Espanha

Não. A Lei Orgânica 1/2025, de 2 de janeiro de 2025, revogou os artigos do visto de investidor da Lei 14/2013, e nenhum pedido novo é aceito desde 3 de abril de 2025. Nada o substituiu. A Espanha escolheu deliberadamente não criar uma rota de investimento sucessora, sob o argumento declarado de que quer investimento produtivo, não compra de ativos. Qualquer material de 2026 oferecendo Golden Visa espanhol por EUR 500.000 é fraudulento ou negligente. É a informação desatualizada mais comum do setor.

Três vias sobrevivem, e nenhuma delas é jogada de capital passivo. O Visto de Nômade Digital, sob a Lei 28/2022, serve a quem trabalha remotamente ganhando ao menos 200% do salário mínimo, cerca de EUR 2.849 por mês em 2026. O Visto Não Lucrativo serve a famílias genuinamente aposentadas com renda passiva de cerca de 400% do IPREM, mas proíbe qualquer trabalho. O Visto de Empreendedor, pelo artigo 70 da Lei 14/2013, é a via que a Espanha de fato quer que investidores usem. Ele depende de um parecer favorável da ENISA sobre inovação e escalabilidade, não de um cheque. As três tornam você residente fiscal espanhol.

A Espanha tem duas camadas: o Imposto sobre o Patrimônio, regional, e um Imposto de Solidariedade sobre Grandes Fortunas permanente, de 1,7%, 2,1% e 3,5% sobre patrimônio líquido acima de EUR 3 milhões. O Imposto de Solidariedade virou permanente em 2025, depois de ter sido vendido como temporário para 2023 e 2024. Mudar para Madri ou para a Andaluzia já não ajuda. Essas regiões zeram o imposto regional, mas o Imposto de Solidariedade estatal simplesmente credita o imposto regional pago, então arrecada exatamente o que a região abriu mão de cobrar. Qualquer assessor que recomende Madri a um cliente UHNW por razões de imposto sobre patrimônio está trabalhando com manual anterior a 2023.

Em geral não. A Espanha não admite dupla cidadania para a maioria das nacionalidades. Naturalizar-se significa renunciar ao passaporte de origem no juramento, e a Espanha faz cumprir. Há uma exceção importante, por tratado. Nacionais de países ibero-americanos, de Andorra, das Filipinas, da Guiné Equatorial e de Portugal, e judeus sefarditas, podem manter os dois. Esses mesmos nacionais também se naturalizam após apenas dois anos de residência legal, em vez dos dez anos padrão.

Para um nacional ibero-americano, o Visto de Nômade Digital é discretamente o melhor negócio da Europa Ocidental. Ele concede residência, pode ser combinado com o tratamento fiscal da Lei Beckham e leva à naturalização após apenas dois anos de residência legal. Não há exigência de renúncia, porque a Espanha admite dupla nacionalidade com países ibero-americanos por tratado. A naturalização ainda exige o exame de língua DELE A2 mais o teste constitucional e sociocultural CCSE. Para um nacional não ibero-americano o relógio é de dez anos e a renúncia é exigida, então a conta muda completamente.

O regime Beckham, no artigo 93 da LIRPF, tributa a renda espanhola de trabalho a 24% fixos até EUR 600.000, e 47% acima disso, por seis anos: o ano da chegada mais cinco. Não há renovação. A elegibilidade foi ampliada pela Lei de Startups (Lei 28/2022), que cortou o período exigido de não residência anterior de dez para cinco anos e admitiu nômades digitais e administradores. O regime é construído em torno de uma relação de emprego ou de um cargo de administração elegível, então autônomos em geral não se qualificam. É preciso entregar o Modelo 149 em até seis meses do registro na Segurança Social ou do início do trabalho. Esse prazo é absoluto. Há também uma controvérsia viva que vale conhecer. A Resolução TEAC 3697/2025 entende que quem opta pelo Beckham precisa imputar renda presumida de aluguel sobre sua moradia espanhola, enquanto a decisão TSJ Madri 665/2025 entende o contrário.

Não. O Visto Não Lucrativo não permite trabalho de nenhum tipo, e a maioria dos consulados lê isso como incluindo trabalho remoto para empregador estrangeiro. Usá-lo como rota disfarçada de nômade digital arrisca indeferimento na renovação. O Visto de Nômade Digital existe exatamente para trabalho remoto, e é o instrumento correto para esse fim. O Não Lucrativo também força residência fiscal espanhola a partir de 183 dias, o que traz imposto sobre renda mundial de até cerca de 54%, além do reporte de bens no exterior pelo Modelo 720, do imposto regional sobre patrimônio e do Imposto de Solidariedade. O visto em si é barato. A consequência tributária não é.

Pedidos protocolados antes de 3 de abril de 2025 são processados pelas regras antigas. Autorizações já concedidas seguem válidas até o vencimento indicado e são renováveis sob o marco vigente quando foram concedidas pela primeira vez. Elas não são, porém, indefinidamente extensíveis a novos familiares, então busque orientação antes de presumir a renovação. Se você comprou puramente pelo visto, continua dono do imóvel. Mas agora é dono dele dentro da rede do imposto sobre patrimônio e do Imposto de Solidariedade espanhóis, sem benefício migratório algum para mostrar. Um investidor que foi embora continua exposto sobre esse ativo situado na Espanha, na condição de não residente. Detê-lo por meio de empresa estrangeira não evita a cobrança de forma confiável, porque a Espanha olha através dessas estruturas.

O NIE é o número de identidade de estrangeiro, e sem ele você não compra imóvel, não abre conta bancária, não assina contrato de trabalho nem paga imposto na Espanha. Pode ser solicitado em consulado espanhol no exterior ou em delegacia de polícia com competência migratória na Espanha, mediante agendamento (a famosa cita previa), formulário EX-15, passaporte e comprovante do motivo econômico ou profissional. Muitos compradores obtêm o NIE por procuração antes de viajar. Atenção à diferença: NIE é número de identificação; o certificado de registro e o cartão TIE são o que comprovam sua situação de residência.

Na compra de imóvel usado incide o ITP, imposto de transmissões patrimoniais, com alíquota fixada por cada comunidade autônoma, tipicamente entre 6% e 11% do valor. Em imóvel novo, incide IVA mais o imposto de atos jurídicos documentados. Some honorários de notário, registro e advogado, além de gestoria. Na posse, há o IBI municipal anual e, para não residentes, a imputação anual de renda presumida mesmo sem alugar. Na venda por não residente, o comprador retém 3% do preço como antecipação do imposto sobre o ganho. Some tudo antes de comparar preço por metro quadrado com outro país.

O Modelo 720 é a declaração informativa de bens e direitos situados no exterior, obrigatória para residentes fiscais espanhóis cujos ativos estrangeiros ultrapassem EUR 50.000 em qualquer das três categorias: contas, valores mobiliários e imóveis. Entrega-se entre 1º de janeiro e 31 de março, referente ao ano anterior, e depois só se repete quando uma categoria cresce acima de EUR 20.000. O regime de multas original foi derrubado pelo Tribunal de Justiça da UE em 2022 e substituído por sanções mais proporcionais, mas a obrigação em si continua firme. Quem se muda para a Espanha deve mapear contas e carteiras no exterior antes do primeiro 31 de março.

A Lei 28/2022, conhecida como Lei de Startups, criou o Visto de Nômade Digital, ampliou o acesso ao regime Beckham reduzindo o período de não residência anterior de dez para cinco anos, admitiu administradores e nômades no regime e criou incentivos para empresas emergentes certificadas pela ENISA. Ela é a principal razão pela qual a Espanha continua competitiva depois do fim do Golden Visa: em vez de vender residência por capital, ela oferece tributação favorável a quem traz renda de trabalho ou constrói empresa. Para muitos perfis, o pacote nômade digital mais Beckham é hoje melhor que o antigo visto de investidor.

Depende da autorização. Autorizações temporárias em geral não admitem ausências superiores a seis meses por ano, e nunca mais de dez meses somados no período de dois anos, sob pena de indeferimento na renovação. Para chegar à residência de longa duração, aos cinco anos, a continuidade da residência é examinada. Não confunda com o limite fiscal: 183 dias fazem de você residente fiscal, com imposto sobre renda mundial. Ou seja, existem dois relógios correndo em paralelo, e eles não coincidem.

O Nômade Digital permite trabalhar remotamente para empresas ou clientes de fora da Espanha, exige renda mínima ligada ao salário mínimo, permite combinar com a tributação Beckham e é renovável com caminho para residência de longa duração. O Não Lucrativo proíbe qualquer trabalho, exige renda passiva comprovada em patamar bem mais alto e serve a aposentados ou a quem vive de patrimônio. Escolher errado é caro: quem trabalha remotamente com Não Lucrativo arrisca indeferimento na renovação, e quem só tem renda passiva não cumpre os requisitos do Nômade Digital.

A via clássica é a de filhos de pai ou mãe espanhóis, com opção de nacionalidade. A Lei 20/2022, chamada Lei da Memória Democrática ou Lei dos Netos, abriu uma janela extraordinária para netos e para filhos de quem perdeu ou renunciou à nacionalidade por exílio, com prazo prorrogado até outubro de 2025. Quem protocolou dentro da janela segue no processo; quem perdeu o prazo volta às regras gerais. Essas vias permitem manter a nacionalidade de origem, diferentemente da naturalização comum por residência.

Residentes legais que contribuem para a Segurança Social têm acesso ao sistema público. Quem entra com Não Lucrativo ou Nômade Digital costuma precisar comprovar seguro de saúde privado com cobertura integral na Espanha, sem franquias, como condição do visto. Existe ainda o Convenio Especial, um mecanismo pelo qual residentes empadronados podem pagar uma mensalidade ao sistema público após determinado tempo de empadronamento. Na prática, muitas famílias mantêm seguro privado mesmo depois de obter acesso público, pelas listas de espera.

O empadronamiento é o registro no cadastro municipal do lugar onde você mora. Ele é gratuito, feito na prefeitura, e destrava quase tudo na vida prática: matrícula escolar, acesso a saúde, renovação de autorizações, alguns benefícios locais e prova de residência efetiva em processos migratórios. É também prova usada pela administração para avaliar continuidade de residência. Muita gente adia porque não é intuitivo, e depois descobre que a falta de padrón atrasa um processo inteiro.

Em linhas gerais, as duas são baratas para padrões da Europa Ocidental, com a Espanha um pouco mais cara nas grandes cidades e Portugal mais caro do que sua fama em Lisboa e no Algarve. A diferença decisiva raramente é o custo de vida: é o imposto. A Espanha tem imposto sobre patrimônio e o Imposto de Solidariedade, que Portugal não tem, e o regime Beckham é mais estreito que o antigo RNH português. Para quem vive de patrimônio, a conta costuma pender para Portugal; para quem vive de salário de trabalho qualificado, a Espanha com Beckham pode ganhar.

Sim, pelo Imposto sobre Sucessões e Doações, mas ele é cedido às comunidades autônomas, e as diferenças regionais são enormes. Madri, Andaluzia e outras aplicam bonificações que reduzem a carga a quase zero entre parentes próximos; outras regiões cobram pesado. A residência do falecido e a localização dos bens determinam a comunidade competente. Não residentes com bens na Espanha também são alcançados. É um dos poucos impostos europeus em que mudar de região dentro do mesmo país muda a conta em ordem de grandeza.

Depende do volume. O regime de autônomo tem entrada simples e cotas escalonadas por faixa de renda, mas a carga cresce rápido. A sociedade limitada tem imposto corporativo com alíquota reduzida nos primeiros exercícios lucrativos para empresas novas, mais custo fixo de contabilidade e obrigações societárias. Um ponto que pega estrangeiros: o regime Beckham foi desenhado em torno de relação de emprego ou administração elegível, e autônomos em geral ficam de fora. Modele o formato societário antes de pedir o visto, porque a escolha migratória e a tributária estão amarradas.