马来西亚

不是，而这正是核心误解。第二家园是一种社交访问准证：它不是居留身份，不通向永久居留，也永远不通向国籍。把它当作黄金签证来呈现的顾问是在歪曲事实。何况无论住多久，普通外国居民实际上都无法归化为马来西亚人，而且马来西亚不允许双重国籍。

白银、黄金、白金三档结构自 2024 年生效，截至 2026 年 7 月仍然有效。白银档要求 USD 150,000 定期存款、五年可续准证，并购买至少 MYR 600,000 的房产；黄金档要求 USD 500,000、15 年准证、MYR 100 万房产；白金档要求 USD 100 万、20 年，配 MYR 200 万房产，也是唯一带有实质工作和董事权利的一档。另有一个覆盖森林城市和柔佛-新加坡经济特区的特别经济区档，起点为 USD 65,000，年满 50 岁者为 USD 32,000。在完成合格房产购置之后，最多可提取存款的 50%。

因为这个项目的标志性特征是不稳定，而不是价格。第二家园在 2020 年被冻结，2021 年以门槛上调约十倍的条件重启，随后又被修订，再在 2024 年被重构为分档。这一切都发生在五年之内。那些以 MYR 30 万存款进入 2021 年之前版本的家庭，发现条款在自己头上被改写，并被迫按从未同意过的条件重新审批。当前的分档，没有任何一点应被假定为持久。

大体上是的，但有一个明示的到期日。马来西亚对个人实行属地征税，没有继承税（遗产税已于 1991 年废除），个人也没有一般性的资本利得税。对未上市股权处置的资本利得税自 2024 年起对公司适用，但个人仍在其外。不过，个人取得的境外来源所得，其豁免依现行豁免令只到 2036 年 12 月 31 日，而这项豁免是由一道未来政府可以重新考虑的命令来实现的。马来西亚的税务理由带着一个明示的终点，请不要在它之上搭建永久结构。

在第二家园项下，你必须在获批后 12 个月内按所属档次的最低额购买合格的马来西亚住宅房产，并受各州对外国人持有的价格下限约束。这是一个真实的流动性陷阱：在那些价格区间内，外资持有单元的二级市场流动性很薄。据报未满 50 岁的申请人每年停留要求为 90 天，但各次改革中条件反复变动，请对照现行指引核实。第二家园持有人不得工作，白金档有限的权利除外。

对许多超高净值家族而言更好，而且它被讨论得少得多。尊贵签证于 2022 年 10 月推出，不强制购房、不设最低停留、没有年龄上限、有效期 20 年，并享有工作、经营和学习的权利。费用是 MYR 200,000 的政府参与费（约 USD 4.5 万，不可退还），每名受抚养人另加 MYR 100,000，以及 MYR 1,000,000 的定期存款，收入测试为每月 MYR 40,000。代价是那 MYR 200,000 一去不回。据报 2026 年 3 月有放宽措施，但仅来自二手渊源，据此行动前请核实。

是的。依《马来西亚协议》，砂拉越拥有自己的移民自治权，因此砂拉越第二家园有自己的规则，最低年龄已于 2025 年降至 30 岁，停留测试也很轻，每年 30 天。但该准证只在砂拉越有效，不覆盖马来西亚半岛。定期存款金额存在争议：砂拉越投资局 2025 年的官方公告写的是 RM 500,000，而较旧的中介材料仍在引用 RM 150,000，两者对不上，因此这里的确信度很低。行动之前请直接向砂拉越主管机关核实。

没有了，自 2020 年冻结以来就已关闭。任何以 MYR 300,000 加每月 MYR 10,000 境外收入的报价，至少已经过时六年。该项目被撤回后于 2021 年以贵得多的条件重启，随后又被 2024 年的分档取代。它的主要教训是马来西亚的政策风险：此前参与过，并不保证条件会延续。