Letonia

Está al borde. El 11 June 2026 el Saeima aprobó una nueva Immigration Law (65-17), que elimina las vías inmobiliaria y de capital subordinado. El 19 June 2026 el presidente Rinkevics se negó a promulgarla. La devolvió para su reconsideración, invocando salvaguardas sobre el origen de los fondos y el lavado de dinero. La nueva votación queda para el período de sesiones de otoño de 2026, con entrada en vigor prevista el 1 January 2027. La derogación ya se aprobó. No es especulativa. Trata la ventana como desde ahora hasta finales de 2026. Presenta la solicitud ya si quieres esta vía, y espera derechos adquiridos en lugar de supervivencia.

Para una compra de EUR 250,000, calcule el precio del inmueble más un pago al presupuesto estatal del 5% (EUR 12,500), más unos EUR 10,000-20,000 en gastos legales, notariales y de gestoría. El inmueble debe ser una unidad funcionalmente conectada en Riga, Jurmala o un municipio incluido en la lista, con un valor catastral de al menos EUR 80,000, o hasta dos inmuebles en otras zonas con un valor catastral de EUR 40,000 cada uno. Tenga en cuenta que el mercado residencial letón fuera del centro de Riga es reducido y de venta lenta, por lo que podría perder más en la reventa de lo que vale el permiso. Un borrador del Consejo de Ministros ha planteado elevar el umbral a EUR 350,000, aunque el PMLP sigue publicando EUR 250,000.

En la práctica, no. El permiso en sí no requiere presencia física. La residencia permanente es otra cosa. Exige que estés físicamente residente en cuatro de los cinco años, y cualquier año con más de 183 días de ausencia no cuenta. También necesitarás letón de nivel A2. La ciudadanía exige cinco años más de PR encima de eso, unos diez años en total, más exámenes de idioma letón, historia y la Constitución. La misma característica que hace atractivo el permiso, su falta de un requisito de presencia, es lo que vuelve inalcanzable el camino a la PR y a la ciudadanía para la mayoría de las personas. El marketing que presenta EUR 250,000 de propiedad letona como una vía a la ciudadanía de la UE es engañoso.

Solo desde una lista cerrada de países. Letonia permite la doble ciudadanía con los estados de la UE, la AELC y la OTAN, además de Australia, Brasil y Nueva Zelanda, así que la mayoría de los clientes no occidentales tendría que renunciar a su nacionalidad actual para naturalizarse. Combinado con los requisitos de presencia inalcanzables, esta es una razón de peso por la que el consejo honesto sobre el golden visa suele ser evitarlo. Los ciudadanos rusos y bielorrusos tienen la entrada vetada por completo. Los TRP por primera vez para ellos están suspendidos desde el 11 de abril de 2022, y las enmiendas previstas para junio de 2026 los excluyen específicamente de los permisos basados en inversión.

La vía del capital social es la única vía de inversión que sobrevive a la nueva Ley de Inmigración. Una vez que entre en vigor, los permisos bajan de cinco años a dos. Con EUR 50,000 de capital en una pequeña empresa letona, más un pago estatal de EUR 10,000, el costo efectivo de entrada es de EUR 60,000, lo que la convierte en la cifra de residencia por inversión más barata de titular en la UE. Pero la PMLP examina si la empresa opera de verdad, y una empresa fantasma no pasa la renovación. Para un fundador que se va a mudar de verdad, la visa de startup es aún más barata. No hay umbral de capital, solo una prueba de subsistencia de EUR 500 al mes y un plan de negocio a tres años aceptado. Su tiempo de residencia además cuenta de verdad hacia la residencia permanente.

La verdadera ventaja estructural de Letonia está en el impuesto de sociedades, no en el impuesto personal. Los beneficios retenidos y reinvertidos tributan al 0%, y solo se paga el 20% cuando se distribuyen. En el plano personal, las ganancias de capital tributan ahora al 25.5%. El antiguo tipo del 20% quedó abolido desde el 1 de enero de 2025, y solo sobrevive, de forma transitoria, para las ventas iniciadas antes del 31 de diciembre de 2024. El tipo máximo de renta alcanza un efectivo del 36%, con un recargo del 3% por encima de EUR 200,000. No hay impuesto sobre el patrimonio ni impuesto de sucesiones, y las donaciones están exentas entre cónyuges y parientes hasta el tercer grado. Letonia participa plenamente en el CRS, y no existe un impuesto de salida personal.

Su estatus es genuinamente incierto, y no deberías fiarte de él sin una confirmación directa de PMLP. PMLP sigue publicando la página, que describe EUR 250,000 en bonos especiales sin interés más un pago estatal de EUR 38,000, pero la página no se actualiza desde el 22 April 2022. Mientras tanto, varias fuentes secundarias y un borrador del Gabinete afirman que la vía de los valores ya fue eliminada antes de la reforma de 2026. Incluso si siguiera operativa, EUR 38,000 en comisiones sobre bonos de interés cero suponen una pérdida garantizada del 15% antes de contar el costo de oportunidad, y la adopción fue insignificante. Este es exactamente el tipo de página oficial desactualizada que permite a los intermediarios vender un producto que puede que ya no exista.

No puedes, porque todavía no es ley. La nueva Ley de Inmigración aprobada el 11 June 2026 contiene una vía de EUR 150,000 hacia un fondo de inversión alternativa creado por el Estado, más un pago estatal de EUR 10,000. Pero el Presidente devolvió la ley sin promulgar el 19 June 2026. La entrada en vigor prevista es el 1 January 2027, y la infraestructura para el gestor del fondo estatal todavía no existe. Cualquier asesor que ofrezca preinscribirte no está vendiendo nada real. La objeción declarada por el Presidente se centró específicamente en los controles de origen de fondos de esta vía, así que la forma final puede diferir de manera sustancial. Los ciudadanos rusos y bielorrusos quedan expresamente excluidos.