 20 anos; exigida compra de imóvel de pelo menos MYR 2.000.000; o único nível com direitos significativos de trabalho e de administração (diretoria)
Depósito a prazo de USD 65.000 para candidatos de 21 a 49 anos, ou USD 32.000 para os de 50 anos ou mais; o ponto de entrada de baixo custo, vinculado à SEZ
Os fatos
- Mínimo
- $150k
- Custo total final
- Silver: depósito de USD 150 mil mais imóvel de MYR 600 mil mais honorários de agente, visto e processamento, tipicamente USD 5–15 mil. Platinum: depósito de USD 1 milhão mais imóvel de MYR 2 milhões. Até 50% do depósito a prazo pode ser sacado após a compra de um imóvel qualificado.
- Tipo de via
- Exigência de renda
- Prazo
- 4–12 meses (O processamento tem sido lento e inconsistente ao longo das sucessivas reformas)
- Presença física
- Relatado em 90 dias por ano para candidatos com menos de 50 anos; as condições de presença mudaram repetidamente ao longo das reformas e devem ser confirmadas frente às diretrizes atuais do MM2H
- Família
- cônjugefilhos menores de 21 anos (em alguns níveis até 34, se solteiros e dependentes)paisempregada doméstica
- Residência permanente
- nenhum — o MM2H é um passe de visita social de longa permanência e não confere qualquer direito de residência ou via para residência permanente
- Cidadania
- nenhum
- Exame de idioma
- não aplicável
- Dupla cidadania
- Não permitida: seria necessário renunciar
- Requisitos
- Depósito a prazo em um banco malaio no nível correspondente, mantido (até 50% sacável após a compra de um imóvel qualificado)Compra de imóvel residencial malaio qualificado dentro de 12 meses da aprovação, no mínimo do nível e sujeita aos pisos estaduais de propriedade estrangeiraSeguro médico e um laudo médico limpoFicha criminal limpaObrigações de permanência mínima (relatadas em 90 dias por ano para menores de 50 anos)
- O MM2H é um passe de visita social. NÃO é residência, não leva à residência permanente e não leva à cidadania. Jamais. Assessores que o apresentam como um 'golden visa' o representam de forma enganosa.
- O risco político é o risco dominante. O programa foi congelado em 2020, relançado em 2021 com limiares elevados em cerca de dez vezes, revisado novamente e depois reestruturado em níveis em 2024. Os titulares existentes foram repetidamente forçados a novos termos ou mantidos sob amparo (grandfathered) em bases incertas.
- A compra obrigatória de imóvel dentro de 12 meses da aprovação é uma verdadeira armadilha de iliquidez. Os imóveis residenciais malaios têm pisos mínimos de preço de compra por estrangeiros que variam por estado, e a liquidez no mercado secundário para unidades de propriedade estrangeira nas faixas de preço relevantes é escassa.
- Os titulares do MM2H não podem trabalhar na Malásia, exceto sob os direitos limitados do nível Platinum. Não é uma via para um operador ativo.
- A isenção de renda de fonte estrangeira que torna a Malásia atraente expira em 31 de dezembro de 2036 e é concedida por ordem de isenção, que um futuro governo pode revisitar. Não construa uma estrutura permanente sobre ela.
- A naturalização malaia é, na prática, indisponível para residentes estrangeiros, independentemente do tempo de permanência. A Malásia não permite dupla cidadania.