Hungria

Está aberto, mas mais estreito do que quando foi lançado. A Autorização de Residência para Investidor Convidado está em vigor desde 1º de julho de 2024. A rota principal de EUR 500.000 em imóveis residenciais diretos foi revogada por uma emenda publicada no Magyar Kozlony em 20 de dezembro de 2024. Isso aconteceu antes mesmo de ela abrir para candidatos, embora estivesse marcada para 1º de janeiro de 2025. Em 2026 restam apenas duas rotas. Uma é EUR 250.000 em um fundo imobiliário regulado pelo Banco Nacional da Hungria, mantido por pelo menos cinco anos. A outra é uma doação não reembolsável de EUR 1.000.000 a uma instituição de ensino superior. Qualquer consultor que ainda promova a rota imobiliária de EUR 500.000 está trabalhando com lei revogada.

Não. A ficha técnica oficial do OIF afirma que não há regra de permanência mínima para a autorização de residência de investidor convidado. Essa característica de presença zero é o principal argumento de venda. A autorização vale dez anos e é renovável até vinte, a maior validade da Europa. O problema é que essa mesma característica bloqueia qualquer avanço rumo à residência permanente ou ao passaporte.

Não por si só. A cidadania húngara exige oito anos de residência legal E física. Até mesmo o Cartão Nacional, de natureza permanente, exige três anos de residência efetiva na Hungria. Como a autorização de investidor convidado foi desenhada para presença zero, um investidor não residente nunca inicia nenhum dos dois relógios. Consultores que vendem isso como caminho para um passaporte da UE estão deturpando o produto. É um produto de residência e acesso a Schengen, não um produto de cidadania.

Ela carrega risco real de concentração. Apenas cerca de dois fundos foram aprovados pelo Banco Nacional da Hungria até hoje, ou seja, você está assumindo o risco de um único fundo residencial húngaro ilíquido por no mínimo cinco anos, sem mercado secundário relevante e sem histórico. A Henley & Partners declarou publicamente que o programa está atualmente paralisado e apresenta vários riscos, e não recomenda a candidatura. A Hungria não publica estatísticas de aprovação, então a adesão não pode ser verificada de forma independente. Vale lembrar também que o programa antecessor de títulos de residência da Hungria ruiu em meio a constatações de corrupção, razão pela qual o esquema atual é observado de perto pela Comissão Europeia.

A Hungria tem a menor alíquota pessoal nominal da UE, 15% linear, mas não é uma jogada de opacidade. Uma vez que você se torna residente fiscal húngaro, é tributado sobre a renda mundial, e a Hungria tem regras CFC e é participante pleno do CRS. Fundamentalmente, o golden visa de presença zero não faz nada pelo lado fiscal. A alíquota de 15% recompensa a mudança efetiva, e o titular de autorização não residente não obtém benefício algum. A renda de capital também sofre uma contribuição social de 13% (szocho), limitada a 24x o salário mínimo, HUF 7.747.200 em 2026.

Não há imposto sobre patrimônio, e não há imposto sobre herança entre cônjuges nem na linha direta de descendentes e ascendentes. Para os demais, a alíquota geral de herança é 18%, ou 9% sobre imóvel residencial. Combinado com o imposto de renda linear de 15% e uma alíquota corporativa de 9%, além das contas de investimento de longo prazo (TBSZ) que decaem a 0% após cinco anos, isso torna a Hungria atraente para sucessão. Mas só funciona para uma família que vá realmente se mudar.

Possivelmente, e em geral é uma resposta melhor do que o golden visa. A naturalização simplificada, introduzida em 2011 e ainda aberta, concede cidadania a descendentes de cidadãos do Reino da Hungria anterior a 1920. Não há exigência de residência nem de investimento, e a Hungria admite dupla cidadania. O obstáculo determinante é o idioma. O húngaro é avaliado em conversa na entrevista consular, aproximadamente em nível intermediário, junto a um exame de conhecimentos constitucionais de 40 questões. Isso abrange boa parte da Eslováquia, Transilvânia, Voivodina, Transcarpátia e Croácia, além de uma grande parcela da diáspora asquenazita. A maioria dos consultores nunca verifica se a família se qualifica.

O Cartão Branco (Feher Kartya) é a autorização de nômade digital da Hungria, criada em 2022. É um instrumento completamente separado do Programa de Investidor Convidado, embora os dois sejam frequente e erroneamente confundidos. Exige renda líquida de pelo menos EUR 3.000 por mês de um empregador não húngaro ou de sua própria empresa estrangeira. O reagrupamento familiar é expressamente proibido. Cônjuge ou filhos já existentes não podem acompanhá-lo, com exceção de filho nascido na Hungria durante a estadia. É também um beco sem saída de dois anos, um ano prorrogável uma vez, que por lei não pode levar à residência permanente. A autorização é cassada se você passar a ter empregador húngaro ou adquirir qualquer participação em empresa húngara.