Hungría · Residencia por inversión
Permiso de residencia para inversores invitados (Guest Investor Programme)
En vigor desde el 1 de julio de 2024. La vía de compra directa de inmueble residencial por EUR 500,000 fue derogada mediante una enmienda publicada en el Magyar Kozlony el 20 de diciembre de 2024, antes de que llegara a abrirse a los solicitantes. Estaba previsto que entrara en vigor el 1 de enero de 2025. Solo quedan dos vías: la de fondo inmobiliario por EUR 250,000 y la de donación a la educación superior por EUR 1,000,000.
Este es el único golden visa que se lanzó en la UE justo cuando todos los demás países cerraban sus programas. Con una vigencia de diez años, renovable a veinte, tiene además la validez más larga de Europa. Pero es un producto de residencia y acceso a Schengen, no de ciudadanía. La misma característica que lo hace atractivo, la ausencia total de presencia física, es la que garantiza que nunca se convierta en un pasaporte húngaro.
Vías de calificación
Certificados de inversión en un fondo regulado por el Banco Nacional de Hungría, con al menos el 40% de su patrimonio neto invertido en vivienda húngara. Los certificados deben mantenerse un mínimo de cinco años.
No reembolsable, dirigida a una institución mantenida por una fundación de gestión patrimonial de interés público, para educación, investigación científica o creación artística.
Esta vía se derogó antes de abrirse. Se anunció su fin el 20 de diciembre de 2024 y nunca estuvo disponible para los solicitantes. No se fíe de ningún asesor que la siga comercializando.
Los datos
- Inversión mínima
- €250k
- Coste total estimado
- Para una familia de cuatro personas, la vía del fondo asciende a una suscripción de EUR 250k más aproximadamente EUR 15-30k en tasas gubernamentales, legales y de suscripción al fondo. La vía de la donación supone EUR 1m ya comprometidos, más tasas similares.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 4–10 meses (El visado D de inversor invitado se emite primero, con una validez máxima de 6 meses y sin opción de prórroga. La solicitud del permiso de residencia debe presentarse dentro de los 30 días posteriores a la entrada, y la propia inversión debe completarse y acreditarse en aproximadamente tres meses desde la emisión del visado.)
- Presencia física
- No existe un requisito mínimo de estancia. Las preguntas frecuentes oficiales confirman que no hay ninguna norma sobre cuánto tiempo debe pasar el titular en el país bajo el permiso de residencia de inversor invitado.
- Familia
- spousehijos menores de edadEn la práctica, los hijos dependientes menores de 25 años y los padres dependientes también pueden calificar, mediante solicitudes paralelas de reagrupación familiar. Cada caso debe confirmarse individualmente.
- Residencia permanente
- Una National Card, que confiere un estatus de tipo permanente, queda disponible tras 3 años de residencia efectiva en Hungría. Tener solo el permiso de inversor invitado no conduce hasta aquí. Únicamente cuenta si el titular vive de verdad en el país.
- Ciudadanía
- La ciudadanía requiere 8 años de residencia legal y física combinadas. Como este permiso está diseñado en torno a una presencia física nula, un inversor no residente nunca llega a poner en marcha ese reloj.
- Prueba de idioma
- Los solicitantes realizan un examen de conocimientos constitucionales en húngaro, compuesto por 40 preguntas de opción múltiple, con 28 respuestas correctas necesarias para aprobar. No se exige un certificado de idioma formal, pero en la práctica se necesita aproximadamente un nivel B2 conversacional de húngaro para superarlo.
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Requisitos
- Ciudadano de un país fuera de la UE/EEE, de 18 años o más.Antecedentes penales limpios y no representar una amenaza para la seguridad nacional, con aprobación requerida de la Oficina de Protección de la Constitución.Un origen de fondos documentado y lícito.Seguro médico válido y alojamiento en Hungría.Los inversores deben mantener las participaciones del fondo durante al menos cinco años para que el permiso siga siendo renovable.
- Hasta la fecha, el Banco Nacional de Hungría solo ha aprobado unos dos fondos. Eso significa que la vía de EUR 250,000 conlleva un riesgo real de concentración y de gestión. Se está apostando por un único fondo residencial húngaro, ilíquido, durante cinco años, sin un mercado secundario relevante y sin historial comprobado.
- Henley & Partners ha declarado públicamente que el programa está actualmente estancado y que plantea varios riesgos, y no recomienda solicitarlo. Hungría no publica estadísticas de aprobación, por lo que la adopción no puede verificarse de forma independiente. Cualquier afirmación de un asesor sobre las tasas de aprobación debe tratarse como no comprobada.
- Presencia física cero significa avance cero hacia la residencia permanente o la ciudadanía. Los asesores que lo presentan como un camino hacia un pasaporte de la UE están tergiversando la realidad.
- El programa antecesor de bonos de residencia de Hungría (2013-2017) se hundió entre hallazgos de corrupción. Intermediarios extraterritoriales cobraron cerca de USD 600m en comisiones a través de ocho empresas opacas. El programa dejó una pérdida neta documentada para el presupuesto húngaro. El riesgo político y de reputación de una repetición no es cero, y la Comisión Europea vigila este programa de cerca.
- La vía de donación de EUR 1m no es reembolsable. El dinero va a fundaciones de gestión de activos de interés público, las mismas estructuras de fundaciones que son objeto de disputas de la UE sobre el estado de derecho y de fondos europeos congelados.
- El beneficio Schengen es de 90 días en cualquier período de 180. Este permiso no otorga derechos de residencia ilimitados en toda la UE.
- El pulso de Hungría con Bruselas sobre el estado de derecho sigue vivo. Una opinión hostil de la Comisión sobre la residencia por inversión, o una prohibición a nivel de la UE de este tipo de programas, sigue siendo un riesgo político real durante un periodo de tenencia de diez años.