巴林 · 投资居留
巴林黄金居留（Golden Residency）
已改革
最近核实 2026年7月
2022年推出；由国籍、护照与居留事务局（NPRA）管理。房产门槛于2025年11月26日宣布下调35%，从BHD 200,000降至BHD 130,000（约合USD 345,000）——官方资格页面已反映BHD 130,000。任何仍援引BHD 200,000的资料都已过时。
按房产计，这是海湾地区最便宜的可信长期居留，也是唯一允许你以多套物业组合而非单一资产来凑齐门槛的项目。非居民退休者路线——每月BHD 4,000养老金，无需巴林工作经历，无需部署任何资本——是一个真正被低估、几乎无人宣传的入场口。
合资格路径
130k BHD
房产业主
个人名下份额总值BHD 130,000（约合USD 345,000）——与众不同的是，此额度可跨多套物业合并计算，而非必须持有一套标杆资产
2k BHD
受雇专业人士
在巴林连续受雇5年，外加月均基本工资高于BHD 2,000并持续缴纳SIO保险。官方措辞排除奖金、津贴及其他福利——BHD 2,000的整体待遇并不符合资格。
2k BHD
居民退休者
在巴林工作15年，外加平均养老金BHD 2,000或以上
4k BHD
非居民退休者
平均养老金BHD 4,000或以上，无需巴林既往工作经历，也完全无需部署资本
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杰出人才
创业者、研究人员、科学家、艺术家、创新者及运动员，须经专业人才委员会审查。无公布的财务门槛。
核心事实
- 最低投资额
- 130k BHD
- 总落地成本
- BHD 130,000（约合USD 345,000）的房产，外加过户与登记费用；退休者与人才路线无需投资
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 1–3 个月 (无公布的服务标准)
- 居住要求
- 未公布
- 家庭成员
- 配偶子女家政人员——具体规则未经官方公布
- 永久居留
- 官方网站将该身份宣传为“永久居留”，而从业者一致将其描述为10年可续许可，官方页面则未注明有效期。这一冲突尚未解决——建议前请向NPRA核实。
- 公民身份
- 实际上没有
- 语言考试
- 不适用
- 双重国籍
- 不允许：您须放弃原国籍
- 申请条件
- 个人名下房产份额合计BHD 130,000，或合格薪资/养老金无犯罪记录有效医疗保险受雇路线需持续缴纳SIO保险
潜在风险
- 应把35%的降价读作一个信号。巴林之所以在2025年11月下调门槛，是因为房产需求疲软——你买入的是一个政府正在积极刺激的市场。折扣本身就是警告。切勿以资本增值为承保依据。
- 巴林是海合会中最弱的主权信用，债务沉重且依赖沙特的财政支持。在10–20年的时间跨度内，项目的持久性是一项真实且不可小觑的风险。
- 自2025年1月1日起，巴林已对大型跨国集团按15%（DMTT）征税。它已不再是零税率法域，且在海合会中率先推行支柱二（Pillar Two）。
- 巴林自身营销中的“永久居留”并不意味着永久。应将该身份视为可续期且可撤销。
- 薪资路线仅计算基本工资（BASIC salary）——奖金与津贴被明确排除。顾问们在这一点上屡屡出错。
- 人才路线由委员会酌情决定，无公布标准。就规划而言不可依靠。
- 标准税务参考资料未涉及遗产税的处理。切勿臆断。