Bulgarie · Résidence par investissement
Résidence permanente par investissement (article 25, loi sur les étrangers)
Ouverte, mais sensiblement différente de ce que décrivent la plupart des sources. La voie des obligations d'État a été ABOLIE par les amendements de March 2021 à la loi sur les étrangers — un an avant l'abrogation de la citoyenneté par investissement — de même que les voies du contrat de fiducie et de la propriété intellectuelle. Le seuil de BGN 1,000,000 ne subsiste qu'à travers les organismes de placement collectif et les fonds d'investissement alternatifs. Les sites commerciaux citent encore « EUR 512,000 en obligations d'État » sans signaler que l'actif sous-jacent a changé ; c'est l'erreur la plus répandue dans la documentation publique sur la Bulgarie.
Le fait décisif concernant la Bulgarie en 2026, et celui que les promoteurs passent sous silence : avec l'abrogation de l'article 14a, l'investisseur relève de la filière de naturalisation ordinaire, laquelle exige la renonciation à votre nationalité existante. Pour un client UHNW qui ne renoncera pas à son passeport actuel, la voie investisseur bulgare ne peut tout simplement pas conférer la citoyenneté. Elle procure la résidence permanente dans un État de l'espace Schengen et de la zone euro assorti d'un impôt forfaitaire de 10% et sans obligation de présence — ce qui constitue un produit réel, mais ce n'est pas un passeport.
Voies d'admissibilité
BGN 500,000, plus une participation de 50%, plus BGN 500,000 d'actifs immobilisés nouveaux, plus 10 emplois à temps plein pour des citoyens bulgares
BGN 1,000,000 — la principale voie commercialisée aujourd'hui
BGN 1,000,000
BGN 1,000,000 de valeur contractuelle
BGN 2,000,000 — relevé de BGN 1m en 2021
ABOLIE par les amendements de March 2021. Ne vous fiez à aucune source citant encore cette voie.
Les faits
- Investissement minimum
- €256k
- Coût total tout compris
- EUR 511k dans un FIA, plus environ EUR 20-40k de frais juridiques et de fonds ; la voie de la société à BGN 500k est moins chère sur le papier mais implique une masse salariale de 10 employés
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 6–8 mois (Vers la résidence permanente par la voie du fonds)
- Présence physique
- Aucune — pas de séjour minimum pour conserver la résidence permanente dès lors que l'investissement est maintenu. Véritablement rare dans l'UE.
- Famille
- conjointenfants à charge non mariés de moins de 18 ansenfants non mariés de plus de 18 ans incapables de subvenir à leurs besoins pour raisons de santé
- Résidence permanente
- Permanente dès l'octroi, avec une carte d'identité renouvelable de 5 ans
- Citoyenneté
- 5 ans de résidence permanente puis naturalisation ORDINAIRE — qui exige un test de langue bulgare ET la renonciation à votre citoyenneté existante au titre de l'article 12(1)(5). Le volet accéléré a disparu avec l'article 14a.
- Test de langue
- Test de langue bulgare au titre de la naturalisation ordinaire
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Conditions
- maintenir l'investissement pendant toute la durée du permiscasier judiciaire vierge et origine des fonds documentéeassurance maladie
- LA CITOYENNETÉ EXIGE LA RENONCIATION. La voie accélérée a disparu avec l'article 14a en 2022. La naturalisation ordinaire exige un test de langue bulgare et la renonciation à votre citoyenneté existante. Cela ruine la proposition pour la plupart des familles UHNW et est systématiquement omis de la documentation commerciale.
- La voie des obligations d'État n'existe plus — abolie en March 2021. Tout conseiller citant « EUR 512,000 en obligations d'État » travaille sur une documentation périmée et n'a pas vérifié la loi.
- Seuls deux FIA pleinement conformes environ seraient en activité, si bien que la voie principale comporte un véritable risque de concentration et de contrepartie.
- L'immobilier seul ne qualifie PAS. Il n'existe pas de voie immobilière vers la résidence bulgare par investissement.
- Le contrôle des dossiers d'investisseurs par la DANS depuis 2022 est sensiblement plus lourd que ne le suggère la réputation d'avant 2022 du programme.
- La voie de la société à BGN 500,000 exige 10 emplois à temps plein pour des citoyens bulgares, plus BGN 500,000 d'actifs immobilisés nouveaux — la masse salariale est le véritable coût, pas le capital.