Espanha · Residência por investimento
Visto de Residência para Investidores (Visado de residencia para inversores)
ABOLIDO. A Lei Orgânica 1/2025 de 2 de janeiro de 2025 (publicada no BOE em 3 de janeiro de 2025) revogou os Artigos 63–67 da Lei 14/2013. Nenhum pedido novo é aceito desde 3 de abril de 2025. Nada o substituiu — a Espanha deliberadamente não criou uma via de investimento sucessora.
A abolição na Espanha é o sinal mais claro na Europa de que a residência por capital passivo está politicamente encerrada nos grandes Estados da UE. Foi eliminada por razões de acessibilidade da habitação, não de segurança, e nenhuma substituição foi oferecida — a posição declarada do governo é que a Espanha quer investimento produtivo, não a compra de ativos. As autorizações existentes sobrevivem, mas a via está morta.
Vias de qualificação
FECHADA em 3 de abril de 2025 — esta via foi o alvo político
FECHADA em 3 de abril de 2025
FECHADA em 3 de abril de 2025
FECHADA em 3 de abril de 2025
FECHADA em 3 de abril de 2025
Os fatos
- Investimento mínimo
- €500k
- Custo total final
- não aplicável — programa abolido
- Tipo de via
- Residência por investimento
- Presença física
- era uma visita por ano para manter a autorização; sem estadia mínima
- Residência permanente
- titulares existentes: 5 anos
- Cidadania
- titulares existentes: 10 anos de residência legal (2 anos para nacionais de países ibero-americanos, Andorra, Filipinas, Guiné Equatorial, Portugal e judeus sefarditas) — mas os anos de Golden Visa só contam se houve residência efetiva
- Exame de idioma
- DELE A2 mais o exame CCSE de conhecimentos constitucionais e socioculturais
- Dupla cidadania
- Não permitida: seria necessário renunciar
- O programa acabou. Qualquer material de marketing de 2026 oferecendo 'Golden Visa Espanha EUR 500.000' é fraudulento ou negligente — esta é a informação desatualizada mais comum do setor.
- A proteção transitória é real, mas limitada: os pedidos apresentados antes de 3 de abril de 2025 são processados sob as regras antigas, e as autorizações já concedidas permanecem válidas até a data de vencimento indicada e renováveis sob o marco em vigor na primeira concessão. Elas não são transferíveis indefinidamente a novos membros da família — obtenha aconselhamento antes de presumir uma renovação.
- O Golden Visa de qualquer forma nunca produziu a cidadania de modo eficiente: a Espanha exige 10 anos de residência efetiva para a maioria das nacionalidades e não admite dupla cidadania para elas, de modo que a naturalização implicava renunciar ao passaporte original.
- Quem comprou imóvel espanhol pelo visto continua sendo dono do imóvel — e agora o possui dentro de uma rede de imposto sobre o patrimônio e imposto de solidariedade, sem benefício migratório algum.