Ruanda · Yatırım yoluyla oturum
Yüksek Servetli Bireyler İçin Daimi Oturum (Law nº 006/2021)
Kâğıt üzerinde kanunda var, idari olarak uygulanmıyor. Yatırım Kanunu'nun 2(22) maddesi yüksek servetli bireyi, kayıtlı bir öncelikli sektör projesine USD 1.000.000 yatıran ya da en az USD 500.000 değerinde üst segment gayrimenkul edinen kişi olarak tanımlıyor ve bu kişilerin ilgili kanunlarca belirlenen uygunluk kriterlerini yerine getirmeleri halinde daimi oturum statüsü almaya hak kazandıklarını söylüyor. Böyle kriterler mevcut değil: göç konusundaki ilgili bakanlık kararnamesi daimi oturum sınıflarını L-1'den L-7'ye kadar tahdidi biçimde sayıyor ve aralarında yatırımcı sınıfı yok; Ruanda'nın kendi göç portalı ise hiçbir USD eşiği belirtmiyor. Bu, mekanizması olmayan bir yasal temenni.
Ruanda on yıldır kendini Afrika'nın müstakbel Singapur'u diye pazarlıyor ve yatırım kanunu yüksek servetli bireylere gerçekten daimi oturum vaat ediyor. Ne var ki bu vaadin bir uygulama mekanizması yok. Sıkça eşik diye anlatılan ve geniş biçimde dolaşan USD 250.000 rakamı bir yanlış okuma: oturum değil, üç çalışma izni sağlıyor. KIFC oturumu satan herkes bir ürün uyduruyor.
Uygun yollar
Law nº 006/2021'in 2(22) maddesi uyarınca.
Öncelikli bir sektörde kayıtlı bir proje.
Bu bir oturum yolu değil. Rakam geniş biçimde yanlış aktarılıyor. Gerçekte yalnızca kayıtlı bir yatırımcının, aranan niteliklerin yerel olarak bulunmadığını kanıtlamak zorunda kalmadan üç yabancı çalışan getirmesine izin veriyor.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- $500k
- Toplam nihai maliyet
- Resmi harçlar önemsiz düzeyde. RDB sertifikası USD 500, izinler RWF 150.000, daimi oturum RWF 300.000 ve bakmakla yükümlü olunan kişiler yarısını ödüyor. Asıl maliyet yatırımın kendisi. Dört kişilik bir aile için toplam tutarı da, herhangi bir işlem süresini de doğrulayamadık.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Fiziksel bulunma
- Belirlenmemiş.
- Aile
- Eş ve bakmakla yükümlü olunan kişiler harçların yarısıyla hak kazanıyor
- Kalıcı oturum
- Kâğıt üzerinde daimi oturum yolu budur. Uygulamaya dair bir bakanlık kararnamesi bulunamadı.
- Vatandaşlık
- Vatandaşlık, daimi oturumdan 5 yıl sonra geliyor. Kanunun esaslı ve sürdürülebilir yatırım dediği şey için RWF 10.000 harç ve 6 aylık süre içeren ayrı bir yol var. Ancak hak kazandıran eşik hiçbir yerde yayımlanmamış; bakanlık yazısıyla belirleniyor. İkamete dayalı olağan vatandaşlığa kabul ise 5 yıldan çıkarılarak 15 yıl oldu.
- Dil sınavı
- tespit edilmedi
- Çifte vatandaşlık
- İzin veriliyor
- Şartlar
- Bir RDB yatırım sertifikasıÜst segment gayrimenkule yatırılmış USD 500.000 veya öncelikli sektör projesine USD 1.000.000Temiz bir sicil
- Ruanda'nın oturum eşiği diye dolaşan USD 250.000 rakamı bir oturum yolu bile değil. Üç yabancı çalışan için işgücü piyasası testini kaldırıyor. Yatırım Kanunu'ndaki gerçek rakamlar gayrimenkul için USD 500.000 ve proje için USD 1.000.000. Bunlar bile hiçbir göç mevzuatı aracının fiilen sağlamadığı bir daimi oturum statüsüne çıkıyor.
- Göç konusundaki bakanlık kararnamesi daimi oturum sınıflarını L-1'den L-7'ye kadar tahdidi biçimde sayıyor ve hiçbiri yatırımcı sınıfı değil. Yatırım Kanunu'nun vaadi uygulanmamış durumda.
- KIFC hiçbir oturum ürünü sunmuyor. KIFC oturumu pazarlayan herkes bunu uyduruyor.
- Aile ofisi oranı %3 değil, %15. Servet yönetimi, aile ofisi hizmetleri, özel bankacılık, tröst ve şirket hizmetleri ile fon yönetiminin tamamı bu %15'lik kümede yer alıyor. Kigali'de aile ofisi için %3 alabileceği söylenen bir müvekkil yanıltılıyor demektir. %3'lük oran yalnızca saf holding şirketlerine, özel amaçlı araçlara ve kolektif yatırım kuruluşlarına uygulanıyor.
- KIFC kişisel istisnası yurt dışı kaynaklı geliri 5 yıl boyunca kapsıyor, ancak yalnızca lisanslı bir kuruluşta çalışıyorsanız. Pasif, yüksek servetli bir yatırımcı hak kazanmıyor.
- Vergi mukimliği tuzağı ağır. Mukimlik, Ruanda'da daimi bir konuta, yani vergi mükellefinin olağan olarak kaldığı bir eve sahip olmakla tetikleniyor. Yüksek servetli birey statüsü için USD 500.000'lik gayrimenkulü satın almak, tek başına Ruanda vergi mukimliği doğurabilir. Ruanda mukimleri dünya çapındaki gelirleri üzerinden %30 vergilendiriyor.
- Ekonomik öz şartları ağır. Uzman personelin en az %30'u Ruandalı olmalı, yöneticilerin en az %25'i mukim olmalı ve yönetim kurulunun en az %50'si fiziksel olarak Ruanda'da bulunmalı.
- İkamete dayalı vatandaşlığa kabul artık 5 yıl yerine 15 yıl sürüyor. Yatırım yolunun eşiği hiçbir yerde yayımlanmamış. Bakanlık yazısıyla belirleniyor, yani tamamen takdire bağlı.
- Kigali, GFCI 39'da (Mart 2026) 7 basamak gerileyerek 72. sıraya düştü; itibar avantajı −72 ile Moskova ve Lagos'un yanı sıra endeksin en kötüleri arasında. GFCI 35'te ise itibar avantajı nedeniyle anılıyordu. Bu durum artık tersine döndü.
- 3 Mart 2026'da Amerika Birleşik Devletleri, M23 nedeniyle Rwanda Defence Force'a ve dört üst düzey subaya yaptırım uyguladı. Birleşik Krallık ikili yardımı Şubat 2025'te askıya aldı. Bu, fon gürültüsü değil, canlı bir jeopolitik risk.