Macaristan

Açık, ama başladığı zamankinden dar. Misafir Yatırımcı Oturma İzni 1 Temmuz 2024'ten beri yürürlükte. Öne çıkan 500.000 avroluk doğrudan konut gayrimenkulü yolu, 20 Aralık 2024'te Resmî Gazete'de yayımlanan bir değişiklikle yürürlükten kaldırıldı. Bu, 1 Ocak 2025 için planlanmış olmasına rağmen, hiç başvuruya açılmadan önce oldu. 2026 itibarıyla yalnızca iki yol kalıyor. Biri, en az beş yıl tutulan, Macaristan Merkez Bankası denetimindeki bir gayrimenkul fonuna 250.000 avro. Diğeri, bir yükseköğretim kurumuna 1.000.000 avroluk iade edilmez bağış. Hâlâ 500.000 avroluk gayrimenkul yolunu pazarlayan her danışman yürürlükten kalkmış kanunla çalışıyor.

Hayır. Resmî göç idaresi bilgi notu, misafir yatırımcı oturma izni için asgari kalış kuralı bulunmadığını belirtiyor. Bu sıfır bulunma özelliği başlıca satış argümanı. İzin on yıl sürüyor ve yirmi yıla yenilenebiliyor; Avrupa'daki en uzun geçerlilik. Püf noktası, aynı özelliğin daimî oturuma ya da pasaporta doğru her hareketi engellemesi.

Tek başına hayır. Macaristan vatandaşlığı sekiz yıl hukuka uygun VE fiilî ikamet gerektiriyor. Daimî nitelikteki Ulusal Kart bile Macaristan'da üç yıl gerçek ikamet istiyor. Misafir yatırımcı izni sıfır bulunma için tasarlandığından, mukim olmayan bir yatırımcı iki saatten hiçbirini başlatmıyor. Bunu AB pasaportuna giden yol diye pazarlayan danışmanlar onu yanlış tanıtıyor. Bu bir oturum ve Schengen erişimi ürünüdür, vatandaşlık ürünü değil.

Gerçek bir yoğunlaşma riski taşıyor. Bugüne kadar Macaristan Merkez Bankası tarafından yalnızca yaklaşık iki fon onaylandı, dolayısıyla anlamlı bir ikincil piyasası ve geçmiş performansı olmayan tek bir likit olmayan Macar konut fonunu en az beş yıl boyunca üstleniyorsunuz. Henley & Partners programın şu anda tıkandığını ve birkaç risk taşıdığını kamuya açık biçimde söyledi ve başvurmayı önermiyor. Macaristan hiç onay istatistiği yayımlamıyor, dolayısıyla talep bağımsız olarak doğrulanamıyor. Ayrıca Macaristan'ın öncülü olan oturum tahvili programının yolsuzluk bulguları arasında çöktüğünü hatırlamakta fayda var; mevcut programın Avrupa Komisyonu tarafından yakından izlenmesinin nedeni budur.

Macaristan'ın sabit %15 ile AB'deki en düşük nominal kişisel oranı var, ama bu bir şeffaflıktan kaçış hamlesi değil. Macaristan vergi mukimi olduğunuzda dünya çapındaki geliriniz üzerinden vergilendirilirsiniz; Macaristan'ın CFC kuralları vardır ve tam bir CRS katılımcısıdır. Kritik olan, sıfır bulunmalı altın vizenin vergi için hiçbir şey yapmamasıdır. %15 oranı gerçek bir taşınmayı ödüllendirir ve mukim olmayan bir izin sahibi hiçbir fayda görmez. Sermaye geliri ayrıca 2026'da asgari ücretin 24 katı olan 7.747.200 forintle sınırlı %13 sosyal katkı vergisi (szocho) çeker.

Servet vergisi yoktur ve eşler arasında ya da altsoy ve üstsoyun doğrudan hattında veraset vergisi yoktur. Diğerleri için genel veraset oranı %18, konut gayrimenkulünde %9'dur. %15 düz gelir vergisi, %9 kurumlar oranı ve beş yıldan sonra %0'a inen uzun vadeli yatırım hesaplarıyla (TBSZ) birlikte bu, Macaristan'ı intikal açısından cazip kılar. Ama yalnızca gerçekten taşınacak bir aile için işler.

Muhtemelen ve bu genellikle altın vizeden daha iyi bir cevaptır. 2011'de getirilen ve hâlâ açık olan basitleştirilmiş vatandaşlığa kabul, 1920 öncesi Macaristan Krallığı vatandaşlarının altsoyuna vatandaşlık veriyor. İkamet şartı ve yatırım şartı yok ve Macaristan çifte vatandaşlığa izin veriyor. Bağlayıcı engel dil. Macarca konsolosluk görüşmesinde kabaca orta düzeyde, konuşma yoluyla ölçülüyor; yanına 40 soruluk bir anayasa bilgisi sınavı ekleniyor. Bu, Slovakya'nın, Transilvanya'nın, Voyvodina'nın, Zakarpatya'nın ve Hırvatistan'ın büyük kısmını ve Aşkenaz diasporasının önemli bir bölümünü kapsıyor. Çoğu danışman ailenin hak kazanıp kazanmadığını hiç kontrol etmiyor.

Beyaz Kart (Fehér Kártya), Macaristan'ın 2022'de getirdiği dijital göçebe iznidir. Misafir Yatırımcı Programından tamamen ayrı bir araçtır, gerçi ikisi sık sık ve yanlış biçimde birbirine karıştırılır. Macar olmayan bir işverenden ya da kendi yabancı şirketinizden ayda en az 3.000 avro net gelir gerektirir. Aile birleşimi açıkça yasaktır. Bir eş ya da mevcut çocuklar size katılamaz; yalnızca kalış sırasında Macaristan'da doğan bir çocuk hariç. Ayrıca kanunen daimî oturuma götüremeyen, bir yıl artı tek bir uzatma olmak üzere iki yıllık sert bir çıkmaz sokaktır. Macar bir işveren yanında çalışırsanız ya da bir Macar şirketinde herhangi bir pay edinirseniz izin geri alınır.