Lettonie

Il est au bord. Le 11 juin 2026, la Saeima a adopté une nouvelle loi sur l'immigration (65 voix contre 17), supprimant les voies immobilière et du capital subordonné. Le 19 juin 2026, le président Rinkevics a refusé de la promulguer. Il l'a renvoyée pour réexamen, en invoquant les garanties sur l'origine des fonds et la lutte contre le blanchiment. Le nouveau vote revient à la session d'automne 2026, avec une entrée en vigueur prévue au 1er janvier 2027. L'abrogation est déjà votée. Ce n'est pas de la spéculation. Considérez la fenêtre comme allant d'aujourd'hui à fin 2026. Déposez maintenant si vous voulez cette voie, et attendez-vous à des droits acquis plutôt qu'à une survie du dispositif.

Sur un achat de EUR 250 000, prévoyez le prix du bien plus un versement au budget de l'État de 5 % (EUR 12 500), plus environ EUR 10 000 à 20 000 de frais juridiques, notariaux et d'agence. Le bien doit constituer une unité fonctionnellement liée à Riga, Jurmala ou dans une commune listée, d'une valeur cadastrale d'au moins EUR 80 000, ou jusqu'à deux biens ailleurs à EUR 40 000 de valeur cadastrale chacun. Gardez à l'esprit que l'immobilier résidentiel letton hors du centre de Riga est étroit et lent à revendre : vous pourriez perdre plus sur l'aller-retour que ne vaut le titre. Un projet gouvernemental a évoqué de porter le seuil à EUR 350 000, bien que la PMLP publie toujours EUR 250 000.

En pratique, non. Le titre lui-même n'exige aucune présence physique. La résidence permanente est tout autre chose. Elle exige d'être physiquement résident quatre années sur cinq, et toute année comportant plus de 183 jours d'absence ne compte pas. Il vous faudra aussi le letton de niveau A2. La citoyenneté exige cinq années supplémentaires de résidence permanente par-dessus, soit une dizaine d'années au total, plus des examens de langue lettonne, d'histoire et de Constitution. La caractéristique même qui rend le titre attrayant, l'absence d'obligation de présence, est ce qui rend la résidence permanente et la citoyenneté inatteignables pour la plupart. Présenter EUR 250 000 d'immobilier letton comme une voie vers la citoyenneté européenne est trompeur.

Seulement à partir d'une liste blanche. La Lettonie autorise la double nationalité avec les États de l'UE, de l'AELE et de l'OTAN, plus l'Australie, le Brésil et la Nouvelle-Zélande : la plupart des clients non occidentaux devraient donc renoncer à leur nationalité actuelle pour se naturaliser. Combiné à des exigences de présence inatteignables, c'est une raison majeure pour laquelle le conseil honnête sur le golden visa consiste généralement à passer son chemin. Les citoyens russes et biélorusses en sont écartés d'emblée. Les premiers titres temporaires leur sont suspendus depuis le 11 avril 2022, et des amendements prévus en juin 2026 les excluent spécifiquement des titres fondés sur l'investissement.

La voie du capital social est la seule voie d'investissement qui survit à la nouvelle loi sur l'immigration. Une fois celle-ci entrée en vigueur, les titres passent de cinq ans à deux. Avec EUR 50 000 de fonds propres dans une petite société lettonne, plus un versement à l'État de EUR 10 000, le coût d'entrée effectif est de EUR 60 000, ce qui en fait le montant affiché de résidence par investissement le plus bas de l'UE. Mais la PMLP examine si la société fonctionne réellement, et une société coquille échoue au renouvellement. Pour un fondateur qui déménagera vraiment, le visa startup est encore moins cher. Il n'y a aucun seuil de capital, seulement une justification de subsistance de EUR 500 par mois et un plan d'affaires de trois ans accepté. Son temps de résidence compte en outre réellement pour la résidence permanente.

Le véritable avantage structurel letton réside dans l'impôt sur les sociétés, non dans l'impôt personnel. Les bénéfices mis en réserve et réinvestis sont imposés à 0 %, les 20 % n'étant dus qu'à la distribution. Côté personnes physiques, les plus-values sont désormais imposées à 25,5 %. L'ancien taux de 20 % a été supprimé au 1er janvier 2025 et ne subsiste, à titre transitoire, que pour les cessions engagées avant le 31 décembre 2024. Le taux supérieur sur le revenu atteint 36 % en effectif, avec une surtaxe de 3 % au-delà de EUR 200 000. Il n'y a ni impôt sur la fortune ni droits de succession, et les donations sont exonérées entre conjoints et parents jusqu'au troisième degré. La Lettonie participe pleinement à la NCD, et il n'existe pas d'exit tax pour les personnes physiques.

Son statut est réellement incertain, et vous ne devriez pas vous y fier sans confirmation directe de la PMLP. La PMLP publie toujours la page, qui décrit EUR 250 000 en obligations d'affectation spéciale sans intérêt plus un versement à l'État de EUR 38 000, mais cette page n'a pas été mise à jour depuis le 22 avril 2022. Parallèlement, plusieurs sources secondaires et un projet gouvernemental indiquent que la voie des titres avait déjà été supprimée avant la réforme de 2026. Même si elle fonctionnait encore, EUR 38 000 de frais sur des obligations à taux zéro équivalent à une perte garantie de 15 % avant même de compter le coût d'opportunité, et l'adhésion était négligeable. C'est exactement le type de page officielle périmée qui permet à des intermédiaires de vendre un produit qui n'existe peut-être plus.

Vous ne le pouvez pas, car ce n'est pas encore du droit positif. La nouvelle loi sur l'immigration adoptée le 11 juin 2026 comporte une voie à EUR 150 000 dans un fonds d'investissement alternatif créé par l'État, plus un versement de EUR 10 000. Mais le président a renvoyé la loi sans la promulguer le 19 juin 2026. L'entrée en vigueur prévue est le 1er janvier 2027, et l'infrastructure du gestionnaire de fonds public n'existe pas encore. Tout conseiller proposant de vous pré-inscrire ne vend rien du tout. L'objection déclarée du président portait précisément sur les contrôles d'origine des fonds sur cette voie : la forme finale pourrait donc différer sensiblement. Les citoyens russes et biélorusses en sont expressément exclus.