Birleşik Arap Emirlikleri

İlgili emirliğin ekonomi departmanının düzenlediği ana kara (mainland) lisansı ile 40 civarındaki serbest bölgeden birinin düzenlediği serbest bölge lisansı arasında seçim yaparsınız. Her ikisi de artık çoğu faaliyet için %100 yabancı mülkiyete izin veriyor. Ana karada bankacılık, sigorta, petrol ve gaz ile birkaç stratejik sektörde kısıtlamalar sürüyor. Kuruluş ile Federal Tax Authority'ye kurumlar vergisi kaydı, lisansın kendisi birkaç hafta içinde düzenlenebilse de baştan sona genellikle bir ila üç ay alıyor. Serbest bölge lisansları yılda kabaca AED 7.500 ila 50.000 tutuyor.

Evet. Serbest bölgelerin çoğu, %100 yabancı sermayeli bir şirketi görüntülü doğrulamayla uzaktan kuruyor ve oturma vizesi bir koşul değil, tercih. Asıl darboğaz bankacılık. Hesap açma kontrolleri giderek daha fazla gerçek kimlik ve geçmiş belgesi istiyor ve süreç iki hafta veya daha uzun sürebiliyor. Şunu belirtmekte fayda var: bir BAE şirketine sahip olmak sizi BAE vergi mukimi yapmıyor. Anlaşma kapsamında bir vergi mukimliği sertifikası 183 gün bulunma gerektiriyor; dolayısıyla yurt dışından tutulan bir şirket, kendi ülkenizin mukimlik kurallarına karşı hiçbir koruma sağlamıyor.

Federal Decree-Law 47/2022 uyarınca federal oran, AED 375.000'in üzerindeki vergiye tabi kâr için %9 ve altındaki için %0. 1 Haziran 2023'te ya da sonrasında başlayan mali yıllar için yürürlükte. Ticari faaliyet yürüten bir gerçek kişi, yalnızca yıllık cirosu AED 1 milyonu aştığında kapsama giriyor. Small Business Relief, tercih edilmesi hâlinde, hasılat AED 3 milyonun altındayken vergiye tabi geliri sıfır saydırabiliyor. Ancak bu istisna süreli. 2026 itibarıyla, buna güvenmeden önce kendi döneminiz için hâlâ geçerli olduğunu teyit edin.

Kendiliğinden değil. Serbest bölge lisansı tek başına hiçbir şey vermiyor. %0 oranı yalnızca, Article 18'deki her koşulu karşılayan bir Qualifying Free Zone Person'ın Qualifying Income'ına uygulanıyor: yeterli fiili faaliyet, nitelik kazanan faaliyetler, transfer fiyatlandırması uyumu, denetimden geçmiş mali tablolar ve hasılatın %5'i ile AED 5 milyondan hangisi düşükse onunla belirlenen de minimis sınırı içinde kalan, nitelik kazanmayan hasılat. BAE ana kara müşterilerine satış genellikle %9 ile vergilendirilen, nitelik kazanmayan gelir doğuruyor. Koşulları ihlal ederseniz o yıl ve sonraki dört yıl için statüyü kaybedersiniz.

Vergiye tabi teslim ve ithalatları herhangi bir on iki aylık dönemde AED 375.000'i aşıyorsa kayıt zorunlu. AED 187.500 ile AED 375.000 arasında ise isteğe bağlı. Standart KDV oranı %5. 30 günlük kayıt penceresini kaçırmak AED 10.000 tutarında sabit bir cezaya yol açıyor. KDV, kurumlar vergisinden ve herhangi bir serbest bölge %0 iddiasından tamamen ayrı. Kurumlar vergisi yükümlülüğü olmayan bir Qualifying Free Zone Person bile KDV kaydı yaptırmak ve KDV tahsil etmek zorunda olabiliyor.

Yalnızca, son dört mali yılın ikisinde konsolide hasılatı en az EUR 750 milyon olan çok uluslu bir grubun içinde yer alıyorsa. Böyle gruplar için BAE, Cabinet Decision 142 of 2024 uyarınca 1 Ocak 2025'te ya da sonrasında başlayan mali yıllardan itibaren %15'lik bir Domestic Minimum Top-Up Tax alıyor. Uygulamada, bir serbest bölge biriminin %0'ı BAE'nin kendisi tarafından %15'e tamamlanıyor. Bu eşiğin altında olağan %0/%9 rejimi etkilenmiyor.

Hayır ve bu, programın en değerli tek özelliği. Altın Oturum sahipleri, bir BAE oturma izninin ülke dışında kesintisiz altı aydan sonra düşmesi şeklindeki standart kuraldan muaf. Yani 10 yıllık izni, orada neredeyse hiç zaman geçirmeden taşıyabiliyorsunuz. Bu muafiyet Altın Vizeye özgü. Buna karşılık Yeşil Vize hâlâ altı aylık yokluk kuralını taşıyor. Ama bulunma olmayan bir oturma izninin size hiçbir vergi mukimliği vermediğini not edin. Anlaşma kapsamında bir Vergi Mukimliği Belgesi BAE'de 183 gün gerektiriyor.

İkisine de hayır. Altın Vize, 29/2021 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname ve 65/2022 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yönetilen, yenilenebilir 10 yıllık bir izin. BAE'de hiç daimî oturum statüsü yok ve iznin yenilenmesi gerekiyor. Emirlik vatandaşlığı, 1972 tarih ve 17 sayılı Federal Kanun ve değişiklikleriyle, özellikle 2017 tarih ve 16 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararnameyle yönetiliyor. Uygulama Yönetmeliğindeki 2021 değişikliklerinden beri yatırımcılar, doktorlar, bilim insanları, mucitler ve yaratıcılar dahil belirli kategoriler, mevcut uyruklarını koruyarak vatandaşlığa geçebiliyor. Ama bu yalnızca bir Emir Divanının, Veliaht Prens Divanının, bir İcra Konseyinin ya da Bakanlar Kurulunun aday göstermesiyle oluyor. Başvurulamıyor ve bunu üretecek hiçbir çek tutarı yok. Size yatırımla BAE vatandaşlığı satan herkes var olmayan bir şey satıyor.

Hayır. Yanlıştı ve düzenleyici kurum bunu Temmuz 2025'te kamuya açık biçimde söyledi. Kurum, iddiaların hiçbir hukuki dayanağı olmadığını ve BAE makamlarıyla hiçbir koordinasyon içermediğini belirtti ve tanıtımcılara karşı yasal işlem tehdidinde bulundu. Dubai merkezli Rayad Group özür diledi ve Altın Vize danışmanlığından çekildi. Ömür boyu BAE vizesi yok ve uyruğa özgü, ücrete dayalı vize yok. Bir acente ömür boyu vize için 100.000 dirhem aktarıyorsa, dolandırıcılık olan o teklifin kendisidir, ürün değil.

Yalnızca kısmen ve bu, Körfez planlamasındaki en çok abartılan olgu. 2022 tarih ve 85 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca (1 Mart 2023'te yürürlüğe girdi), 90 gün artı bir oturma izni ve BAE'de bir konut ya da iş sizi yurt içi vergi mukimi yapıyor. Ama Federal Vergi İdaresi, çifte vergilendirme anlaşması avantajlarını talep etmek için gereken Vergi Mukimliği Belgesini düzenlemeden önce 183 gün istiyor. 90 günlük yol size anlaşma belgesini değil yurt içi belgeyi satın alıyor ve danışmanlar ikisini rutin olarak karıştırıyor. Bir BAE belgesi ayrıca Birleşik Krallık yasal mukimlik testini ya da bağımsız işleyen Avustralya, Alman veya İskandinav kurallarını geçersiz kılmıyor.

Evet. BAE, Altın ya da Yeşil Vize taşımak için hiçbir şeyden vazgeçmenizi istemiyor. Bunlar vatandaşlık değil oturma izni ve BAE çifte uyruğu tanıyor. Vatandaşlık sorusu zaten büyük ölçüde konu dışı. Emirlik pasaportuna başvuruya dayalı bir yol yok. Uyruk yalnızca aday gösterme yoluyla veriliyor ve verilenler nadir ve yayımlanmıyor. Dolayısıyla mevcut pasaportunuzu korumak, gerçekçi olarak elde edebileceğiniz hiçbir BAE statüsüyle çelişmiyor.

Çek yazmadan önce yetenek yollarını sınayın. Ayda en az 30.000 dirhem kazanan nitelikli bir profesyonel (İnsan Kaynakları Bakanlığı beceri düzeyi 1 veya 2, diplomayla), ilk 500 üniversiteden bir doktora sahibi ya da bir doktor, bilim insanı veya aday gösterilmiş bir yaratıcı, 2 milyon dirhemlik yatırımcı yoluyla tamamen aynı 10 yıllık izni alabiliyor. Sermaye maliyeti sıfır. Yalnızca kabaca 10.000-15.000 dirhem devlet ücreti ödüyorsunuz. Aileler, hanede bir kurucunun, doktorun ya da doktora sahibinin bedavaya hak kazanıp kazanmadığını kontrol etmeden rutin olarak 2 milyon dirhem kilitliyor. Girişimci yolu daha da düşükten, 500.000 dirhemden başlıyor, ama daha zayıf 5 yıllık bir izin ve takdiri bir kuluçka merkezi onayına bağlı.

İpotekli gayrimenkul, asgari peşinat kuralının kaldırıldığı Ocak 2024'ten beri hak kazandırıyor. Proje aşamasındaki ve finanse edilen alımlar artık, BAE'de lisanslı bankadan alınacak muvafakat mektubuna tabi olarak tam değer üzerinden sayılıyor. Süreye gelince, düzenleyici kurumun kendi özet sayfası gayrimenkul yolunu hâlâ 5 yıl diye tarif ediyor. Dubai Göç İdaresi ve Dubai Arazi Dairesi 10 yıl belirtiyor ve düzenliyor; fiilen verilen de 10 yıl. Peşinat kuralının Şubat 2026'da ya da Nisan 2026'da değiştiğini iddia eden 2026 blog yazılarını dikkate almayın. Değişiklik Ocak 2024'teydi. Gayrimenkul portalı içeriğini vize kuralları konusunda kanun değil pazarlama sayın.

Evet ve aile koşulları alışılmadık ölçüde cömert. Altın Oturum sahibi bir eşi, her yaştan çocukları (yaş sınırı 2025-2026 kural gevşemesinde kaldırıldı), ebeveynleri ve sınırsız sayıda ev çalışanını sponsor edebiliyor. Bağımlıların izinleri ana sahibinkine bağlı. Özellikle gayrimenkul yolunda, varlığı satarsanız ya da yenilemede değeri 2 milyon dirhemin altına düşerse, sizin vizeniz de bağımlılarınızınki de onunla birlikte gidiyor.

Maaş, temettü, faiz ya da sermaye kazançları üzerinde gerçekten kişisel gelir vergisi yok. Varlıkları özel olarak tutan gerçek kişiler sermaye kazançlarında %0 ödüyor ve servet ya da veraset vergisi yok. Ama iki çekince önemli. Birincisi, lisanslı bir işletme yürütürseniz 375.000 dirhemin üzerinde %9 kurumlar vergisi kapsamına giriyorsunuz ve bir gerçek kişi, işletme cirosu yılda 1 milyon dirhemi aştığında yakalanıyor. İkincisi, banka gizliliği pazarlamanın ima ettiği gibi değil. BAE 2018'den beri CRS kapsamında bilgi değişimi yapıyor ve 11 Ağustos 2025'te CRS 2.0 ekini imzaladı; kripto varlıkları da kapsayan genişletilmiş değişim 2028'de başlıyor.