Cap-Vert · Résidence par investissement
Carte verte (Estatuto de titular de segunda residência)
En vigueur depuis le 31 décembre 2021 au titre de la Lei n.º 30/IX/2018, du Decreto Regulamentar n.º 1/2020 et des Portarias 61/2021 et 62/2021. Elle accorde directement la résidence permanente, en sautant l'échelle habituelle de cinq ans. Son avantage fiscal phare a peut-être été vidé de sa substance : les avantages étaient indexés sur l'IUP (1,5 %), abrogé le 1 janvier 2026 et remplacé par l'IPI (0,1 %) et l'ITI (1 %). Le report des avantages de la Lei 30/IX/2018 n'est pas vérifié.
Une voie codifiée vers une résidence permanente immédiate pour 80 000 EUR, avec regroupement familial, sans exigence de présence apparente et avec une voie de naturalisation cinq ans plus tard sans test de langue. C'est l'instrument le plus sous-commercialisé de la région — précisément parce qu'aucune agence n'y perçoit d'honoraires substantiels.
Voies d'admissibilité
8 821 200 CVE ; oriente les acquéreurs vers Brava, Maio et São Nicolau — marchés étroits et illiquides
13 231 800 CVE — inclut Sal, Boa Vista et Praia
Les faits
- Investissement minimum
- €80k
- Coût total tout compris
- 80 000-120 000 EUR de bien immobilier réglés au moyen de fonds transférés de l'étranger. La grille tarifaire de la Green Card n'a pu être localisée, de sorte que tout total pour une famille de quatre personnes repose sur une hypothèse de droits non vérifiée.
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Présence physique
- Aucune exigence de présence physique n'a été trouvée — mais il s'agit d'une absence de preuve plutôt que d'une vérification affirmative
- Famille
- regroupement familial expressément couvert
- Résidence permanente
- C'EST la résidence permanente, accordée directement en sautant l'échelle habituelle de 5 ans — ce qui la rend réellement singulière
- Citoyenneté
- Naturalisation après 5 ans de résidence légale au titre de l'article 13 de la Lei n.º 33/X/2023, SANS exigence linguistique. Ramenée à 4 ans en cas de mariage. Savoir si le temps passé sous Green Card compte dans le décompte des 5 ans est déterminant et non résolu.
- Test de langue
- aucun pour la naturalisation — l'exigence linguistique mord au stade de la résidence permanente ordinaire, non de la naturalisation
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- bien construit ou en construction, à usage de résidence80 000 EUR ou 120 000 EUR selon le PIB par habitant de la municipalitéfonds d'achat transférés de l'étrangercasier vierge
- Ne devenez pas résident fiscal ici. Le Cap-Vert impose ses résidents sur une base mondiale, applique des règles CFC (participation d'au moins 25 % dans un régime nettement plus favorable) et ne compte que trois conventions fiscales. Le récit de la « base insulaire à faible fiscalité » est faux pour quiconque s'installe réellement. Utilisez-la comme seconde résidence, non comme plan fiscal.
- L'avantage fiscal phare n'existe peut-être plus. Les avantages de la Green Card étaient indexés sur l'IUP à 1,5 %, abrogé le 1 janvier 2026 et remplacé par l'IPI (0,1 %) et l'ITI (1 %). Le report des avantages légaux n'est pas vérifié — l'avantage phare de la loi renvoie désormais à un impôt qui n'existe pas.
- La citoyenneté par investissement est codifiée mais NON opérationnelle, et le chiffre de 200 000 EUR qui circule n'a aucun fondement légal. L'article 14 de la Lei n.º 33/X/2023 crée la nationalité par investissement, mais chaque montant est « fixado por lei » — à fixer par la loi, ce qui n'a jamais été fait. Le préambule de la Lei 37/X/2024 qui la modifie admet que, sans le règlement, la loi sur la nationalité serait inapplicable, et le Decreto-Lei n.º 29/2024 a expressément exclu les cas d'investissement. Quiconque vend une citoyenneté cap-verdienne par investissement vend une loi que son propre législateur a déclarée inapplicable.
- Un passeport cap-verdien ne donne pas accès à l'espace Schengen. La relation avec l'UE est un Partenariat pour la mobilité assorti d'une facilitation des visas de court séjour — des procédures de visa Schengen moins coûteuses et plus simples, non une exemption de visa. La mobilité CPLP offre de même des procédures facilitées, non la libre circulation. Toute agence laissant entendre le contraire dénature les faits.
- Le palier à 80 000 EUR vous oriente vers Brava, Maio et São Nicolau — des marchés immobiliers réellement étroits et illiquides, où la sortie peut s'avérer difficile à tout prix.
- Savoir si le temps passé sous Green Card compte dans le décompte des 5 ans de naturalisation est non résolu et déterminant pour tout plan de long terme.
- Le propre portail AAI du gouvernement cite encore la Lei 80/III/90 abrogée, et les affirmations d'agences sur un délai de naturalisation de 10 ans sont fausses — la loi dit 5.
- Le Cap-Vert n'est pas un réfractaire durable au CRS : il s'est engagé à réaliser ses premiers échanges d'ici 2027.