黑山

不开放，确认已关闭。在欧盟就滥用可能性以及协助俄罗斯国民规避制裁的风险持续施压之后，特别投资计划已于 2022 年 12 月 31 日结束，这一点在亨氏顾问自己的黑山页面上有直接说明。没有任何替代方案，2026 年不存在投资入籍。关闭时仍有数百份申请在流程中。任何仍在营销它的中介，做的是一个三年多前就已终止的项目的生意。

几乎肯定不能，而这是黑山对超高净值家族而言最具决定性的一个事实。《国籍法》第 8(2) 条要求归化时放弃原有国籍，除非双边条约另有规定。第 24 条更进一步：取得另一国籍的黑山人将丧失黑山国籍，因此该规则在归化之后同样发威。狭窄的例外是：2006 年 6 月 3 日独立时已持双重国籍者、经批准的对等双边条约，以及已于 2022 年 12 月 31 日关闭的特别投资计划。随着投资入籍关闭，那条让归化投资者保留现有护照的唯一现实例外，也一并关上了。

EUR 150,000。这个数字变动得很近：《外国人法》修正案于 2025 年最后一天通过，自 2026 年 1 月 17 日起生效，规定房产的最低计税价值为 EUR 150,000，而此前没有官方最低额。政府在 2025 年 11 月的开局立场是 EUR 200,000，议会最终定得更低。关键在于：这 EUR 150,000 按税务机关的转让税评估价值计算，而不是合同价格，因此一处以 EUR 160,000 买入的房产，仍可能被评估在门槛之下而不达标。任何日期早于 2026 年的调研材料，如今都是错的。

它是本地区近期入盟前景最好的一个，目标是 2028 年。科斯委员对该时间表表示支持，33 章中已有 16 章暂时关闭。现在取得的居留许可，可能在数年内转为欧盟居留权利，而这才是这里真正的价值主张。但入盟是双向的：它会带来欧盟税务透明度、行政合作指令，并终结套利空间。2026 年 3 月 10 日刊宪的支柱二国内最低补足税，已经显示 9% 的企业税率正在对范围内集团被围住。

不可以。房产许可是纯被动的，不允许在黑山就业或从事经营活动。想经营企业的家庭需要改走公司路径。这个区别很容易搞错，而搞错之后代价高昂。房产许可还要求证明你确实在使用该房产，而不只是拥有它，因此它并不是纯粹的纸面居留。

对多数客户而言是的。黑山公司的股本可以低至 EUR 1，它未受 2026 年 1 月房产修正案影响，而且与房产许可不同，它确实允许在黑山从事经济活动。顾问常常默认推荐房产路径，因为那能产生佣金；但公司路径通常对客户更有利，成本也只是 EUR 150,000 资本的一小部分。不过自雇是强制的：仅仅拥有该公司还不够，随之而来的还有薪酬和社会保险缴费。

不能。十年时钟与 2028 年的入盟日期对不上：今天开始的家庭，五年后取得永久居留，约在 2036 年归化，远在入盟之后。因此不存在通过归化在入盟那一刻赶上欧盟国籍的路径。而且即便到了第十年，放弃现有护照仍然是强制的。黑山现实的价值在于欧盟居留权利，而不是欧盟国籍。

个人所得税最高 15%，另按税额征收 13% 的市政附加税（波德戈里察和采蒂涅为 15%）。没有财富税；近亲属之间的继承以及主要住所的资本利得免税。黑山使用欧元但不在欧元区，因此它没有自己的中央银行，也没有最后贷款人：你得到的是以欧元计价的稳定，却没有欧元区的制度支撑。欧盟国民，以及冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士国民及其家属（无论家属国籍为何），完全豁免 EUR 150,000 的房产门槛。