Bahreïn · Résidence par investissement
Résidence dorée de Bahreïn (Golden Residency)
Lancée en 2022 ; administrée par la Nationality, Passports and Residence Affairs (NPRA). Le seuil immobilier a été RÉDUIT de 35 %, passant de BHD 200,000 à BHD 130,000 (environ USD 345,000), annonce du 26 November 2025 — la page officielle d'éligibilité reflète déjà BHD 130,000. Toute source citant encore BHD 200,000 est périmée.
La résidence de long terme du Golfe la moins chère et crédible par l'immobilier, et la seule qui vous permette d'assembler le seuil à partir d'un portefeuille plutôt que d'un unique actif. La voie retraité non-résident — pension mensuelle de BHD 4,000, sans historique de travail à Bahreïn, sans capital déployé — est un point d'entrée réellement sous-exploité que presque personne ne commercialise.
Voies d'admissibilité
BHD 130,000 (environ USD 345,000) en valeur totale de part personnelle — fait unique, celle-ci PEUT ÊTRE CUMULÉE sur plusieurs biens plutôt que d'exiger un seul actif de prestige
5 ans d'emploi continu à Bahreïn plus un salaire de BASE mensuel moyen supérieur à BHD 2,000 et une assurance SIO continue. Le libellé officiel exclut les primes, indemnités et autres avantages — un package de BHD 2,000 ne qualifie pas.
15 ans travaillés à Bahreïn plus une pension moyenne de BHD 2,000 ou plus
Pension moyenne de BHD 4,000 ou plus, sans exigence de travail antérieur à Bahreïn et sans aucun déploiement de capital
Entrepreneurs, chercheurs, scientifiques, artistes, innovateurs et athlètes, sous réserve de l'examen d'un comité spécialisé des talents. Aucun seuil financier publié.
Les faits
- Investissement minimum
- 130k BHD
- Coût total tout compris
- BHD 130,000 (environ USD 345,000) de bien immobilier plus les frais de transfert et d'enregistrement ; aucun investissement pour les voies retraité et talent
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 1–3 mois (Aucune norme de service publiée)
- Présence physique
- Aucune publiée
- Famille
- conjointenfantspersonnel de maison — les règles précises ne sont pas publiées officiellement
- Résidence permanente
- Le site officiel commercialise le statut comme « résidence permanente » tandis que les praticiens décrivent systématiquement un permis renouvelable de 10 ans, et la page officielle n'indique aucune durée de validité. Ce conflit n'est pas tranché — vérifiez auprès de la NPRA avant de conseiller.
- Citoyenneté
- Pratiquement inexistante
- Test de langue
- Sans objet
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Conditions
- part de propriété personnelle totale de BHD 130,000, ou salaire/pension qualifiantcasier judiciaire viergeassurance santé valideassurance SIO continue pour la voie emploi
- Lisez la réduction de prix de 35 % comme un signal. Bahreïn a abaissé le seuil en novembre 2025 parce que la demande immobilière est molle — vous entrez dans un marché que le gouvernement tente activement de stimuler. Le rabais est l'avertissement. Ne souscrivez pas d'appréciation du capital.
- Bahreïn est le crédit souverain le plus faible du CCG, avec une dette lourde et une dépendance au soutien budgétaire saoudien. La durabilité du programme sur un horizon de 10 à 20 ans est un risque réel et non négligeable.
- Bahreïn taxe déjà à 15 % (DMTT) les grands groupes multinationaux depuis le 1 January 2025. Ce n'est plus une juridiction à fiscalité nulle, et il a été le premier du CCG à agir sur le Pilier Deux.
- La « résidence permanente » dans le propre marketing de Bahreïn ne signifie pas permanente. Traitez le statut comme renouvelable et révocable.
- La voie salariale ne compte que le salaire de BASE — primes et indemnités sont expressément exclues. Les conseillers se trompent constamment là-dessus.
- La voie talent relève de la discrétion d'un comité sans critères publiés. Non bancable à des fins de planification.
- Le traitement des droits de succession n'est pas abordé dans les références fiscales standard. Ne présumez rien.