Tchéquie

Oui. Un plafond annuel de CZK 40 000 000 sur l'exonération des plus-values a pris effet le 1er janvier 2025. Il a ensuite été abrogé à compter du 1er janvier 2026 pour les valeurs mobilières et les parts sociales, de sorte que la situation revient à une exonération sans plafond une fois la durée de détention atteinte. Les plus-values sur valeurs mobilières détenues trois ans ou plus, et sur parts de société détenues cinq ans ou plus, sont alors intégralement exonérées. Les petites cessions de valeurs mobilières sont exonérées quelle que soit la durée de détention si le produit brut n'excède pas CZK 100 000 sur la période fiscale. Le plafond ne subsiste que pour les cryptoactifs : un client fortement exposé aux cryptos reste donc plafonné.

Non. Et c'est le fait le plus précieux, et le moins connu, de la fiscalité tchèque pour une famille fortunée. Une société étrangère détenue exclusivement par une personne physique résidente tchèque échappe entièrement aux règles sur les sociétés étrangères contrôlées. C'est l'inverse de la Pologne, où ces règles vident le régime forfaitaire de sa substance. Combinée à une exonération de plus-values sans plafond après trois ans, à l'absence de droits de succession, d'impôt sur la fortune et de droits de mutation immobilière supprimés, la Tchéquie est structurellement la plus solide des options de Visegrád pour une famille dont le patrimoine est en valeurs mobilières. Une réserve : il subsiste un exit tax issu de l'ATAD, en vigueur depuis 2020, sur le transfert d'actifs à l'étranger sans changement de propriétaire.

Il n'y a ni impôt sur la fortune ni droits de succession. Les donations sont intégrées à l'impôt sur le revenu du bénéficiaire, mais les proches parents sont exonérés. Les droits de mutation immobilière ont été supprimés. Le taux supérieur de l'impôt sur le revenu est de 23 % au-delà de CZK 1 762 812 (36 fois le salaire mensuel moyen en 2026) et de 15 % en deçà, sans impôt municipal sur le revenu en sus. Un point à surveiller : les cotisations d'assurance maladie ne sont pas plafonnées, alors que la sécurité sociale l'est à CZK 2 350 416 par an. Les hauts revenus supportent donc une charge maladie salariale de 4,5 % sans plafond.

Vous pouvez la revendiquer par un parent ou un grand-parent, mais pas par un arrière-grand-parent. La voie déclarative prévue à l'article 31(3) de la loi n° 186/2013 Rec., inséré par la loi n° 207/2019 Rec. et en vigueur depuis le 6 septembre 2019, couvre les enfants et petits-enfants d'un citoyen tchèque ou tchécoslovaque ayant perdu la nationalité au plus tard le 31 décembre 2013. Plusieurs sites affirment qu'un amendement de 2024 aurait étendu l'éligibilité à la quatrième génération. Il n'a PAS été adopté. Il n'avait même pas entamé son parcours à la Chambre des députés avant les élections d'octobre 2025, et devra reprendre l'intégralité du processus législatif depuis le début. Les petits-enfants restent la limite. N'intégrez pas cette extension dans vos calculs.

Énormément. La déclaration tchèque de l'article 31(3) exclut expressément quiconque est citoyen slovaque à la date de la déclaration. Prendre d'abord la nationalité slovaque ferme donc définitivement la voie tchèque. Un client éligible aux deux doit séquencer délibérément et sécuriser d'abord la déclaration tchèque s'il la souhaite, d'autant que la voie tchèque exclut aussi les ascendants devenus citoyens slovaques après 1969. La déclaration elle-même est rapide et nette. Il n'y a ni test de langue ni condition de résidence, ce qui en fait un chemin plus propre que l'analyse juridique contestée de la Pologne.

Pas au sens utile du terme. Le titre de séjour de longue durée aux fins d'investissement exige au moins CZK 75 000 000 (environ EUR 3 millions) et au moins 20 emplois nouveaux pour des citoyens de l'UE maintenus pendant deux ans. Vous obtenez un titre de deux ans renouvelable, sans raccourci vers la nationalité. Les recensements spécialisés des golden visas européens ouverts écartent à juste titre la Tchéquie. Ne le recommandez que lorsque le client investissait déjà à cette échelle pour des raisons commerciales.

Très peu de nationalités. Le programme est actif depuis 2023 et a été élargi le 24 février 2025 pour ajouter le Brésil, Israël, le Mexique et Singapour. Il est réservé à 13 nationalités et aux spécialistes de l'informatique et du marketing, et les candidats doivent justifier de trois ans d'expérience en informatique ou d'un diplôme scientifique. Contrairement à la Carte blanche hongroise ou au titre de nomade croate, le temps passé sous ce visa compte bien pour l'horloge de cinq ans de la résidence permanente. Le seuil de revenu n'est pas vérifié. La page officielle de CzechInvest ne mentionne aucun montant, et les sources secondaires divergent entre CZK 60 530 et CZK 69 836 par mois : confirmez le chiffre auprès du ministère de l'Industrie et du Commerce avant de vous fier à l'un ou à l'autre.

La voie du živno (licence d'artisan-commerçant) l'emporte largement. Elle exige une justification de fonds de seulement CZK 156 500 (environ EUR 6 300) plus des frais consulaires de CZK 5 000. À comparer aux CZK 75 millions du titre d'investissement. Elle convient au professionnel indépendant qui exercera réellement depuis la Tchéquie, avec un temps qui compte pour la résidence permanente de cinq ans. Sous les minima 2026 applicables à un indépendant à titre principal, une assurance maladie obligatoire d'au moins CZK 3 306 par mois et une sécurité sociale d'au moins CZK 5 720 par mois s'appliquent dès le départ. Les deux augmentent chaque année. La nationalité reste à dix ans, ou cinq après la résidence permanente, et exige un test de tchèque B1 et un examen d'instruction civique.