Tchéquie · Régime fiscal
Exonération tchèque des plus-values et régime d'imposition des personnes physiques
Sensiblement améliorée à compter du 1 janvier 2026. Un plafond annuel de CZK 40,000,000 sur l'exonération des plus-values est entré en vigueur le 1 janvier 2025 et a été ABROGÉ avec effet au 1 janvier 2026 pour les titres et les parts de société — la situation revient à une exonération non plafonnée dès lors que la durée de détention est atteinte. Le plafond subsiste pour les crypto-actifs.
Le fait le plus précieux et le moins connu de ce dossier : les règles SEC tchèques ne s'appliquent pas aux personnes physiques. Une société étrangère détenue exclusivement par une personne physique résidente tchèque en est totalement exclue — l'inverse de la Pologne, où les règles SEC vident le régime de la flat tax de sa substance. Ajoutez à cela une exonération des plus-values non plafonnée après 3 ans, l'absence d'impôt sur les successions, d'impôt sur la fortune et de taxe sur les mutations immobilières, et la Tchéquie est structurellement la plus solide des trois options de Visegrád pour une famille dont la fortune est en titres.
Voies d'admissibilité
Plus-values entièrement exonérées, non plafonnées à compter du 1 janvier 2026
Non représentées par un titre ; plus-values entièrement exonérées, non plafonnées à compter du 1 janvier 2026
La vente de titres est exonérée quelle que soit la durée de détention si le revenu brut est inférieur ou égal à CZK 100,000 sur la période d'imposition
Les faits
- Coût total tout compris
- s.o. — un régime, non un achat
- Type de voie
- Régime fiscal, pas un visa
- Délai
- 3–5 ans (La durée de détention de 3 ans (titres) ou de 5 ans (parts de société) constitue la contrainte déterminante)
- Présence physique
- Résidence fiscale tchèque — 183 jours ou foyer permanent
- Famille
- les personnes physiques imposées séparément
- Résidence permanente
- s.o.
- Citoyenneté
- s.o.
- Test de langue
- s.o.
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- résidence fiscale tchèquela durée de détention applicable
- Le plafond de CZK 40m SUBSISTE pour les crypto-actifs. Un client fortement exposé aux cryptomonnaies ne bénéficie en rien de cet avantage et reste plafonné en 2025 et les années suivantes.
- La durée de détention est bien réelle : 3 ans pour les titres, 5 ans pour les parts d'une société non représentées par un titre. Vendre trop tôt vous ramène à 15/23 %.
- La Tchéquie applique une exit tax au titre de l'ATAD (en vigueur depuis 2020) — une cession réputée à des conditions de pleine concurrence lors du transfert d'actifs à l'étranger sans changement de propriété.
- La couronne constitue une exposition de change permanente — voir la fiche sur la zone euro. Ne pas modéliser de convergence vers l'euro.
- Les cotisations d'assurance maladie ne sont pas plafonnées, alors même que la sécurité sociale est plafonnée à CZK 2,350,416/an ; les hauts revenus supportent donc une charge maladie salariale non plafonnée de 4,5 %.
- L'horizon de la citoyenneté est long (10 ans, ou 5 après la résidence permanente) — c'est une histoire fiscale, non une histoire de passeport.