匈牙利

开放，但比推出时窄。客座投资者居留许可自 2024 年 7 月 1 日起施行。宣传中 EUR 500,000 直接购买住宅房产的路径，已被 2024 年 12 月 20 日刊登于《匈牙利公报》的修订案废止，而且是在它对申请人开放之前就被废止的，尽管原定 2025 年 1 月 1 日启用。截至 2026 年只剩两条路径：EUR 250,000 投入受匈牙利国家银行监管的房地产基金并持有至少五年；或向高等教育机构作出 EUR 1,000,000 的不可退还捐赠。任何仍在推销 EUR 500,000 房产路径的顾问，用的是已被废止的法律。

不必。移民局官方说明写明，客座投资者居留许可没有最低停留规则。这项「零停留」特点是它的主要卖点：许可有效期十年，可续至二十年，是欧洲有效期最长的。问题在于，同一个特点也阻断了通往永久居留或护照的任何进展。

单靠它不能。匈牙利入籍要求八年合法「并且」实际的居住；即便是永久性质的国民卡，也要求在匈牙利真实居住三年。由于客座投资者许可就是为零停留而设计的，非居民投资者永远启动不了这两个时钟中的任何一个。把它当作通往欧盟护照之路来推销的顾问是在歪曲事实。它是一款居留加申根准入的产品，不是入籍产品。

它带有实实在在的集中度风险。迄今只有约两只基金获得匈牙利国家银行批准，因此你等于在为一只非流动的匈牙利住宅基金承保至少五年，既没有像样的二级市场，也没有业绩记录。亨氏顾问已公开表示该项目目前处于停滞状态、存在多项风险，并不建议申请。匈牙利不公布批准统计，因此采用情况无法独立核实。还值得记住的是，匈牙利此前的居留债券项目在腐败调查中崩塌，这也正是欧盟委员会密切关注现行方案的原因。

匈牙利个人所得税名义税率为 15% 单一税率，是欧盟最低，但它不是一个靠不透明取胜的地方：一旦成为匈牙利税务居民，你就要就全球所得纳税，而且匈牙利有受控外国公司规则，并且是共同申报准则的完整参与方。关键在于，零停留的黄金签证在税务上毫无作用：15% 的税率奖励的是真正的搬迁，非居民许可持有人得不到任何好处。资本性收入还要缴 13% 的社会缴款税，上限为最低工资的 24 倍，2026 年为 HUF 7,747,200。

没有财富税；配偶之间以及直系卑亲属和尊亲属之间也没有继承税。对其他人，一般继承税率为 18%，住宅房产为 9%。再加上 15% 的单一所得税、9% 的企业税，以及满五年后递减至 0% 的长期投资账户（TBSZ），这使匈牙利在传承方面颇具吸引力。但这一切只对真正会搬过去的家庭成立。

有可能，而且通常比黄金签证是更好的答案。2011 年引入、至今仍开放的简化归化，向 1920 年之前匈牙利王国公民的后代授予国籍，没有居住要求、不要求投资，而且匈牙利允许双重国籍。真正的门槛是语言：领事面谈时会以会话方式评估匈牙利语，大致相当于中级水平，另有一场 40 题的宪法知识考试。它覆盖斯洛伐克、特兰西瓦尼亚、伏伊伏丁那、外喀尔巴阡和克罗地亚的很大一部分，以及相当比例的阿什肯纳兹犹太侨民。多数顾问从不去核查这家人是否符合条件。

白卡（Fehér Kártya）是匈牙利 2022 年引入的数字游民许可，与客座投资者项目是完全独立的两种工具，尽管两者经常被错误地混为一谈。它要求来自非匈牙利雇主或你自己境外公司的净收入不低于每月 EUR 3,000。家庭团聚被明确禁止：配偶或既有子女不能随你一起，只有在停留期间于匈牙利出生的孩子除外。它还是一条硬性的两年死路，一年可续一次，且依法不能通向永久居留。一旦你受雇于匈牙利雇主，或取得匈牙利公司的任何股份，该许可即被撤销。