Bulgaria · Residencia por inversión
Residencia permanente por inversión (artículo 25, Ley de Extranjería)
Abierto, pero muy distinto de lo que describen la mayoría de las fuentes. La vía de los bonos del Estado fue abolida por las reformas de marzo de 2021 a la Ley de Extranjería, un año antes de la derogación del CBI, junto con las vías de acuerdo fiduciario y propiedad intelectual. El umbral de BGN 1,000,000 sobrevive únicamente a través de los planes de inversión colectiva y los fondos de inversión alternativos. Los sitios de marketing todavía citan EUR 512,000 en bonos del Estado sin señalar que el activo subyacente cambió. Este es el error más común en el material público sobre Bulgaria.
Este es el dato sobre Bulgaria en 2026 que los promotores suelen esconder. Con el Article 14a derogado, el inversor queda en la vía de naturalización ordinaria, y esa vía exige renunciar a su nacionalidad actual. Para un cliente UHNW que no está dispuesto a renunciar a su pasaporte actual, la vía de inversor búlgara no puede ofrecer la ciudadanía en absoluto. Lo que sí ofrece es residencia permanente en un estado Schengen y de la eurozona, con un impuesto fijo del 10% y sin requisito de presencia. Eso es un producto real. Simplemente no es un pasaporte.
Vías de calificación
BGN 500,000 de capital, al menos el 50% de participación accionarial, BGN 500,000 en nuevos activos fijos, y 10 puestos de trabajo a tiempo completo para ciudadanos búlgaros.
BGN 1,000,000, la vía principal que se comercializa hoy.
BGN 1,000,000
BGN 1,000,000 de valor del contrato
BGN 2,000,000, elevado desde BGN 1m en 2021.
Abolida por las reformas de marzo de 2021. No confíe en ninguna fuente que todavía cite esta vía.
Los datos
- Inversión mínima
- €256k
- Coste total estimado
- EUR 511k van a un AIF, más aproximadamente EUR 20-40k en honorarios legales y del fondo. La vía de la empresa de BGN 500k es más barata sobre el papel, pero conlleva una plantilla de 10 empleados.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 6–8 meses (Conduce a la residencia permanente a través de la vía del fondo.)
- Presencia física
- Ninguna. No hay estancia mínima requerida para mantener la residencia permanente, siempre que se mantenga la inversión. Eso es realmente poco frecuente en la UE.
- Familia
- spousehijos dependientes solteros menores de 18 añoshijos solteros mayores de 18 años que no pueden mantenerse por sí mismos por motivos de salud
- Residencia permanente
- Permanente desde el momento en que se concede, con una tarjeta de identidad renovable de 5 años.
- Ciudadanía
- 5 años de residencia permanente, luego naturalización ordinaria, que requiere una prueba de idioma búlgaro y la renuncia a tu ciudadanía existente conforme al Article 12(1)(5). La opción acelerada desapareció con el Article 14a.
- Prueba de idioma
- Examen de idioma búlgaro dentro de la naturalización ordinaria
- Doble nacionalidad
- No permitida: tendría que renunciar
- Requisitos
- mantener la inversión durante toda la vigencia del permisoantecedentes penales limpios y un origen de fondos documentadoseguro médico
- La ciudadanía exige renuncia. La vía rápida murió con el Article 14a en 2022. La naturalización ordinaria ahora exige un examen de idioma búlgaro y la entrega de su ciudadanía actual. Para la mayoría de las familias UHNW, esto anula la propuesta, y suele omitirse en el material de marketing.
- La vía de bonos del gobierno ya no existe. Fue abolida en marzo de 2021. Cualquier asesor que aún hable de EUR 512,000 en bonos del gobierno está trabajando con material desactualizado y no ha revisado la ley.
- Según se informa, solo operan unos dos fondos AIF plenamente conformes, por lo que la vía principal conlleva un riesgo real de concentración y de contraparte.
- El sector inmobiliario por sí solo no es suficiente. No existe una vía de residencia por inversión en Bulgaria basada en la compra de propiedades.
- Desde 2022, el escrutinio de los expedientes de los inversores por parte de DANS es considerablemente más estricto de lo que sugiere la reputación previa del programa.
- La vía empresarial de BGN 500,000 exige la creación de 10 puestos de trabajo a tiempo completo para ciudadanos búlgaros, además de BGN 500,000 en nuevos activos fijos. El verdadero coste aquí es la nómina, no el capital.