Lettland

Es steht am Rand. Am 11. Juni 2026 verabschiedete die Saeima ein neues Einwanderungsgesetz (65:17), das die Wege über Immobilien und nachrangiges Kapital streicht. Am 19. Juni 2026 verweigerte Präsident Rinkēvičs die Verkündung und gab es unter Hinweis auf Herkunftsnachweise und Geldwäscheschutz zur erneuten Beratung zurück. Die zweite Abstimmung fällt in die Herbstsession 2026, das beabsichtigte Inkrafttreten ist der 1. Januar 2027. Die Aufhebung ist bereits beschlossen, sie ist nicht spekulativ. Behandeln Sie das Fenster als „jetzt bis Ende 2026“: Reichen Sie ein, wenn Sie diesen Weg wollen, und rechnen Sie mit Bestandsschutz statt mit Fortbestand.

Bei einem Kauf über EUR 250.000 kalkulieren Sie den Kaufpreis zuzüglich einer Zahlung an den Staatshaushalt von 5 % (EUR 12.500) sowie rund EUR 10.000 bis 20.000 an Anwalts-, Notar- und Maklerkosten. Die Immobilie muss eine funktional zusammenhängende Einheit in Riga, Jūrmala oder einer gelisteten Gemeinde mit einem Katasterwert von mindestens EUR 80.000 sein, andernorts bis zu zwei Objekte mit je EUR 40.000 Katasterwert. Bedenken Sie, dass lettische Wohnimmobilien außerhalb des Zentrums von Riga dünn gehandelt werden und langsam verkäuflich sind — der Hin- und Rückweg kann Sie mehr kosten, als der Titel wert ist. Ein Regierungsentwurf hat eine Anhebung auf EUR 350.000 ins Spiel gebracht, die PMLP veröffentlicht aber weiterhin EUR 250.000.

In der Praxis nicht. Der Titel selbst verlangt keine physische Anwesenheit. Beim Daueraufenthalt sieht es anders aus: Er verlangt tatsächlichen Aufenthalt in vier von fünf Jahren, und jedes Jahr mit mehr als 183 Tagen Abwesenheit zählt nicht. Hinzu kommt Lettisch auf A2. Die Staatsbürgerschaft verlangt darauf weitere fünf Jahre Daueraufenthalt, insgesamt also rund zehn Jahre, dazu Prüfungen in lettischer Sprache, Geschichte und Verfassung. Genau das Merkmal, das den Titel attraktiv macht — die fehlende Anwesenheitspflicht — macht den Weg zu Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft für die meisten unerreichbar. Werbung, die EUR 250.000 lettische Immobilie als Weg zur EU-Bürgerschaft darstellt, führt in die Irre.

Nur nach einer Positivliste. Lettland erlaubt doppelte Staatsbürgerschaft mit EU-, EFTA- und NATO-Staaten sowie Australien, Brasilien und Neuseeland — die meisten nichtwestlichen Mandanten müssten für eine Einbürgerung also auf ihre bisherige Staatsangehörigkeit verzichten. Zusammen mit den unerreichbaren Anwesenheitsvoraussetzungen ist das ein wesentlicher Grund, warum die ehrliche Empfehlung zum Golden Visa meist lautet, es zu lassen. Russische und belarussische Staatsangehörige sind vollständig ausgeschlossen: Erstmalige befristete Titel sind für sie seit dem 11. April 2022 ausgesetzt, und die für Juni 2026 vorgesehenen Änderungen nehmen sie ausdrücklich von investitionsgestützten Titeln aus.

Der Weg über Stammkapital ist der einzige Investitionsweg, der das neue Einwanderungsgesetz übersteht. Mit dessen Inkrafttreten verkürzen sich die Titel von fünf auf zwei Jahre. Bei EUR 50.000 Eigenkapital in einer kleinen lettischen Gesellschaft zuzüglich einer Staatszahlung von EUR 10.000 liegen die effektiven Einstiegskosten bei EUR 60.000 — der günstigste Schlagzeilenwert für einen Investitionsaufenthalt in der EU. Die PMLP prüft allerdings, ob die Gesellschaft tatsächlich tätig ist, und eine Mantelgesellschaft scheitert bei der Verlängerung. Für einen Gründer, der wirklich umzieht, ist das Startup-Visum noch günstiger: Es kennt keine Kapitalschwelle, nur einen Unterhaltsnachweis von EUR 500 im Monat und einen angenommenen Dreijahres-Geschäftsplan. Seine Aufenthaltszeit zählt zudem wirklich für den Daueraufenthalt.

Lettlands echter struktureller Vorteil liegt in der Körperschaft-, nicht in der Einkommensteuer: Einbehaltene und reinvestierte Gewinne werden mit 0 % besteuert, 20 % fallen erst bei Ausschüttung an. Auf persönlicher Ebene werden Veräußerungsgewinne inzwischen mit 25,5 % besteuert. Der alte Satz von 20 % wurde zum 1. Januar 2025 abgeschafft und gilt übergangsweise nur noch für vor dem 31. Dezember 2024 eingeleitete Veräußerungen. Der Spitzensatz der Einkommensteuer erreicht effektiv 36 %, mit einem Zuschlag von 3 % oberhalb von EUR 200.000. Eine Vermögens- oder Erbschaftsteuer gibt es nicht, Schenkungen zwischen Ehegatten und Verwandten bis zum dritten Grad sind befreit. Lettland nimmt vollständig am CRS teil, eine persönliche Wegzugsbesteuerung besteht nicht.

Sein Status ist wirklich unklar, verlassen Sie sich ohne direkte Bestätigung der PMLP nicht darauf. Die PMLP veröffentlicht die Seite weiterhin — sie beschreibt EUR 250.000 in zinslosen Zweckanleihen zuzüglich einer Staatszahlung von EUR 38.000 — doch die Seite wurde seit dem 22. April 2022 nicht aktualisiert. Zugleich geben mehrere Sekundärquellen und ein Regierungsentwurf an, der Wertpapierweg sei schon vor der Reform 2026 gestrichen worden. Selbst wenn er noch funktionierte: EUR 38.000 Gebühren auf zinslose Anleihen bedeuten einen garantierten Verlust von 15 %, bevor Opportunitätskosten überhaupt gezählt sind, und die Nachfrage war verschwindend. Genau solche veralteten Amtsseiten erlauben es Vermittlern, ein Produkt zu verkaufen, das es möglicherweise nicht mehr gibt.

Sie können nicht, denn er ist noch kein Recht. Das am 11. Juni 2026 verabschiedete neue Einwanderungsgesetz enthält einen Weg über EUR 150.000 in einen staatlich geschaffenen alternativen Investmentfonds zuzüglich einer Staatszahlung von EUR 10.000. Der Präsident gab das Gesetz jedoch am 19. Juni 2026 unverkündet zurück. Das beabsichtigte Inkrafttreten ist der 1. Januar 2027, und die Infrastruktur für den staatlichen Fondsverwalter existiert noch nicht. Wer Ihnen eine Vorregistrierung anbietet, verkauft nichts. Der erklärte Einwand des Präsidenten betraf gerade die Herkunftsprüfung bei diesem Weg, die endgültige Ausgestaltung kann also deutlich abweichen. Russische und belarussische Staatsangehörige sind ausdrücklich ausgeschlossen.