拉脱维亚

它已在悬崖边上。2026 年 6 月 11 日，议会通过了新的《移民法》（65-17），取消了房产和次级资本路径。2026 年 6 月 19 日，林克维奇斯总统拒绝签署公布，以资金来源和反洗钱保障为由将其退回复议。重新表决将在 2026 年秋季会期进行，拟定生效日为 2027 年 1 月 1 日。废止案已经通过，这不是猜测。请把窗口视为从现在到 2026 年底：想走这条路就现在提交，并预期得到的是老人老办法，而不是该路径存续。

以 EUR 250,000 的购置为例，请按房价加 5% 的国家预算款项（EUR 12,500），再加约 EUR 10,000 至 20,000 的法律、公证和中介费用来做预算。房产必须是里加、尤尔马拉或名单内市镇中一个功能上完整的单元，且地籍价值不低于 EUR 80,000；其他地区则可为至多两处、每处地籍价值 EUR 40,000 的房产。请记住，里加市中心以外的拉脱维亚住宅市场很薄、出手很慢，一进一出的亏损可能超过这份许可的价值。内阁草案曾提出把门槛提高到 EUR 350,000，不过公民与移民事务局至今仍公布 EUR 250,000。

实务上不能。许可本身不要求任何停留，永久居留则完全是另一回事：它要求你在五年中有四年实际居住，任何离境超过 183 天的年份都不计入，还需要 A2 水平的拉脱维亚语。入籍在此之上还要再加五年永久居留，总计约十年，另加拉脱维亚语、历史和宪法考试。恰恰是使这份许可有吸引力的那个特点，即不要求停留，让多数人无法走到永久居留和入籍。把 EUR 250,000 的拉脱维亚房产宣传成通往欧盟国籍的路径，是误导。

只对白名单国家允许。拉脱维亚允许与欧盟、欧洲自由贸易联盟和北约成员国，以及澳大利亚、巴西和新西兰的双重国籍，因此多数非西方客户若要归化就必须放弃现有国籍。再加上难以达成的停留要求，这正是关于黄金签证的诚实建议通常是「跳过」的主要原因。俄罗斯和白俄罗斯公民被完全排除：自 2022 年 4 月 11 日起暂停向其首次签发临时居留许可，2026 年 6 月的修订还明确把他们排除在投资类许可之外。

股本路径是新《移民法》下唯一存续的投资路径。一旦生效，许可期限将从五年缩短为两年。以在一家拉脱维亚小公司投入 EUR 50,000 股权、加上 EUR 10,000 国家款项计算，实际入门成本为 EUR 60,000，是欧盟名义上最便宜的投资居留数字。但公民与移民事务局会审查该公司是否真正运营，空壳公司在续期时过不了关。对于确实会搬过去的创始人，创业签证更便宜：没有资本门槛，只需每月 EUR 500 的生活费证明和一份获认可的三年商业计划，而且其居留时间是真正计入永久居留的。

拉脱维亚真正的结构性优势在企业税，而不是个人税：留存和再投资的收益税率为 0%，只有在分配利润时才缴 20%。个人一侧，资本利得如今按 25.5% 课税；旧的 20% 税率自 2025 年 1 月 1 日废止，仅对 2024 年 12 月 31 日之前启动的处置作过渡性保留。最高所得税率有效可达 36%，超过 EUR 200,000 的部分另加 3% 附加税。没有财富税，也没有继承税，配偶之间以及三代以内亲属之间的赠与免税。拉脱维亚是共同申报准则的完整参与方，个人没有离境税。

它的状态确实不明，未经公民与移民事务局直接确认，请不要依赖它。该局仍然挂着那个页面，描述的是 EUR 250,000 的无息专项债券加 EUR 38,000 国家款项，但页面自 2022 年 4 月 22 日以来未更新。与此同时，多个二手渊源和一份内阁草案都表示，证券路径早在 2026 年改革之前就已取消。即便它仍可操作，在零息债券上支付 EUR 38,000 手续费，在计入机会成本之前就已经是 15% 的确定亏损，而且采用率微乎其微。这正是那种让中介得以兜售可能已不存在产品的、陈旧的官方页面。

不能，因为它还不是法律。2026 年 6 月 11 日通过的新《移民法》包含一条 EUR 150,000 投入国家设立的另类投资基金、加 EUR 10,000 国家款项的路径。但总统已于 2026 年 6 月 19 日将该法退回、未予公布。拟定生效日为 2027 年 1 月 1 日，而国家基金管理机构的基础设施尚不存在。任何提出替你「预登记」的顾问，卖的是空气。总统明确提出的异议正是针对这条路径的资金来源审查，因此最终形态可能有实质变化。俄罗斯和白俄罗斯公民被明确排除。