Albanie

Il est réel et, fait rare, il bénéficie d'une protection juridictionnelle. La loi n° 29/2023, entrée en vigueur le 1er janvier 2024, imposait 15 %/23 % aux indépendants et aux professions libérales. Le 27 juin 2024, la Cour constitutionnelle a annulé à l'unanimité l'article 69 de cette loi pour atteinte à la sécurité juridique, aux attentes légitimes, à la clarté de la norme et à la proportionnalité. Les indépendants sont revenus à 0 % sur le bénéfice imposable jusqu'à ALL 14 millions (environ EUR 135 000) jusqu'au 31 décembre 2029, et des acomptes d'environ ALL 501 millions ont été remboursés à quelque 6 450 contribuables. Comme cette protection repose sur une décision constitutionnelle et non sur une tolérance administrative, un revirement arbitraire est ici plus difficile qu'ailleurs dans la région. Mais il existe une falaise nette : voir ci-dessous.

Oui. Les citoyens américains peuvent rester 365 jours en Albanie sans visa ni titre de séjour. C'est un arrangement de longue date, vérifié auprès de l'ambassade des États-Unis à Tirana pour 2026, et aucun autre pays européen n'offre l'équivalent. La contrepartie est qu'il faut repartir au moins 90 jours pleins avant de revenir, pour relancer le compteur. Ce n'est pas un régime de sorties de frontière. Voyez-le comme une manière réellement bon marché de tester une base européenne, non comme un statut migratoire. Il ne construit strictement aucune horloge de résidence permanente ni de naturalisation.

En pratique, oui. C'est un piège fiscal déguisé en avantage. Passez 365 jours en Albanie et vous franchissez largement le seuil des 183 jours qui fait de vous un résident fiscal albanais sur votre revenu mondial, tout en ne capitalisant rien pour la résidence ni la naturalisation. Des familles arrivent pour la liberté et repartent avec une obligation déclarative et rien d'autre. Les citoyens américains restent de toute façon soumis à l'imposition mondiale américaine : la résidence albanaise ajoute donc simplement une seconde obligation déclarative au lieu de remplacer la première.

Non, et elle n'en a jamais eu. Le Premier ministre Rama avait annoncé un dispositif de citoyenneté par investissement, mais il a été placé sous moratoire en mars 2023 dans l'attente de la procédure devant la CJUE contre le programme maltais, et aucune citoyenneté albanaise par investissement n'a jamais fonctionné. Tout intermédiaire qui commercialise encore un passeport doré albanais vend quelque chose qui n'a jamais existé. Compte tenu de la trajectoire d'adhésion de l'Albanie à l'UE, une résurrection est pratiquement impossible. La seule véritable voie vers un passeport albanais est la résidence suivie de la naturalisation.

Surveillez la règle des 80/90. Le revenu d'activité indépendante est requalifié en revenu salarial, imposé à 13 %/23 %, dès lors que 80 % ou plus proviennent d'un client unique, ou 90 % ou plus de moins de trois clients. L'issue est l'exception réservée à ceux qui servent exclusivement des personnes ou entités non résidentes sans établissement stable albanais. C'est la disposition la plus importante pour un client étranger percevant des revenus à distance, et elle doit être respectée rigoureusement, sans le moindre revenu de source albanaise ou entaché d'un établissement stable. Prenez un seul client albanais et vous pouvez perdre tout le traitement.

Probablement sept ans de résidence légale continue. Les sources divergent réellement ici : confirmez tout chiffre auprès d'un conseil albanais avant de vous y fier. Les sources plus anciennes issues de Wikipédia et de GLOBALCIT indiquent cinq ans, ce qui reflète probablement la loi 8389/1998, désormais abrogée. Plusieurs sources de praticiens de 2026 indiquent au contraire sept ans au titre de la loi 113/2020 modifiée par la loi 77/2023, réduits depuis dix. Certaines réductions s'appliquent. Une ascendance au deuxième degré ramène l'exigence à trois ans. Un mariage d'au moins trois ans avec un citoyen albanais la ramène à un an et dispense en outre de l'exigence de langue. L'instruction de la naturalisation ajoute ensuite 6 à 24 mois supplémentaires par-dessus l'horloge de résidence.

C'est notre principal point ouvert sur l'Albanie. Nous ne laisserions pas un client engager de capital sur la base des chiffres actuels. Des commentateurs juridiques citent de nouveaux minimums de EUR 100 000 pour une activité ou des titres d'État et EUR 300 000 pour l'immobilier, introduits par la loi 43/2025 modifiant la loi 79/2021 sur les étrangers. Aucune publication officielle du gouvernement albanais ne confirme ces montants, et historiquement la voie immobilière ne comportait aucun minimum. Ne citez ces chiffres à personne sans confirmation directe d'un conseil albanais. La voie investisseur exige en outre une implication active dans l'activité, ce qui relève d'une appréciation discrétionnaire plutôt que d'un droit fondé sur des règles.

Non. Malgré le 0 % affiché sur l'activité, l'Albanie est activement hostile aux structures de détention passive. Ses règles sur les sociétés étrangères contrôlées mordent dès 30 % de revenus passifs, ce qui est exceptionnellement agressif pour une juridiction vendue comme accommodante. Une personne physique résidente est imposée à 15 % sur les revenus passifs d'une société non résidente contrôlée lorsque les revenus passifs représentent 30 % ou plus du bénéfice de cette société. L'Albanie participe aussi à la NCD : il n'y a donc aucune opacité pour compléter le faible taux. Le 0 % est une concession d'exploitation pour fondateurs, avec une échéance en 2029, non un outil de structuration patrimoniale.