ماليزيا · الدخل السلبي
Malaysia My Second Home (بنية الفئات الثلاث لعام 2024)
مُصلَح ومفتوح. بدأت بنية الفئات الثلاث Silver/Gold/Platinum المُعلن عنها في December 2023 في التطبيق عام 2024 ولا تزال سارية حتى July 2026، إلى جانب فئة منفصلة للمنطقة الاقتصادية الخاصة. أرقام الوديعة أدناه مذكورة بالـ USD نظراً لأن الفئات مُقوَّمة بالـ USD؛ أما الحدود الدنيا للعقارات فبالـ MYR.
السمة المميِّزة لـ MM2H ليست سعره — بل عدم استقراره. فقد عُلِّق البرنامج، ثم أُعيد إطلاقه بزيادة سعرية تقارب عشرة أضعاف، ثم نُقِّح، ثم أُعيدت هيكلته إلى فئات في غضون خمس سنوات. والعائلات التي اشترت MM2H بشروط ما قبل 2021 عند وديعة MYR 300k وجدت الشروط تُعاد كتابتها من تحتها. لا ينبغي افتراض ديمومة أي شيء في الفئات الحالية.
مسارات التأهّل
وديعة ثابتة USD 150,000؛ تصريح قابل للتجديد لمدة 5 سنوات؛ يلزم شراء عقار لا تقل قيمته عن MYR 600,000
وديعة ثابتة USD 500,000؛ تصريح لمدة 15 سنة؛ يلزم شراء عقار لا تقل قيمته عن MYR 1,000,000
وديعة ثابتة USD 1,000,000؛ تصريح لمدة 20 سنة؛ يلزم شراء عقار لا تقل قيمته عن MYR 2,000,000؛ وهي الفئة الوحيدة التي تمنح حقوق عمل ورئاسة مجلس إدارة ذات قيمة فعلية
وديعة ثابتة USD 65,000 للمتقدمين بين سن 21–49، أو USD 32,000 لمن هم في سن 50 فما فوق؛ نقطة الدخول منخفضة التكلفة، المرتبطة بالـ SEZ
الحقائق
- الحد الأدنى
- $150k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- Silver: وديعة USD 150k زائد عقار بقيمة MYR 600k زائد أتعاب الوكيل والتأشيرة والمعالجة التي تتراوح عادةً بين USD 5–15k. Platinum: وديعة USD 1m زائد عقار بقيمة MYR 2m. يجوز سحب حتى 50% من الوديعة الثابتة بعد شراء عقار مؤهِّل.
- نوع المسار
- شرط الدخل
- المدة الزمنية
- 4–12 أشهر (كانت المعالجة بطيئة ومتذبذبة عبر الإصلاحات المتعاقبة)
- الحضور الفعلي
- أُفيد بأنها 90 يوماً في السنة لمن هم دون سن الخمسين؛ وقد تغيّرت شروط التواجد مراراً عبر الإصلاحات وينبغي التأكد منها مقابل إرشادات MM2H الحالية
- العائلة
- الزوج/الزوجةالأبناء دون سن 21 (في بعض الفئات حتى 34 إذا كانوا غير متزوجين ومُعالين)الوالدانمُساعِد منزلي
- الإقامة الدائمة
- لا يوجد — إن MM2H تصريح زيارة اجتماعية طويلة الأمد ولا يمنح أي حقوق إقامة أو مساراً نحو الإقامة الدائمة على الإطلاق
- الجنسية
- لا يوجد
- اختبار اللغة
- غير منطبق
- ازدواج الجنسية
- غير مسموح: سيتعيّن عليك التخلّي عن جنسيتك
- المتطلبات
- وديعة ثابتة في مصرف ماليزي عند مستوى الفئة، تُحافَظ عليها (قابلة للسحب حتى 50% بعد شراء عقار مؤهِّل)شراء عقار سكني ماليزي مؤهِّل خلال 12 شهراً من الموافقة، عند الحد الأدنى للفئة ورهناً بالحدود الدنيا للملكية الأجنبية على مستوى الولايةتأمين طبي وتقرير طبي نظيفسجل جنائي نظيفالتزامات الحد الأدنى للإقامة (أُفيد بأنها 90 يوماً في السنة لمن هم دون الخمسين)
- إن MM2H تصريح زيارة اجتماعية. وهو ليس إقامة، ولا يفضي إلى إقامة دائمة، ولا يفضي إلى جنسية. أبداً. والمستشارون الذين يقدّمونه على أنه 'golden visa' يحرّفون حقيقته.
- مخاطر السياسات هي المخاطر المهيمنة. فقد جُمِّد البرنامج في 2020، ثم أُعيد إطلاقه في 2021 برفع العتبات نحو عشرة أضعاف تقريباً، ثم نُقِّح مجدداً، ثم أُعيدت هيكلته إلى فئات في 2024. وقد أُرغم حاملوه الحاليون مراراً على الانتقال إلى شروط جديدة أو أُبقي عليهم على أسس غير مؤكدة.
- إن شرط شراء العقار الإلزامي خلال 12 شهراً من الموافقة فخّ حقيقي لعدم السيولة. فالعقارات السكنية الماليزية تخضع لحدود دنيا لأسعار الشراء الأجنبي تتفاوت بحسب الولاية، وسيولة السوق الثانوية للوحدات المملوكة أجنبياً في نطاقات الأسعار ذات الصلة ضعيفة.
- لا يجوز لحاملي MM2H العمل في ماليزيا إلا في حدود الحقوق المحدودة لفئة Platinum. فهو ليس مساراً لمشغِّل نشِط.
- إعفاء الدخل الأجنبي المصدر الذي يجعل ماليزيا جذابة ينتهي في 31 December 2036 ويُمنح بموجب أمر إعفاء يمكن لحكومة مقبلة أن تعيد النظر فيه. فلا تُشيّد بنية دائمة عليه.
- التجنّس الماليزي غير متاح فعلياً للمقيمين الأجانب بصرف النظر عن مدة الإقامة. وماليزيا لا تسمح بازدواج الجنسية.