Arnavutluk · Yatırım yoluyla oturum
Tek izin (Leje Unike), yatırımcı türü dahil
Açık, ancak hukuken değişim halinde. Yasal dayanak, 43/2025 sayılı Kanun'la değiştirilen, yabancılara ilişkin 79/2021 sayılı Kanun; değişiklikler Ocak 2026'da devreye giriyor. Hukuk yorumcuları, 43/2025 sayılı Kanun'la getirilen EUR 100.000 (işletme ya da devlet tahvili) ve EUR 300.000 (gayrimenkul) tutarında yeni asgari sınırlardan söz ediyor. Bu rakamları Arnavutluk hükümetinin hiçbir resmî yayınında doğrulayamadık. Tarihsel olarak gayrimenkul yolunda asgari tutar yoktu ve Arnavutluk'u ayıran özellik de buydu. Aşağıdaki tutarları doğrulanmamış kabul edin.
Arnavutluk daha hızlı ilerleyen AB üyelik hattında. 23/24. fasılların ara kriterlerini karşıladı ve Mayıs 2026 itibarıyla fasıl kapatmaya başlayabiliyor. Tiran müzakereleri 2027'de tamamlamayı hedefliyor, üyelik ise 2030 dolaylarında bekleniyor. Bugün alınan bir oturum izni, AB haklarına giden makul bir yolun üzerinde duruyor. Ne var ki yatırımcı yolunun koşulları şu anda, bir müvekkile buna sermaye bağlamasını önermeyeceğimiz kadar belirsiz.
Uygun yollar
DOĞRULANMAMIŞ. Hukuk yorumcuları 43/2025 sayılı Kanun'la getirildiğini belirtiyor, ancak resmî kaynaklarda doğrulanmadı.
DOĞRULANMAMIŞ. Hukuk yorumcuları 43/2025 sayılı Kanun'la getirildiğini belirtiyor, ancak resmî kaynaklarda doğrulanmadı. Tarihsel olarak asgari tutar yoktu.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- €100k
- Toplam nihai maliyet
- Eşikler doğrulanmadığı sürece bu güvenilir biçimde belirtilemez. İdari ve hukuki masraflar ölçülü olup yaklaşık EUR 2.000-5.000 düzeyinde.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 1–3 ay (Eksiksiz bir dosya genellikle yaklaşık 1-3 ay sürüyor.)
- Fiziksel bulunma
- Yatırıma ya da işletmeye fiilen katılım gerekiyor. Bu, işaretlenip geçilecek pasif bir kutu değil, takdire bağlı bir değerlendirmedir.
- Aile
- EşBakmakla yükümlü olunan çocuklar
- Kalıcı oturum
- Olağan durumda 5 yıl kesintisiz oturum.
- Vatandaşlık
- 7 yıl kesintisiz yasal oturum ve başvuru anında geçerli bir daimi oturum izni. Ancak burada kaynaklar gerçekten çelişiyor, dikkat edilecek noktalara bakın.
- Dil sınavı
- Arnavutça ve temel Arnavutluk tarihi
- Çifte vatandaşlık
- İzin veriliyor
- Şartlar
- Nitelikli bir yatırım, tutarı doğrulanmamışYatırıma ya da işletmeye fiilen katılımVergi uyumuTemiz adli sicilSağlık sigortasıe-Albania üzerinden başvuru
- EUR 100.000 ve EUR 300.000 eşikleri doğrulanmamıştır. Arnavutluk'a dair en büyük açık maddemiz bu. Uygulamacılar bunları 43/2025 sayılı Kanun'dan çıkarıyor, ancak erişebildiğimiz hiçbir resmî Arnavutluk hükümeti yayınında görünmüyorlar. Arnavut avukatlardan doğrudan teyit almadan bu rakamları bir müvekkile aktarmayın.
- Vatandaşlığa geçiş büyük olasılıkla 5 değil 7 yıl sürüyor. Wikipedia ve GLOBALCIT kaynaklı kaynaklar 5 yıl diyor; bu muhtemelen yürürlükten kalkmış 8389/1998 sayılı Kanun'u yansıtıyor. 2026 tarihli birden çok uygulamacı kaynağı ise 77/2023 sayılı Kanun'la değiştirilen 113/2020 sayılı Kanun uyarınca, 10 yıldan indirilerek 7 yıl olduğunu belirtiyor. Doğrusunun 7 olduğunu değerlendiriyoruz, ancak ilgili maddeyi doğrudan okumak için 113/2020 sayılı Kanun'un resmî metnini inceleyemedik. İki rakamdan birine güvenmeden önce Arnavut avukatlara teyit ettirin. İndirimler var. İkinci dereceye kadar Arnavut soyu bulunanlarda süre 3 yıla, bir Arnavut vatandaşıyla en az 3 yıldır evli olanlarda 1 yıla iniyor; bu ikinci durumda dil şartı da kalkıyor.
- Fiilen katılım, takdir yetkisi demektir. Yatırımcı tek izni, kurallara bağlı bir hak değildir. Değerlendirme özneldir.
- Arnavutluk'un kontrol edilen yabancı kurum kuralları %30 pasif gelirde devreye giriyor ve ülkede yerleşik gerçek kişileri bu gelir üzerinden %15 oranında vergilendiriyor. Bu da, işletmelere yönelik %0'lık başlık oranına rağmen Arnavutluk'u holding yapılarına elverişsiz kılıyor.
- Vatandaşlık başvurusunun incelenmesi, oturum süresine ek olarak 6-24 ay sürüyor.
- 90 günden uzun kalan AB vatandaşlarının artık 3 ay içinde çevrim içi kayıt yaptırması gerekiyor. Bu 2025'te değişti.