埃及

以不可退还捐赠路径 USD 250,000 计，它是全球最便宜的投资入籍项目，也是非洲仅有的两个真实项目之一。但你买到的是一本排名第 85 位、免签约 50 个目的地的护照：没有申根、没有英国、没有美国。价格自 2023 年 4 月 17 日重新定价以来未变，那次下调了三分之二，是外汇危机期间为吸引硬通货而有意为之的政策。诚实的适用场景很窄：它适合作为第二国籍，为持有更差护照的人提供政治保险，而不是出行能力的升级。

不可以。这套说辞已经作废，任何仍这么说的顾问都是错的。埃及确实是 E-2 条约国，但《国防授权法》（PL 117-263，2022 年 12 月 23 日签署）要求：任何通过投资取得条约国国籍的人，必须在申请 E-1 或 E-2 签证之前，在该国连续拥有住所满三年。老人老办法只适用于在 2022 年 12 月 27 日之前取得国籍的情形。购买埃及护照被营销得最多的那个理由，如今已经不成立。

它是一场被包装成存款的汇率赌注。这 USD 500,000 在三年后以埃及镑退还，且不计利息，贬值风险由你自己承担，实质上是把五十万美元借给一个长期缺乏外汇的国家。埃及镑对美元从 2016 年的约 8.85 一路到 2026 年 7 月的约 50.5。如果你执意要用埃及，USD 250,000 的捐赠对它真实的成本更诚实。

官方上没有居留期要求，投资总局说得很明白，这条路径直接授予国籍，无需任何先前居留。但有业内渊源称，申请期间需要至少两天的到访，获批后还需再一个月，或分两次共四周。这一矛盾尚未澄清，而且很重要：在投入之前，请以书面方式把实际的停留预期确定下来。另请注意，埃及根本不提供永久居留，即便通过它另设的房产居留分档也不行。

埃及允许双重国籍，因此它确实是纯增量的。在税务上，埃及是准属地征税：只有当居民的商业、工业或专业活动中心在埃及时，才就其境外收入课税，而对被动投资者而言这实际上就是属地征税。没有财富税，也没有继承税、遗产税或赠与税；超过 EGP 120 万的部分个人最高税率为 27.5%。对纯被动持有人而言，个人税务风险很轻。

不能。埃及根本没有永久居留，而分档的房产居留许可（USD 50,000 一年、USD 100,000 三年、USD 200,000 五年）只在持有该投资期间续期，出售即终止。它们哪里也通不到，也不接入投资入籍路径。外国买家还被限制为最多两处住宅、每处不超过 4,000 平方米，并有五年的转售禁售期。对本就想在红海置业的人，它是一项生活便利，而不是身份策略。

它更像负担而不是特点。埃及不参与共同申报准则，即让银行和税务机关共享账户信息的国际体系。这听上去像是保密，但恰恰是这种画像会招来其他地方银行和税务机关更严的审视，而且它也不会永远持续。再加上项目体量极小，有业内渊源称 2025 年仅有 36 份获批，而投资总局虽公布流程和 USD 10,000 的国家规费、却不公布投资金额。结果是：埃及国籍最好被当作一种专门化的政治保险工具，而且只有在手握一份引用投资总局依据的书面报价时才去投保。

并非所有人都被接受：仅约 15 个国籍的申请会被受理，而叙利亚申请自 2024 年 12 月起暂停。在开始任何事情之前，请确认你的国籍在受理名单上。在时间方面，投资总局称三到六个月，但从业者反映实务上为六到十二个月。由于所有公开的投资数字都来自中介而非官方渊源，请坚持在转出任何资金之前先把金额以书面确认下来。