Малайзия

Нет, и это главное заблуждение. MM2H — это виза для социальных визитов (social visit pass): это не вид на жительство, она не ведёт к ПМЖ и никогда не ведёт к гражданству. Консультанты, представляющие её как «золотую визу», вводят клиентов в заблуждение. Малайзийская натурализация в любом случае практически недоступна для обычных иностранных резидентов независимо от срока проживания, а Малайзия не допускает двойное гражданство.

Трёхуровневая структура Silver/Gold/Platinum вступила в силу в 2024 году и остаётся действующей по состоянию на июль 2026 года. Уровень Silver требует срочного депозита в USD 150 000, даёт возобновляемую визу на пять лет и предполагает покупку недвижимости на сумму не менее MYR 600 000; Gold — это USD 500 000 за визу на 15 лет с недвижимостью на MYR 1 млн; Platinum — USD 1 млн на 20 лет с недвижимостью на MYR 2 млн и единственный уровень, дающий значимые права на работу и участие в руководстве компаниями. Отдельный уровень для особой экономической зоны (Forest City / СЭЗ Джохор–Сингапур) открывается от USD 65 000, либо от USD 32 000 для лиц от 50 лет. До 50% депозита можно вывести после совершения квалифицирующей покупки недвижимости.

Потому что главная отличительная черта программы — нестабильность, а не цена. MM2H была заморожена в 2020 году, перезапущена в 2021 году с повышением порогов примерно в десять раз, затем пересмотрена и в 2024 году реструктурирована в уровни — и всё это в пределах пяти лет. Семьи, оформившие MM2H ещё до 2021 года с депозитом в MYR 300 тыс., обнаружили, что условия были переписаны, и были вынуждены проходить повторное одобрение на условиях, с которыми изначально не соглашались. Ничто в нынешних уровнях не следует считать устойчивым.

В целом да, но с обозначенным сроком действия. Малайзия облагает физических лиц налогом по территориальному принципу, не имеет налога на наследство (налог на наследство отменён в 1991 году) и не имеет общего налога на прирост капитала для физических лиц — налог на прирост капитала при продаже некотируемых акций для компаний вступил в силу в 2024 году, но физические лица под него не подпадают. Однако освобождение от налога для дохода из иностранных источников, получаемого физическими лицами, действует лишь до 31 декабря 2036 года согласно текущему постановлению об освобождении, а само постановление может быть пересмотрено будущим правительством. У налоговых преимуществ Малайзии есть заявленный срок истечения — не стоит строить на этом постоянную структуру.

По программе MM2H необходимо приобрести соответствующую требованиям малайзийскую жилую недвижимость в течение 12 месяцев после одобрения, на минимальную для данного уровня сумму и с учётом устанавливаемых на уровне штата ценовых порогов для иностранных владельцев — это реальная ловушка неликвидности, поскольку ликвидность вторичного рынка для объектов иностранных владельцев в этих ценовых диапазонах невысока. Требование по физическому присутствию заявлено на уровне 90 дней в год для заявителей младше 50 лет, но условия неоднократно менялись в ходе реформ, и их следует уточнять по действующим правилам. Держателям MM2H запрещено работать, за исключением ограниченных прав на уровне Platinum.

Для многих состоятельных (UHNW) семей — да, и об этом варианте говорят гораздо реже. PVIP, запущенная в октябре 2022 года, не требует обязательной покупки недвижимости, не имеет минимального срока пребывания, ограничений по возрасту, действует 20 лет и даёт право работать, вести бизнес и учиться. Она стоит MYR 200 000 государственного взноса за участие (примерно USD 45 тыс., без возврата) плюс MYR 100 000 за каждого иждивенца и требует срочного депозита в MYR 1 000 000 при подтверждении дохода на уровне MYR 40 000 в месяц. Компромисс в том, что взнос в MYR 200 000 не возвращается, а сообщаемые меры смягчения условий от марта 2026 года исходят только из вторичных источников — их нужно подтвердить, прежде чем на них полагаться.

Да. Саравак обладает собственной иммиграционной автономией в рамках Малазийского соглашения (Malaysia Agreement), поэтому у S-MM2H свои правила: минимальный возраст, сниженный в 2025 году до 30 лет, и облегчённое требование по присутствию — 30 дней в году, — но виза действительна только для Саравака, а не для полуостровной Малайзии. Сумма срочного депозита вызывает разночтения: официальное объявление InvestSarawak за 2025 год указывает RM 500 000, тогда как в более старых материалах агентов по-прежнему фигурирует RM 150 000. Согласовать эти данные не удалось, поэтому уровень уверенности низкий — необходимо проверять напрямую у властей Саравака, прежде чем действовать.

Нет. Она закрыта с момента заморозки программы в 2020 году; любое предложение с суммой MYR 300 000 и требованием подтверждённого зарубежного дохода MYR 10 000 в месяц устарело как минимум на шесть лет. Программа была отменена и перезапущена в 2021 году на значительно более дорогих условиях, а затем в 2024 году вновь заменена нынешними уровнями. Главный урок из этой истории — политический риск Малайзии: предыдущее участие не гарантировало преемственности условий.