Malezya

Hayır ve merkezî yanlış anlama budur. MM2H bir sosyal ziyaret iznidir. Oturum değildir, daimî oturuma götürmez ve asla vatandaşlığa götürmez. Onu bir altın vize diye sunan danışmanlar yanlış tanıtıyor. Malezya vatandaşlığa kabulü zaten ne kadar kalırlarsa kalsınlar sıradan yabancı mukimlere fiilen kapalıdır ve Malezya çifte vatandaşlığa izin vermez.

Üç kademeli Gümüş, Altın ve Platin yapısı 2024'te yürürlüğe girdi ve Temmuz 2026 itibarıyla geçerli. Gümüş, 150.000 ABD doları vadeli mevduat, beş yıllık yenilenebilir izin ve en az 600.000 ringgitlik gayrimenkul alımı gerektiriyor. Altın, 1 milyon ringgitlik gayrimenkulle 15 yıllık izin için 500.000 ABD doları gerektiriyor. Platin, 2 milyon ringgitlik gayrimenkulle 20 yıl için 1 milyon ABD doları gerektiriyor ve anlamlı çalışma ve yöneticilik hakları olan tek kademe. Forest City ile Johor-Singapur Özel Ekonomik Bölgesini kapsayan ayrı bir kademe 65.000 ABD dolarından, 50 yaş üstü için 32.000 ABD dolarından açılıyor. Nitelikli bir gayrimenkul alımından sonra mevduatın %50'ye kadarı çekilebiliyor.

Çünkü programın tanımlayıcı özelliği fiyat değil istikrarsızlık. MM2H 2020'de donduruldu, 2021'de eşikler kabaca on katına çıkarılarak yeniden başlatıldı, revize edildi, sonra 2024'te kademelere ayrıldı. Bunların hepsi beş yıl içinde oldu. 2021 öncesi MM2H'ye 300 bin ringgitlik mevduatla girmiş aileler koşulların altlarından değiştirildiğini gördü ve hiç kabul etmedikleri şartlarla yeniden onay sürecinden geçirildi. Mevcut kademelerin hiçbiri kalıcı varsayılmamalı.

Büyük ölçüde evet, ama belirtilmiş bir son kullanma tarihiyle. Malezya gerçek kişileri bölgesel esasla vergilendiriyor, veraset vergisi yok (tereke vergisi 1991'de kaldırıldı) ve gerçek kişiler için genel bir sermaye kazancı vergisi yok. Kote olmayan hisse satışlarında sermaye kazancı vergisi 2024'te şirketler için yürürlüğe girdi, ama gerçek kişiler bunun dışında kalıyor. Ancak gerçek kişilerin elde ettiği yabancı kaynaklı gelire tanınan istisna, mevcut istisna kararnamesi uyarınca yalnızca 31 Aralık 2036'ya kadar sürüyor ve o istisna, gelecekteki bir hükümetin yeniden ele alabileceği bir kararnameyle sağlanıyor. Malezya'nın vergi gerekçesinin belirtilmiş bir bitiş tarihi var. Üzerine kalıcı bir yapı kurmayın.

MM2H kapsamında onaydan sonraki 12 ay içinde, kademe asgarisinde ve eyalet düzeyindeki yabancı mülkiyet fiyat tabanlarına tabi olarak nitelikli Malezya konut gayrimenkulü almanız gerekiyor. Bu gerçek bir likidite tuzağıdır. O fiyat bantlarındaki yabancı sahipli birimler için ikincil piyasa likiditesi incedir. Bulunma, 50 yaş altı başvuranlar için yılda 90 gün olarak bildiriliyor, ama koşullar reformlar boyunca defalarca değişti. Bunları güncel kılavuzlarla teyit edin. MM2H sahipleri, sınırlı Platin kademe hakları dışında çalışamaz.

Birçok UHNW aile için evet ve çok daha az konuşuluyor. Ekim 2022'de başlatılan PVIP'nin zorunlu gayrimenkul alımı, asgari kalışı ve yaş sınırı yok; 20 yıl geçerli ve çalışma, iş yürütme ve okuma hakkı veriyor. İade edilmeyen 200.000 ringgitlik (kabaca 45 bin ABD doları) devlet katılım ücreti, artı bakmakla yükümlü olunan kişi başına 100.000 ringgit ve 1.000.000 ringgitlik vadeli mevduat gerektiriyor; ayda 40.000 ringgitlik gelir testine karşı. Takas, 200.000 ringgitlik ücretin kalıcı olarak gitmesidir. Bildirilen Mart 2026 gevşetme tedbirleri yalnızca ikincil kaynaklardan geliyor. Güvenmeden önce teyit edin.

Evet. Sarawak, Malezya Anlaşması kapsamında kendi göç özerkliğini yürütüyor, dolayısıyla S-MM2H'nin kendi kuralları, 2025'te 30'a indirilen asgari yaşı ve yılda 30 günlük hafif bir bulunma testi var. Ama izin yarımada Malezya için değil, Sarawak için geçerli. Vadeli mevduat tartışmalı. Resmî InvestSarawak 2025 duyurusu 500.000 ringgit diyor, eski acente materyali hâlâ 150.000 ringgit aktarıyor. İkisini bağdaştıramadık, dolayısıyla buradaki güven düşük. Harekete geçmeden önce doğrudan Sarawak makamlarıyla doğrulayın.

Hayır. 2020 dondurmasından beri kapalı. 300.000 ringgit ve ayda 10.000 ringgit yurt dışı geliri şeklindeki her fiyat en az altı yıl eskimiştir. Program geri çekildi ve 2021'de çok daha pahalı şartlarla yeniden başlatıldı, sonra 2024 kademeleriyle yeniden değiştirildi. Asıl dersi Malezya'nın politika riskidir. Önceden katılım süreklilik garantisi vermedi.