Mısır

İade edilmeyen bağış yolunda 250.000 ABD dolarıyla dünyanın herhangi bir yerindeki en ucuz yatırım yoluyla vatandaşlık programı ve Afrika'daki iki gerçek programdan biri. Ama kabaca 50 vizesiz destinasyonu olan 85. sıradaki bir pasaport satın alıyorsunuz. Schengen yok, Birleşik Krallık yok, ABD yok. Fiyat, bir döviz krizi sırasında sert para çekmek üzere kasıtlı politika olarak onu üçte iki oranında düşüren 17 Nisan 2023 yeniden fiyatlandırmasından beri değişmedi. Dürüst kullanım örneği dar. Daha kötü bir pasaport taşıyan biri için ikinci uyruk, siyasi sigorta olarak işe yarıyor. Bir hareketlilik yükseltmesi değil.

Hayır. O sunum öldü ve hâlâ bunu yapan her danışman yanılıyor. Mısır gerçek bir E-2 anlaşma ülkesi, ama 23 Aralık 2022'de imzalanan Ulusal Savunma Yetki Kanunu (117-263 sayılı Kamu Kanunu), anlaşma ülkesi vatandaşlığını yatırımla edinen herkesin E-1 ya da E-2 vizesine başvurmadan önce orada art arda üç yıl yerleşik olmasını gerektiriyor. Kazanılmış hak koruması yalnızca vatandaşlığın 27 Aralık 2022'den önce edinildiği hallerde geçerli. Mısır pasaportu almak için en çok pazarlanan tek neden artık işlemiyor.

Mevduat kılığına sokulmuş bir döviz bahsi. 500.000 ABD doları üç yıl sonra faizsiz olarak Mısır lirası cinsinden iade ediliyor. Devalüasyon riskini kendiniz üstleniyorsunuz; fiilen kronik döviz kıtlığı olan bir devlete yarım milyon dolar borç veriyorsunuz. Mısır lirası 2016'da dolar başına yaklaşık 8,85'ten Temmuz 2026'da kabaca 50,5'e gitti. Mısır'ı kullanmakta kararlıysanız 250.000 ABD dolarlık bağış size fiilen neye mal olduğu konusunda daha dürüst.

Resmî olarak zorunlu bir ikamet süresi yok. Yatırım İdaresi bunu açıkça söylüyor ve bu yol, önceden hiç oturum olmadan doğrudan vatandaşlık veriyor. Ama bir sektör kaynağı, başvuru sırasında asgari iki günlük bir ziyaret, artı onaydan sonra bir ay daha ya da toplam dört haftalık iki ziyaret bildiriyor. Bu çelişki çözülmemiş ve önemli. Taahhüde girmeden önce fiilî bulunma beklentisini yazılı olarak netleştirin. Mısır'ın ayrı gayrimenkul oturum kademeleri üzerinden bile hiç daimî oturum sunmadığını not edin.

Mısır çifte vatandaşlığa izin veriyor, dolayısıyla bu gerçekten ek bir kazanım. Vergide Mısır yarı bölgesel. Mukimler yabancı gelir üzerinden yalnızca ticari, sınai ya da mesleki faaliyet merkezleri Mısır'daysa vergilendiriliyor ki pasif bir yatırımcı için bu fiilen bölgesel demek. Servet vergisi ve veraset, tereke ya da intikal vergisi yok ve en yüksek kişisel oran 1,2 milyon Mısır lirasının üzerindeki gelirde %27,5. Tamamen pasif bir sahip için kişisel vergi maruziyeti hafif.

Hayır. Mısır'ın hiç daimî oturumu yok ve kademeli gayrimenkul oturum izinleri — bir yıl için 50.000, üç yıl için 100.000, beş yıl için 200.000 ABD doları — yalnızca yatırım tutulduğu sürece yenileniyor ve satıldığında duruyor. Hiçbir yere götürmüyorlar ve yatırım yoluyla vatandaşlık yolunu beslemiyorlar. Yabancı alıcılar ayrıca her biri 4.000 metrekareye kadar iki konutla sınırlı ve beş yıllık yeniden satış yasağı var. Bu, halihazırda Kızıldeniz'de bir gayrimenkul isteyen biri için bir yaşam kolaylığı, bir statü stratejisi değil.

Bir özellikten çok bir yükümlülük. Mısır, bankaların ve vergi idarelerinin hesap bilgisi paylaşmasını sağlayan uluslararası sistem olan CRS'e katılmıyor. Bu kulağa gizlilik gibi gelebilir, ama başka yerlerdeki bankalardan ve gelir idarelerinden daha yakın inceleme çeken profil tam olarak budur. Ayrıca sonsuza dek sürmeyecek. Buna küçücük program hacimlerini ekleyin — bir sektör kaynağı 2025'te yalnızca 36 onay bildiriyor — ve Yatırım İdaresinin süreci ve 10.000 ABD dolarlık devlet ücretini yayımladığını ama yatırım tutarlarını yayımlamadığını. Sonuç şu: Mısır vatandaşlığı en iyi, yalnızca yazılı ve Yatırım İdaresi referanslı bir teklif elinizdeyken alınması gereken uzmanlaşmış bir siyasi sigorta aracı sayılmalı.

Herkes kabul edilmiyor. Başvurular yalnızca yaklaşık 15 uyruk için işleniyor ve Suriye başvuruları Aralık 2024'ten beri askıda. Herhangi bir şeye başlamadan önce uyruğunuzun kabul listesinde olduğunu teyit edin. Süreye gelince, Yatırım İdaresi üç ila altı ay belirtiyor, ama uygulayıcılar pratikte altı ila on iki ay bildiriyor. Yayımlanmış her yatırım rakamı resmî kaynaklardan değil acentelerden geldiği için, herhangi bir fon transfer etmeden önce tutarın yazılı olarak teyit edilmesinde ısrar edin.